泰國(guó)購(gòu)房前你做足了功課——摸清了地段、看懂了開發(fā)商的設(shè)計(jì)理念、想象到了項(xiàng)目未來(lái)落成的畫面、也算準(zhǔn)了荷包里的鈔票之后，其實(shí)還有一點(diǎn)，是通常你會(huì)輕易忽略的一點(diǎn)：戶型的朝向。特別是在泰國(guó)這個(gè)熱帶國(guó)家，選擇了一處幾近完美的項(xiàng)目，卻因戶型“踩雷”，不知道陽(yáng)光何時(shí)照進(jìn)屋內(nèi)，不曉得原來(lái)進(jìn)屋的風(fēng)被擋掉，房間該涼不涼，該熱不熱...全是生活細(xì)節(jié)問(wèn)題，即便社區(qū)物業(yè)再完美，終究入住的還是戶型，你可不想因?yàn)檫@些考慮不周而影響你的入住體驗(yàn)、甚至你的運(yùn)勢(shì)與風(fēng)水吧...
戶型朝向?yàn)楹沃匾?br /> 很簡(jiǎn)單，完美的房子要具備有充足的光線、有流動(dòng)的空氣（也就是風(fēng)）、有活力的人氣?！叭藲狻睘橹饔^因素，而“光線”“風(fēng)”為客觀因素，在購(gòu)買前能憑借一定的自然學(xué)可分析預(yù)估出不同地區(qū)地段以及不同季節(jié)不同時(shí)刻，給房間帶來(lái)的影響；甚至在入戶前能通過(guò)一定的建筑基礎(chǔ)學(xué)，經(jīng)過(guò)輕微修整，達(dá)到屋主期待的完美界點(diǎn)。
01光線進(jìn)入房間的方向
入戶觀察東、西方向的位置（期房項(xiàng)目，可看樓層平面圖），觀察或想象太陽(yáng)一天的走向，看哪些房間窗戶能接收陽(yáng)光。理想的臥室窗戶朝東，每天能迎著新鮮陽(yáng)光起床是一件很美妙的事情；相反，假設(shè)某間臥室窗戶對(duì)著西面，不妨做些改造，比如封窗重開，或者更換加厚隔熱玻璃窗，或者直接改造為儲(chǔ)物間。
戶型方正、坐南朝北的戶型，想象中午的太陽(yáng)位于項(xiàng)目頂端偏哪些方位，即可看出陽(yáng)臺(tái)的受光面積，這一點(diǎn)將影響到業(yè)主洗曬生活細(xì)節(jié)，你也不希望晾曬區(qū)一整天都見不著太陽(yáng)吧~~~
目標(biāo)是：盡可能地讓光線在合適的時(shí)間進(jìn)入房間，為我們所用。中午或下午日曬猛烈時(shí)段的光線應(yīng)盡量分布在晾曬區(qū)，避開臥室。
02風(fēng)進(jìn)入房間的方向
每個(gè)國(guó)家的風(fēng)向是不一樣的。泰國(guó)屬于熱帶季風(fēng)氣候國(guó)家，一年也就兩個(gè)季節(jié)：熱季和涼季。
熱季（5月-10月）：風(fēng)從南向吹來(lái)。
涼季（11月-2月）：風(fēng)從北向吹來(lái)。
無(wú)論是熱季風(fēng)還是涼季風(fēng)，都不是直吹的，會(huì)稍向東或西吹偏。考察所看中的公寓周圍風(fēng)向走向，是一個(gè)重要考量指標(biāo)。
從自然科學(xué)角度，西朝向不適宜做為臥室，主要考量因素就是光線和風(fēng)的作用——泰國(guó)熱季光照強(qiáng)烈，西向房間從下午到晚上均會(huì)燥熱難耐不透風(fēng)，若人睡在這個(gè)房間，既不舒適，也容易生病。
因此，從風(fēng)、光角度篩選戶型，不僅能讓業(yè)主入住舒心，更重要能充分利用自然能源帶給房間的力量，從而解決生活能源開支，兩全其美。
買房前的戶型分割，每個(gè)功能房的朝向選擇技巧
1.客廳朝向
客廳作為整個(gè)房屋使用率最高的區(qū)域，同時(shí)也是面積相對(duì)其他房間要更寬敞的區(qū)域，應(yīng)給予充分的光線和新鮮的空氣，讓人一進(jìn)屋就有“眼前一亮”的通透感，寬敞明亮的客廳一來(lái)能讓業(yè)主時(shí)刻保持精力充沛、舒適的心情；二來(lái)能給客到訪人傳遞一種“陽(yáng)光、成功之家”的訊息。客廳朝向向北最為優(yōu)，北向的陽(yáng)光直射的范圍小，不直曬房間影響業(yè)主家庭活動(dòng)，但光線充足，同時(shí)可全天保持窗戶打開，通風(fēng)透氣。
2.臥室朝向
臥室優(yōu)選東朝向，人的睡眠質(zhì)量好壞直接影響次日一整天的工作效率和生活心情。東朝向的臥室下午不受陽(yáng)光直曬，晚上入睡涼爽舒適，早晨醒來(lái)還能沐浴東邊日出的溫暖。
3.廚房、衛(wèi)生間朝向
該兩個(gè)區(qū)域都是潮濕、且即使有排風(fēng)系統(tǒng)，也不一定能除濕極致的區(qū)域。最佳選擇位于西向區(qū)域，能夠借助太陽(yáng)光好好地消毒、殺菌，同時(shí)保持干爽。
4.洗曬區(qū)域朝向
最佳位于西面，讓陽(yáng)光為你所洗曬的衣物被子消毒殺菌。
以上當(dāng)然是最完美的朝向，當(dāng)然不可能是100%做到完全統(tǒng)一，但至少能接近，比如臥室實(shí)在無(wú)法選擇東向的戶型，那么至少不可選西朝向。
對(duì)于風(fēng)進(jìn)家的走向也需要仔細(xì)研究，比如房間的窗戶設(shè)置是否合理，每一而建房子的窗戶是否都有風(fēng)進(jìn)入？朝北向和朝南向的窗戶是否有風(fēng)吹入（按照泰國(guó)的季風(fēng)方向）？風(fēng)從哪兒進(jìn)又從哪兒出？是否保障了空氣在房間內(nèi)的循環(huán)流動(dòng)。
在二手房轉(zhuǎn)賣的交易里，戶型朝向因素尤為重要
許多人擔(dān)心自己的房子賣不出去的原因是非新房的“二手貨”，事實(shí)上房子的真實(shí)入住舒適度比其是否二手要更為重要。一個(gè)房間采光、通風(fēng)合理，會(huì)為它在轉(zhuǎn)售的道路上加重分。假設(shè)一個(gè)項(xiàng)目的樓層平面圖為東西走道，房間以朝南和朝北兩個(gè)方向?yàn)橹饕指睿敲聪嘈疟毕虻姆块g無(wú)論是一手房或是二手房，都會(huì)更容易交易出手。
以上就是小編整理的解析泰國(guó)房產(chǎn)的戶型朝向全部?jī)?nèi)容了，歡迎大家留言討論。訪問(wèn)學(xué)校百科網(wǎng)了解更多泰國(guó)，泰國(guó)買房，泰國(guó)購(gòu)房相關(guān)話題