在我第一次搬到曼谷之前，我在網(wǎng)上查找了一些地方。我花了很短的時(shí)間才看到一個(gè)看起來絕對(duì)令人驚嘆的公寓。這似乎比報(bào)價(jià)中的每月租金好得多。我已經(jīng)準(zhǔn)備好馬上預(yù)定我的第一個(gè)月，但我覺得在朋友的家呆幾天，以打通曼谷的低潮不會(huì)有什么壞處。事實(shí)證明，這是一個(gè)不錯(cuò)的決定。這個(gè)地方是一個(gè)垃圾場(chǎng)。臥室的照片以某種方式隱藏了沒有窗戶的事實(shí)。在公寓單陽(yáng)臺(tái)正前方的建筑工地上，相鄰單位的另一鄰屋正好與之相連。從好的方面來說，這可能意味著該地方將很快獲得其急需的新油漆工作。我不確定攝影師的名片上寫的是什么，但我認(rèn)為它是“向?qū)А?。隨后尋求實(shí)際的長(zhǎng)期住所最終花費(fèi)了兩周的大部分時(shí)間。本曼谷租賃指南旨在幫助您將為期兩周的搜索減少到兩天。無(wú)論您是第一次外派，還是想知道是否可以找到比現(xiàn)有的更好的協(xié)議，這都將使事情變得容易得多。下面跟著小編一起來了解2021年泰國(guó)移民指南：深度解析曼谷租房攻略！


交通與天氣

交通擁堵和炎熱潮濕的天氣使曼谷周圍的旅行變得緩慢且時(shí)常是潮濕的體驗(yàn)。您想避免白天開車，乘公共汽車或騎自行車。根據(jù)季節(jié)的不同，上下班兩小時(shí)上下班或到處都是汗水或雨水浸透的目的地從來都不是一件好事。這將您限制在BTS和MRT，船只，摩托車的士以及與曼谷其他地方不同的奇怪道路上，直到2:00PM才被堵塞。如果您不是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的類型，則可以將船和摩托車出租車添加到該列表中，以縮短旅行時(shí)間。由于交通和天氣原因，我租用公寓，以便在炎熱的天氣下可以輕松步行上班，也可以租用地鐵或BTS到達(dá)的公寓，而無(wú)需換線。

旅游與夜生活

旅游業(yè)如何構(gòu)成挑戰(zhàn)？游客趨向于推動(dòng)公寓價(jià)格上漲，周圍地區(qū)的質(zhì)量下降。許多酒店或旅游景點(diǎn)遍布的地方都設(shè)有紀(jì)念品攤和平庸而價(jià)格過高的餐廳。除非您每天需要Singha啤酒T恤，否則請(qǐng)不要在SurawongRoad和SilomRoad中部這樣的旅游中心附近的街道上呆一兩個(gè)街。即使您自己是夜貓子，也要避免靠近夜生活區(qū)。曼谷的一些地方營(yíng)業(yè)24小時(shí)。那些應(yīng)該在2:00AM關(guān)機(jī)但不能關(guān)閉的機(jī)器，并不是您可以對(duì)其進(jìn)行噪音投訴的機(jī)器。沒有很多這樣的地方，但是您不想以一個(gè)為期12個(gè)月的租約結(jié)束。如果您不確定某個(gè)地區(qū)，可以隨時(shí)在這里呆一個(gè)周末，看看那里是什么樣。


語(yǔ)言障礙

與其他亞洲國(guó)家/地區(qū)相比，泰國(guó)在英語(yǔ)熟練度中排名100（74）。盡管已進(jìn)行了一些小的改進(jìn)，但泰國(guó)的大多數(shù)公寓廣告都使用泰語(yǔ)。而且大多數(shù)房東只會(huì)講泰語(yǔ)。這也意味著某些地方將僅提供泰語(yǔ)租賃或Google翻譯提供的粗略英語(yǔ)版本。我很少發(fā)現(xiàn)它會(huì)成為交易殺手，但是如果您希望獲得一筆大筆交易，那么您應(yīng)該意識(shí)到并準(zhǔn)備接受語(yǔ)言障礙。使用英語(yǔ)進(jìn)行的無(wú)障礙溝通和輕松互動(dòng)需要額外付費(fèi)。我剛到的時(shí)候，我的方法是尋找似乎易于使用的所有者和管理層。我認(rèn)為，只要他們有正確的態(tài)度，由語(yǔ)言障礙引起的輕微誤會(huì)就不應(yīng)該成為問題。據(jù)我所知，該策略效果很好。

家庭

對(duì)于家庭來說，事情可能有些棘手。您應(yīng)該選擇市區(qū)外的地方，以留出更多空間，但仍然可以使用收費(fèi)公路，最好不要掉頭。通常，GoogleMaps是查看高峰時(shí)段通勤時(shí)間的絕佳資源。在您計(jì)劃到達(dá)和離開時(shí)，選擇從家中上班或從家到兒子或女兒的學(xué)校的路線。這是找出實(shí)際需要多長(zhǎng)時(shí)間的最佳工具。


特殊需求

如果您需要在泰國(guó)租用輪椅可通行的公寓，則必須進(jìn)行一些挖掘。盡管大多數(shù)泰國(guó)的租賃網(wǎng)站都不會(huì)明確列出它們，但您可以假設(shè)大多數(shù)較新的建筑物都可以使用輪椅。Craigslist是一個(gè)網(wǎng)站，可讓您通過過濾輪椅通道來搜索地點(diǎn)。但是您在Craigslist上找不到很多列表。最好的選擇是使用TripAdvisor的旅游網(wǎng)站查找在泰國(guó)被列為度假公寓的公寓和帶輪椅通道的公寓。然后，您可以在泰國(guó)的房地產(chǎn)租賃網(wǎng)站的搜索欄中鍵入這些地點(diǎn)的名稱，并查看它們是否有長(zhǎng)期租賃。方法如下：前往TripAdvisor.com轉(zhuǎn)到VacationRentals，然后輸入您想在泰國(guó)租賃的城市單擊查找度假屋轉(zhuǎn)到結(jié)果頁(yè)面的左側(cè)，然后選中“輪椅通道”框

寵物用品

如果您有一個(gè)蓬松的同伴，您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)自己和那些需要輪椅出入的人處于類似的困境中。在泰國(guó)，沒有很多地方允許養(yǎng)寵物。除了房屋和三居室或更多居室的公寓外，最好的選擇是看看低矮的老式建筑。從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開始可能會(huì)更好。它為您快速免費(fèi)。有兩個(gè)讓您搜索曼谷寵物友好場(chǎng)所的網(wǎng)站是Baht＆Sold和Craigslist。帶寵物旅行的人的另一種選擇是閱讀8MilesfromHome之類的博主在租用寵物時(shí)所做的事情。他們面臨類似的挑戰(zhàn)，可以提供有關(guān)他們?cè)谀睦镒』蛉绾芜M(jìn)行搜索的信息。

財(cái)務(wù)考慮

住在曼谷要花多少錢？我已經(jīng)列出了我在曼谷作為一名企業(yè)家的支出，而我們的編輯已經(jīng)列出了他在一個(gè)四口之家的生活費(fèi)用。但是每個(gè)人都有自己的生活方式，可以多得多或少很多?？傮w而言，曼谷的租金與其他地方的較小城市地區(qū)相當(dāng)，遠(yuǎn)低于其規(guī)模的大多數(shù)城市。如果您可以租一個(gè)沒有游泳池或健身房的地方，租金將低很多。曼谷的租金價(jià)格從類似宿舍的房間每月1,500泰銖到時(shí)髦鄰里復(fù)式頂層公寓的每月500,000泰銖不等?？傮w而言，最近幾年曼谷新建筑的租金價(jià)格上漲，使得成本與整個(gè)歐洲和美國(guó)的城市持平。當(dāng)然，在曼谷，您通常會(huì)賺很多錢，因?yàn)樽饨鹜ǔв杏斡境?，桑拿浴室，健身房和保安。我傾向于每月付大約15,000泰銖的房租，包括水電費(fèi)。這使我可以在距地鐵站步行距離之內(nèi)的60到90平方米的公寓。通常，這被認(rèn)為是很多事情，但是往往涉及一些創(chuàng)造性的研究。我將在本文中進(jìn)一步解釋如何進(jìn)行該搜索。價(jià)格因許多因素而異，包括但不限于：社區(qū)質(zhì)量靠近地鐵站或BTS站額外的設(shè)施建筑物的狀況和年齡我已經(jīng)在“公寓類型”部分列出了一些價(jià)格，至少為您提供了關(guān)于期望的大致指導(dǎo)。

尋找公寓

無(wú)論您是使用代理人，步行還是在線搜索，您為租賃物業(yè)支付的價(jià)格仍然大致相同。使用代理不會(huì)大幅提高價(jià)格。走進(jìn)去不會(huì)大幅度降低價(jià)格。而且，在線搜索不會(huì)大幅提高或降低價(jià)格。這是因?yàn)樘﹪?guó)的租賃行業(yè)具有競(jìng)爭(zhēng)力。如果您知道如何將價(jià)格降低40％，則可以協(xié)商。根據(jù)您的需求，您可能會(huì)在一兩天內(nèi)在曼谷找到一處出租物業(yè)。但是有時(shí)可能要花幾個(gè)月的時(shí)間。

房產(chǎn)中介

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過所有辛勤的工作使您的生活更加輕松。因此，如果您打算租用至少一年，我建議您與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人取得聯(lián)系。在尋找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人時(shí)，請(qǐng)確保您找到專業(yè)人士。專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以幫助您快速找到房間，因?yàn)樗麄冎涝摰貐^(qū)。它們?cè)谀念A(yù)算和需求范圍內(nèi)工作。如果您在泰國(guó)，他們可以帶您到公寓。如果您尚未在泰國(guó)，他們可以在線為您顯示列表。一旦找到租房的地方，他們就可以幫助您解決問題，推薦可靠的女傭和方便的人，甚至推薦當(dāng)?shù)氐牟宛^。但是請(qǐng)記住，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更喜歡與長(zhǎng)期出租人合作。因此，如果您打算在泰國(guó)居住不到一年，您可能想在其他地方看看。請(qǐng)注意，某些代理商可能會(huì)詢問您的簽證和工作許可證，因?yàn)樗麄冎皇窍氪_保您可以長(zhǎng)期租賃。

隨便走走

步行尋找曼谷提供的眾多公寓和公寓之一，實(shí)在是命中注定。步行可以幫助您體驗(yàn)要居住的區(qū)域。漫步在附近后，您會(huì)知道是否要住在這里。步行時(shí)，您也可以跳入公寓，直接與物業(yè)經(jīng)理或工作人員交談。但是請(qǐng)記住，并非所有員工都能說英語(yǔ)。您也可以不經(jīng)預(yù)約就看幾個(gè)房間。我只認(rèn)識(shí)少數(shù)幾個(gè)人走進(jìn)建筑物后發(fā)現(xiàn)出租物業(yè)的人。我認(rèn)識(shí)的大多數(shù)人花了幾天時(shí)間在他們選擇的區(qū)域中行走，都是空手而歸。

在網(wǎng)上尋找

您可以使用租賃網(wǎng)站大致了解價(jià)格和選項(xiàng)。對(duì)于短期租賃，您可以查看Airbnb。很便宜您可以在那里找到數(shù)千個(gè)屬性。如果您想使用Airbnb，請(qǐng)確保出于法律原因在該地停留30天以上。您可以使用此鏈接獲得更多折扣。您還可以查看ddproperty，Hipflat，Craigslist和Baht＆Sold。他們提供價(jià)格，圖片，聯(lián)系方式和區(qū)域信息。您可以在每個(gè)網(wǎng)站上搜索和比較租金，而不必去大樓。但是您應(yīng)該對(duì)在線上獲得的任何信息保持警惕。這可能會(huì)產(chǎn)生誤導(dǎo)。親自查看之前，切勿在線簽署租約或預(yù)訂租賃物業(yè)。

租金類型和價(jià)格

曼谷的租金價(jià)格取決于您要尋找的舒適類型。對(duì)于下面的價(jià)格，我給您一個(gè)非常粗略的指導(dǎo)。但是價(jià)格取決于：租約期限設(shè)施靠近BTS或MRT站建筑物的狀況和年齡。

輕松通勤

在曼谷租房時(shí)，請(qǐng)記住每天的通勤時(shí)間。我的建議是在下班或地鐵或輕軌站附近步行的地方選擇一個(gè)地方。在您計(jì)劃到達(dá)和離開工作地點(diǎn)時(shí)，請(qǐng)使用Google地圖檢查公共交通。它顯示了汽車，地鐵和輕軌站的準(zhǔn)確行駛時(shí)間。在顯示公交車的行駛時(shí)間時(shí)，Google不包括交通擁堵，這使其比出租車快得多。Google也不將公共交通與摩托車出租車相結(jié)合，因此您可能需要進(jìn)行幾次跑步才能弄清楚上班需要多長(zhǎng)時(shí)間。

被低估的社區(qū)

素坤逸（Sukhumvit），沙吞（Sathorn）和席?。⊿ilom）在詢問周圍有喜歡外國(guó)人住在曼谷的地區(qū)時(shí)，往往會(huì)首先彈出。這些商業(yè)區(qū)到處都是辦公樓和服務(wù)式辦公室，使公寓和公寓比曼谷其他地區(qū)要貴。如今，您可以在城市的其他地區(qū)（如OnNut，PhraKhanong和Rachadaphisek）獲得物有所值的最高價(jià)值。

泰國(guó)的出租租賃

您在泰國(guó)遇到的租約中使用的語(yǔ)言會(huì)抬高脖子后方的頭發(fā)。從“業(yè)主可以隨時(shí)提高租金”到租賃，我看到過任何東西，如果我“對(duì)鄰居造成滋擾”，我可能會(huì)因違反租賃而被踢出去。其他合同完全是泰文的。當(dāng)我在泰國(guó)的第一年問一個(gè)朋友這個(gè)問題時(shí)，她簡(jiǎn)單地回答：“如果他們要?jiǎng)儕Z您的利益，他們將不會(huì)使用租賃條款。”租賃合同的法律依據(jù)是《泰國(guó)民商法典》中的“財(cái)產(chǎn)租賃”部分。隨意閱讀它-簡(jiǎn)短。泰國(guó)沒有《房東房客法》，這意味著您不會(huì)在泰國(guó)的租約中找到習(xí)慣于返鄉(xiāng)的房客權(quán)利。SliceofThai等網(wǎng)站提供了租賃樣本。如果您可以要求房東使用其中之一，則可能值得一看。至少，它使您了解可以租用自己的租約的內(nèi)容，以查看是否完全指定了這些內(nèi)容，如果指定了這些內(nèi)容，則以誰(shuí)為準(zhǔn)。盡管您可能無(wú)法使用自己的合同模板，但您的房東可能愿意刪除或更改其合同中的某些部分。根據(jù)房東的不同，他或她可能也剛剛從互聯(lián)網(wǎng)上拉了一個(gè)房東。在簽訂租約之前，您應(yīng)注意某些事項(xiàng)。

押金

與租用辦公室類似，在泰國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)存款為兩個(gè)月。但是，2018年通過了一項(xiàng)法律，規(guī)定房東如果擁有五個(gè)以上的單位，房屋或聯(lián)排別墅，則只能收取一個(gè)月的押金。此外，您還必須提前支付一個(gè)月的租金。因此，根據(jù)您的看法，您要支付三個(gè)月的押金。在某些情況下，這筆押金不能用于支付上個(gè)月的房租。但是在其他情況下，如果物業(yè)經(jīng)理已經(jīng)檢查了租金是否有損壞，則可以讓您用押金支付上個(gè)月的租金。如果沒有損壞，房東必須退還您的押金，但他們不必為此支付利息?？梢匀』?00％的押金。如果您的房東擁有五個(gè)或更多單元，房屋或聯(lián)排別墅，則他們必須在7天內(nèi)退還您的押金。否則，通常需要兩周的時(shí)間才能取回您的押金。

電話和互聯(lián)網(wǎng)

一些建筑物有自己昂貴的電話線和緩慢的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。我從來沒有遇到過值得使用的免費(fèi)軟件。通常，您只需花費(fèi)5,000泰銖即可設(shè)置自己的電話線，并以600泰銖的固定費(fèi)用獲得互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。但是，在簽署租約之前，您應(yīng)該與房東聯(lián)系，以檢查是否可能，并且是否會(huì)產(chǎn)生任何額外費(fèi)用。您不想在家中工作時(shí)上網(wǎng)速度慢，也不想在六個(gè)月的租約中更改它。

好的，那么這就是學(xué)校百科網(wǎng)給大家分享的2021年泰國(guó)移民指南：深度解析曼谷租房攻略！，希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后，能對(duì)相關(guān)知識(shí)有所了解，解決你的疑惑！查看更多泰國(guó)生活 曼谷租房 泰國(guó)移民相關(guān)文章請(qǐng)?jiān)L問學(xué)校百科網(wǎng)