日本首相安倍晉三試圖通過財政和貨幣政策刺激來對抗通縮，受此影響，東京住宅價格在三年內(nèi)不斷上漲。在中國富豪搶購從悉尼到溫哥華的房產(chǎn)熱潮中，日本的房產(chǎn)中介也想分一杯羹，趁日元兌人民幣有所走強之際，將這些房產(chǎn)購買者帶入日本。
日本住房株式會社近日在接受采訪時表示，“和其他國家首都相比，東京內(nèi)的外國房產(chǎn)擁有者是非常少的?！彼峒?，中國股市近期的震蕩讓該國資金富足的人尋求波動較小的海外房產(chǎn)投資標(biāo)的。2015年前八個月，從中國大陸赴日的游客人數(shù)同期相比翻了一番。
此外，臺灣香港赴日旅行的人數(shù)分別達(dá)到了247萬和99.2萬。今年中國赴日游客將比去年多一倍。同時，由于受到中國老百姓的收入提升和日元匯率走低的影響，中國游客赴日旅游的人次呈現(xiàn)大幅度增長。
“戰(zhàn)略互惠關(guān)系”，是兩國2008年共同確定的關(guān)系定位。如果從數(shù)據(jù)來看，即使中日關(guān)系目前處于歷史上比較低迷的時期，但兩國的確在經(jīng)貿(mào)、人員交往方面成績顯著，并且增長明顯。
據(jù)統(tǒng)計，2014年中國內(nèi)地赴日游客多達(dá)240萬人次，而2015年更是預(yù)計將突破400萬人次大關(guān)，中國游客將成為日本最大的海外客源。在中國游客赴日旅游熱潮中，日本國駐上海總領(lǐng)事館最有發(fā)言權(quán)。信息顯示，2014年從上?？傤I(lǐng)事館簽發(fā)的中國游客赴日簽證數(shù)超過總數(shù)的1/3。
此外，上?？傤I(lǐng)事館所轄區(qū)域內(nèi)(江、浙、滬、皖、贛)的日本企業(yè)總數(shù)達(dá)2萬余家、日本公民約7萬名，在日本于全世界的使領(lǐng)館中獨占鰲頭。從一定程度上，日本國駐上?？傤I(lǐng)事館是日本在全球范圍內(nèi)最繁忙的領(lǐng)館。
中國游客赴日旅游出現(xiàn)熱潮，中國游客的增長和大量消費，對于以“觀光立國”的日本和日本經(jīng)濟來說，是非常歡迎的。而且，對于兩國人民增進(jìn)互相了解也是有好處的。
然而，去年240萬赴日中國游客也僅占中國全年出境游客總數(shù)(約1.1億人次)的2%～3%，我們希望有更多的中國人去日本旅游，正所謂“百聞不如一見”。
另一個值得提及的現(xiàn)象是，近年來赴日游客里自由行的比例年年升高。去年自由行和團體客的比例為37：63，而到了今年1~8月，這一比例就成了50：50。自由行游客的增加，讓東京、大阪、京都等經(jīng)典旅游線路之外的景點也逐漸被中國游客熟悉起來。
隨著中國游客逐漸走出國門的次數(shù)多了，會逐漸理解并適應(yīng)各國不同的風(fēng)俗習(xí)慣，而這一現(xiàn)象也正在并將繼續(xù)得到改善。
另據(jù)日本《中文導(dǎo)報》報道，今年4月起日本政府將全面推行民宿合法化，屆時更多個人所有的空室住宅將可合法租借給旅游者。在日華人投資者也聞風(fēng)而動，正在掀起一股新的投資熱潮，越來越多民宿走向合法化。
過去，根據(jù)日本《旅館業(yè)法》，只有具備服務(wù)臺等設(shè)施的酒店、旅館才能獲得住宿設(shè)施營業(yè)許可。然而近年，日本一些民宿通過互聯(lián)網(wǎng)招攬游客，無視政府的規(guī)定，導(dǎo)致入住者與房東間發(fā)生糾紛的案例也在增多。
有經(jīng)濟團體估算，若放寬《旅館業(yè)法》限制，訪日外國游客人數(shù)將增加，預(yù)計游客住宿、就餐、購物等將產(chǎn)生10萬億日元(約合人民幣5800億元)左右的消費額，而房屋供應(yīng)者為完善家具和服務(wù)的投資也有望達(dá)到1萬億日元規(guī)模。
為此，日本政府開始推進(jìn)名宿服務(wù)制度改革。去年9月28日，日本政府首次確定將面向外國游客推出“民宿”的住宿方式。東京都大田區(qū)將率先實行。大田區(qū)作為“國家戰(zhàn)略特區(qū)”，享有放寬政策，允許滿足一定條件的空置房屋向外租住。
近期，日本政府相關(guān)部門就法律緩和案征集意見，有議案提出：原先法律規(guī)定簡易旅館的客房面積須為33㎡以上，將普通住宅改造為民宿的話，可以放寬基準(zhǔn)，10人未滿的情況下，平均每人面積在3.3平米以上即可;關(guān)于建筑物的安全標(biāo)準(zhǔn)，按照《旅館營業(yè)法》，會要求設(shè)置緊急照明設(shè)備，但如果是房東自己居住的房子的話，無需額外設(shè)置緊急照明設(shè)施。
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