房產(chǎn)投資被更多人關(guān)注始于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的飆升，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)在這幾年來讓一批人從中獲得了很可觀的收益，也讓更多的人開始進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)投資。與之相應(yīng)的，很多專業(yè)的投資人卻開始放眼國(guó)外的房地產(chǎn)市場(chǎng)了。選擇適合的國(guó)家投資房地產(chǎn)，就能獲得不錯(cuò)的收益。那么在眾多國(guó)家中，日本房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)力如何呢?

投資日本房產(chǎn)限制小。和日本本國(guó)人買房相比，除了貸款方面有所差別，其他方面均沒有限制，所以即使你沒有日本的身份或者居留權(quán)，持有旅游簽證就可以輕松買房。貸款方面的限制主要由于作為非日本人，在日本沒有信用記錄的原因，不過這也不是問題，中國(guó)銀行在東京也有分行，能夠?yàn)閲?guó)人辦理貸款業(yè)務(wù)。

投資日本房產(chǎn)前景好。前段時(shí)間英國(guó)脫歐不僅影響到了歐元的價(jià)格，日元價(jià)格也隨之上漲，這種上漲很可能還會(huì)持續(xù)。奧運(yùn)會(huì)目前在里約如火如荼，四年后也將在東京召開，而奧運(yùn)會(huì)的召開也勢(shì)必會(huì)使日本的房?jī)r(jià)上升。另外，跨國(guó)旅行變得越來越熱門，去日本旅游的人也將會(huì)越來越多，游客的增加勢(shì)必也會(huì)推進(jìn)日本的房?jī)r(jià)。

投資日本房產(chǎn)更穩(wěn)定。目前日本房地產(chǎn)投資的收益已經(jīng)算是比較高的水平，并且由于日本國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，投資房產(chǎn)的收益只會(huì)增加不會(huì)減少。目前購(gòu)買日本房產(chǎn)的年回報(bào)率高達(dá)5%-8%，即使不考慮未來的房?jī)r(jià)上升，在目前情況下也是很好的選擇。

投資日本房產(chǎn)更安心。我們都知道，在國(guó)內(nèi)買房只享有70年產(chǎn)權(quán)，海外房產(chǎn)投資大部分國(guó)家則是永久產(chǎn)權(quán)，日本國(guó)內(nèi)也是如此。在日本買房不用考慮產(chǎn)權(quán)期限的問題。同時(shí)日本基本沒有毛坯房的概念，房地產(chǎn)市場(chǎng)都是精裝修房，并且房產(chǎn)面積不計(jì)算公攤面積，性價(jià)比很高。在日本最繁華的東京市中心，300萬人民幣即可買到比較高級(jí)的公寓，而這個(gè)價(jià)格更可以在市郊買到獨(dú)棟別墅。

投資日本房產(chǎn)更安全。日本的產(chǎn)品質(zhì)量有目共睹，很多人不遠(yuǎn)千里前往日本買電飯煲就是很有力的證明。而在房屋建設(shè)方面，由于日本所處地理環(huán)境的原因，在標(biāo)準(zhǔn)的制定上更為嚴(yán)格，所以可以說日本的房屋質(zhì)量在世界范圍內(nèi)都是一流水平，不需要擔(dān)心自然災(zāi)害帶來的損失。

投資日本房產(chǎn)拿身份。我們知道，要想獲得日本的永久居住權(quán)或者日本國(guó)籍，可以通過經(jīng)營(yíng)公司來完成。我們稱其為“經(jīng)營(yíng)管理簽證”。但要在日本正常經(jīng)營(yíng)公司10年之久費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且存在經(jīng)營(yíng)不善無法續(xù)簽的風(fēng)險(xiǎn)。相比之下，投資日本房產(chǎn)，以房產(chǎn)收益來進(jìn)行續(xù)簽則更簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)也更低。所以無論對(duì)于投資者還是想要移居日本的人，投資日本房地產(chǎn)都是很好的選擇。

上面就是小編為大家?guī)淼?strong>海外投資火熱，日本房產(chǎn)有沒有競(jìng)爭(zhēng)力？的全部?jī)?nèi)容了，更多精彩請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們。（該文共1332字）