在日本東京，因?yàn)椴簧倌贻p人愿意選擇租房住，所以租房費(fèi)用也是當(dāng)?shù)厝说闹饕铋_(kāi)支之一，這也使得東京不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的房屋出租率高達(dá)90%。這就給不動(dòng)產(chǎn)投資者帶來(lái)了可觀的經(jīng)濟(jì)利益，學(xué)校百科為大家詳細(xì)分析一下東京租房現(xiàn)狀。
日本東京相對(duì)于亞洲其它城市來(lái)說(shuō)是一個(gè)高消費(fèi)的城市。比如說(shuō)，飲食方面，一瓶500毫升的碳酸飲料的價(jià)格在120日元左右，約合人民幣7元左右;肉類(lèi)的價(jià)格大概在每公斤500-1000日元左右，約合人民幣30-60元，一顆生菜可以賣(mài)到200日元，約合人民幣12元左右。出行方面，日本的城市交通非常發(fā)達(dá)，人們出行大多數(shù)都會(huì)乘坐公共交通工具，公共汽車(chē)是統(tǒng)一價(jià)格的210日元，約合人民幣13元左右，地鐵、電車(chē)的起步價(jià)是150日元左右，約合人民幣9元左右，大概在乘坐4站以后車(chē)票價(jià)格便成倍增長(zhǎng)。一般的上班路線的交通費(fèi)用大概在300-700日元不等，約合人民幣20元-45元左右。日本東京的房租費(fèi)用是當(dāng)?shù)厝说闹饕铋_(kāi)支之一。一個(gè)大約15平米的單間租金每個(gè)月可以達(dá)到6萬(wàn)-7萬(wàn)日元左右，約合人民幣3800-4500元。如果想租得更大一些，每個(gè)月的房租還得高一些。如果租用一套交通便利、居住條件好、100平方米左右的房子，月租金一般在人民幣1萬(wàn)-2萬(wàn)元。
在東京租一套大約30平米的“廉租房”每月要支付多少租金?大約1.29萬(wàn)日元，約合人民幣860元，這與日本人的收入相比，算是很低的。但是，想要住進(jìn)如此廉價(jià)的房子，門(mén)檻自然會(huì)很高。日本的“廉租房”是具體問(wèn)題具體分析，以每戶家庭申報(bào)的年收入決定收取多少租金，掙得多的就收得高，每戶租金都不同。
盡管日本房產(chǎn)市場(chǎng)剛剛經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)20年的低迷，但其價(jià)格仍然讓很多工薪階層望而生畏。都說(shuō)日本人愛(ài)住小房子，這并不完全因?yàn)樗麄儛?ài)住，而是因?yàn)橘I(mǎi)不起。東京人均月薪大約是30萬(wàn)日元，約合人民幣1.8萬(wàn)元。按此計(jì)算，東京人就算不吃不喝，也得需要十幾年才能買(mǎi)得起一套50平米的房子。所以年輕人一定是先以租房為主。據(jù)統(tǒng)計(jì)，東京的房屋出租率高達(dá)90%以上。一般的日本年輕人要么在結(jié)婚之后選擇租房子，要么住在集體宿舍。在東京，能在寸土寸金的城區(qū)中心區(qū)域擁有自己住房的都是不折不扣的有錢(qián)人。大多數(shù)的工薪階層買(mǎi)房子都向四周輻射，紛紛把目光投向所謂首都圈的最外圍。同樣的面積，圈兒邊的住宅樓價(jià)格是城里價(jià)格的1/2-1/3。推動(dòng)?xùn)|京人圈兒邊購(gòu)房的就是四通八達(dá)的公共交通，每天早上，各線的地鐵和輕軌載滿西服革履的工薪族向都市中心移送。
日本移民政策日本入管局為歡迎在日本定居的人士設(shè)立了經(jīng)營(yíng)管理簽證。首先，要求申請(qǐng)人必須在日本注冊(cè)公司，也就是日本人通常講的株式會(huì)社。注冊(cè)資金為500萬(wàn)日元(約合人民幣30萬(wàn)元)，公司經(jīng)營(yíng)范圍不限，就可以向日本入管局遞交經(jīng)營(yíng)管理簽證的申請(qǐng)。第一次獲簽期限為1年，達(dá)到條件后每年續(xù)簽。滿5年可申請(qǐng)加入日本國(guó)籍，滿10年可以申請(qǐng)永住(即綠卡)。獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，審理速度快，最快3個(gè)月登陸，成功率高，無(wú)年齡、語(yǔ)言、學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、面試要求。零投資，公司注冊(cè)資本金500萬(wàn)日元起，可自由支配，無(wú)注冊(cè)地點(diǎn)限制，資金安全，資本金存在申請(qǐng)人日本公司賬戶里，入籍后可免簽美國(guó)、加拿大等172個(gè)國(guó)家，全球最好用護(hù)照之一，一人申請(qǐng)，全家獲簽證，無(wú)居住地點(diǎn)限制，與中國(guó)時(shí)差僅1小時(shí)， 是世界公認(rèn)人身安全最有保障的國(guó)家，社會(huì)保障制度相對(duì)完善，擁有國(guó)際一流教育水平，子女免費(fèi)就讀當(dāng)?shù)毓⒅行W(xué)申請(qǐng)條件， 主申請(qǐng)人年滿20周歲?? 在日本成立公司，注冊(cè)資本金500萬(wàn)日元以上(約合人民幣30萬(wàn)元)， 在日本有固定的辦公場(chǎng)所， 配偶和21周歲以下子女可隨行，18歲以上子女需保持全日制在讀。
以上就是小編為大家?guī)?lái)的日本東京年輕人鐘愛(ài)租小戶型，出租率高達(dá)90%的全部?jī)?nèi)容，更多精彩請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。