日本舒適的居住環(huán)境
日本購房移民相關(guān)的注意事項(xiàng)
1、資金：
規(guī)定移民金額為100萬美元。在郊區(qū)及高失業(yè)率區(qū)寬限，為50萬美元。所謂“郊區(qū)”，人口總數(shù)達(dá)兩萬以外的城市。高失業(yè)率，指失業(yè)于全國比率1.5倍的地方。并規(guī)定，人口總數(shù)在兩萬以上的城市，因某種特殊情況，也符合高失業(yè)率區(qū)的條件。
2、資金來由：
資金來源不得以非法手段。明確規(guī)定：須繳有關(guān)證明，且資金是通過合法管道取得。合法來源：他人贈(zèng)予，遺產(chǎn)繼承，股票，承包企業(yè)留成，合法生意等等。21歲以上的學(xué)生，可由家人贈(zèng)予資金申請(qǐng)資格。申請(qǐng)人只需證明個(gè)人或夫婦共有財(cái)產(chǎn)，包括現(xiàn)金、房地產(chǎn)、生意、貨單、私人動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)等，不必證明該資金來自國外?？倲?shù)為美金50萬元以上，已經(jīng)有足夠資格申請(qǐng)。
3、所謂新的商業(yè)性企業(yè)，包括下列三種：
（1）創(chuàng)設(shè)一個(gè)全新生意;
（2）收買陷于困境的企業(yè)，加以整頓或重組，并保留原有員工;
（3）買賣已存在的生意，并加以擴(kuò)充。所謂擴(kuò)充，指增加原生意資產(chǎn)凈值40%以上，資金及或增加原生意所雇員工數(shù)達(dá)40%以上。
中國人在日本購房移民流程：
1、明確日本買房的需求。想在日本買房，首先整出自己的需求：哪座城市、大小空間、入住時(shí)間、預(yù)算等。
2、尋求買家。一手房可通過開發(fā)商購買，買日本二手房需通過中介購買、當(dāng)然一手房也可以。
3、參選房屋。向開發(fā)商買房，有專門人員介紹樓盤；向中介購買，空置時(shí)可進(jìn)入?yún)⒂^；在日本購買租賃中的房子，不可進(jìn)入內(nèi)部參觀，對(duì)租客是嚴(yán)格保護(hù)的。
4、資金規(guī)劃。選擇住宅時(shí)，做資金規(guī)劃。需了解涉及到的稅費(fèi)，如：固定資產(chǎn)稅、司法書士費(fèi)用、過戶費(fèi)、火災(zāi)地震保險(xiǎn)等。
5、購買申請(qǐng)。購買申請(qǐng)上注明首付到賬日，支付比例10%，尾款支付日期。
6、頭款支付。簽約時(shí)繳納10%首付金，尾款延誤或出現(xiàn)問題一般算違約，10%首付金被沒收。
7、購房簽約。房產(chǎn)簽約須作重要事項(xiàng)、契約書，特別是買賣雙方確認(rèn)無誤簽名。
8、尾款支付。契約書上會(huì)規(guī)定尾款到賬日，簽約后一個(gè)月內(nèi)，尾期須定期到賬，否則需10%違約金。
9、購房完成。一到兩周期間，房產(chǎn)權(quán)證明交付客戶手上。
中國人在日本購房移民的其他注意事項(xiàng)：
1、選擇正規(guī)的房產(chǎn)中介、行政書士;
2、沒有長期日本居留簽證的話不能申請(qǐng)日本當(dāng)?shù)氐姆课葙J款;
3、購買二手房1981年以后的，避免地震帶;
4、中介確定好房產(chǎn)后最好實(shí)地去看下。
移民日本到底永居好還是入籍好
申請(qǐng)入籍后，就成了日本人。申請(qǐng)永居還是申請(qǐng)入籍好?其實(shí)不是根據(jù)利弊而定，而是根據(jù)人生觀和價(jià)值觀作決定。只要你有一點(diǎn)猶豫，還是建議不要申請(qǐng)入籍，先申請(qǐng)永居?；虻饶玫接谰又?，如果考慮清楚，你還可申請(qǐng)入籍，等不猶豫時(shí)再申請(qǐng)入籍也不遲。
永居和入籍各自的優(yōu)勢(shì)
1、永居（綠卡）優(yōu)勢(shì)
沒有活動(dòng)的制約
在工作或者就學(xué)方面，幾乎是和日本人一樣，沒有特別的限制，可以自由的轉(zhuǎn)職、轉(zhuǎn)學(xué)，可以獨(dú)立經(jīng)營公司,可以從事任何(合法的)工作,再也不受簽證的制約。
增加社會(huì)信用度
較其他簽證相比容易從銀行貸款，銀行對(duì)你的看法就基本跟對(duì)日本人一樣了，貸款買房子做生意，都相對(duì)容易。
緩解失業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)
對(duì)于外國人來說，失業(yè)除了經(jīng)濟(jì)上的壓力外，最麻煩的是行政上的壓力。根據(jù)規(guī)定，外國人在失業(yè)后，如果在三個(gè)月內(nèi)不能找到下一份工作，就會(huì)被遣送回國。取得永住權(quán)，就可以“放心大膽”地失業(yè)，不但還可以繼續(xù)在這里待著，而且也能拿到失業(yè)保險(xiǎn)金。
享受日本福利
拿到永居權(quán)后可享受和日本國民同等的福利待遇（除政治選舉權(quán)外）。
2、入籍（歸化）的優(yōu)勢(shì)
參政議政
在日本參政權(quán)包括選舉權(quán)和被選舉權(quán)，你可以為你喜歡的政黨投票，也可以加入某一個(gè)你喜歡的政黨，如果你自覺自己口才實(shí)力兼濟(jì)，競(jìng)選議員，甚至做到黨總裁出任日本首相都有可能。
出游免簽
入籍后持日本護(hù)照，在全球189個(gè)國家中可以免簽154個(gè)國家。所以，加入日本國籍后，你可以真正的來一場(chǎng)說走就走的“海外旅行”，這是永居權(quán)無法享受的。
貸款買房
日本銀行對(duì)本國民的的借貸條件要求很低——只要你有一份穩(wěn)定的工作即可，甚至還有諸如“零首付”購房等各種優(yōu)惠措施為本國民眾服務(wù)。
看到這里，移居日本遠(yuǎn)比你想象中的要簡單多了，理想中的高品質(zhì)生活其實(shí)離你很近，不需要遠(yuǎn)渡重洋去歐美國家，在這個(gè)距離中國一海相隔的日本，你就完全可以享受的到。日本購房移民可以讓你有安定的居住場(chǎng)所，享受日本的優(yōu)質(zhì)生活，一舉雙得。
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