某客戶最近在接受日本投資經(jīng)營簽證的二次年審時，審查人員問他，你在日本名下有房產(chǎn)嗎？（固定資產(chǎn)）朋友答有，后來又確認了房產(chǎn)的具體情況。
這一環(huán)節(jié)充分說明了，在日本擁有自己的房產(chǎn)是加分項，審核人員非常看重這點，是對你個人固定資產(chǎn)的一個有力輔助。而且，房產(chǎn)的價值越高或許會越有利。
目前，已有華人紛紛在日本投資房產(chǎn)，通過合法經(jīng)營持牌民宿、簡易旅館獲取日本投資經(jīng)營簽證，即日本長期居留身份、享受優(yōu)渥的社會福利。這類物業(yè)的價格一般投資以五千萬日元至一億日元居多，回報率比一般出租房更高。根據(jù)日本不動產(chǎn)公司統(tǒng)計，經(jīng)營持牌民宿每年純回報一般在8-10%，高的甚至可以達到15-20%。相信未來，通過投資經(jīng)營民宿移民日本，會是一大潮流。
注意！簡單買房不能直接拿日本身份！
必須有公司、有經(jīng)營、有收入！
日本因為和歐美等國家不同，日本沒有投資移民，只有投資經(jīng)營（經(jīng)營管理）簽證。也就是說要在日本做經(jīng)營活動才能拿到在留資格取得簽證，直接買房子是滿足不了經(jīng)營目的的，但是設立公司具有經(jīng)營行為，例如投資多套房子/酒店，以公司名義進行管理經(jīng)營物業(yè)，收取滿足未來續(xù)簽要求的運營收入，則可獲取身份資格。
而合法民宿，一般均已通過滿足消防、抗震、逃生等條件獲取正規(guī)的相關營業(yè)牌照。是可以以企業(yè)運作正規(guī)民宿旅業(yè)作為方案計劃書及企業(yè)營業(yè)收入，進行經(jīng)營管理簽證的申請的。
投資房產(chǎn)、經(jīng)營民宿的優(yōu)勢在于申請和續(xù)簽手續(xù)的比較簡單，持有簽證期間無不良犯罪記錄、企業(yè)正常經(jīng)營、每年大約滿足300萬日元（約合20萬人民幣）的營業(yè)收入以證明企業(yè)的可持續(xù)運營情況，即可繼續(xù)持有投資經(jīng)營管理者簽證。
拿到投資經(jīng)營簽證，立享日本社會福利
最適合日本移民的有哪些人？
1、想來日本創(chuàng)業(yè)/開啟國際市場生意：
a、想在日本創(chuàng)業(yè)的，有投資計劃。設立國內(nèi)外業(yè)務互動的人群。
b、想在日本創(chuàng)業(yè)的，暫時沒有投資項目，先辦理熟悉市場的。
2、想在日本有個身份方便來往，享受國際級權力和義務的：
想在日本有個簽證身份方便世界來往的，享受日本國民級別待遇的教育、醫(yī)療等福利保證的。
3、想來日本居住生活度假：
a、想來日本居住的，在日本有投資項目的，獲得簽證更便利和保障。
b、想來日本居住的，暫時沒有投資項目，先辦理熟悉市場的。
C、子女在日本上學生活，父母想一同前往方便照顧往來。
日本移民后的福利：
你的家人在入境后就可以享有社會福利，包括公立的教育、醫(yī)療、進出居留日本等權利。（部分貸款等權力需要一定時間周期的積累）
醫(yī)療福利的是日本移民的一大優(yōu)勢。得益于日本的國民健康保險制度，就醫(yī)只需承擔30%的醫(yī)藥費，70歲以上的老人只需10%。
另外在日本，孩子一出生就可以領取一筆42萬日元的補助；子女可以日本小學、初中階段的義務教育，子女在就讀日本大學時，其學費只是留學生的1/3 -1/5，不受留學生配額的限制。只需主申請人進行相關直系親屬子女辦理簽證手續(xù)即可。
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