中國(guó)與日本的關(guān)系在歷史上一度非常緊張，但自從中國(guó)重新與日本建立友好的外交關(guān)系之后，日本當(dāng)?shù)氐姆N種優(yōu)勢(shì)一直給國(guó)人以極大的吸引力，尤其是日本的各種產(chǎn)品以及旅游資源，而選擇前往日本留學(xué)、移民、投資的國(guó)人也有逐年增加的趨勢(shì)，那些在日本投資的國(guó)人對(duì)于日本房產(chǎn)比較關(guān)注，下面我們就來(lái)了解一下投資注意事項(xiàng)。

在2020年冬奧會(huì)日益臨近的情況下，全球廣大的海外投資者開(kāi)始關(guān)注日本的房地產(chǎn)投資，除了東京奧運(yùn)會(huì)帶來(lái)的房地產(chǎn)投資熱潮，近年來(lái)日本政府推動(dòng)的旅游經(jīng)濟(jì)也引起了人們對(duì)日本房地產(chǎn)投資，尤其是日本民宿投資。

日本房產(chǎn)|考察日本民宿應(yīng)該從哪些方面入手?

在日本購(gòu)置房產(chǎn)不需要承擔(dān)公攤面積，還可以送陽(yáng)臺(tái)。因此根據(jù)中國(guó)的建筑面積，目前東京的公寓約為428萬(wàn)可以購(gòu)買一套80平方米的房屋。在看房子之前，“房屋重要事項(xiàng)說(shuō)明書”上寫明可以養(yǎng)寵物，附帶多功能廚房、刷碗機(jī)、干燥機(jī)等。此外，如果已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)白蟻、漏水等情況，說(shuō)明書也會(huì)如實(shí)告訴你，甚至告訴你誰(shuí)將承擔(dān)房子漏水的責(zé)任，當(dāng)然除了這些，還有一些事情需要注意：

　　1、墻壁、柱子和梁柱表面

需要查看墻壁材料的表面狀況，比如墻紙是否剝落、腐蝕和發(fā)霉。柱子、梁柱是否有明顯的傾斜等。

2. 天花板

天花板是否有腐蝕、霉菌、水漬。

3. 地板

地板是否有明顯裂縫，如榻榻米銹蝕、發(fā)霉等，走路時(shí)地板會(huì)震動(dòng)，是否有聲音，表面是否傾斜。

　　4. 門框、窗框

門窗的開(kāi)關(guān)等操作是否順暢。

　　5. 需要用水的部位(灶臺(tái)、衛(wèi)生間、浴室)

從檢查口可以觀察是否有泄漏和氣味。

　　6. 供水設(shè)備

通風(fēng)設(shè)備是否有泄漏、異常聲響，通風(fēng)設(shè)備是否存在不能連接火災(zāi)報(bào)警等情況，確認(rèn)是否設(shè)置自動(dòng)噴水滅火裝置。

投資者需要了解的是，目前日本房產(chǎn)二手房源占了大多數(shù)，在進(jìn)行實(shí)地考察之前，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)會(huì)跟我們說(shuō)明房屋的建造時(shí)間。如果投資者計(jì)劃完全替換公寓里的設(shè)施，創(chuàng)造一個(gè)干凈整潔的環(huán)境當(dāng)然更穩(wěn)妥。然而，如果我們發(fā)現(xiàn)有霉菌或傾斜的基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題，則需要進(jìn)行基礎(chǔ)材料的更換。如果您有任何問(wèn)題，可以拍照給顧問(wèn)和房東進(jìn)行再次溝通，希望您能在日本有一個(gè)愉快的投資房產(chǎn)經(jīng)歷，選擇你最喜歡的日本房產(chǎn)。

購(gòu)置日本房產(chǎn)如何考察房屋的具體情況就為大家簡(jiǎn)單介紹到這里。不管您在日本購(gòu)買哪種類型的房產(chǎn)，都一定要做好實(shí)地考察，以免投資不慎影響您的資產(chǎn)和收益。

聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。

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