日本的旅游熱度持年增長，近年來更是由旅游熱地?fù)u身一變?yōu)橥顿Y高地，日本房產(chǎn)憑借著精裝修、永久產(chǎn)權(quán)、穩(wěn)定的出租收益、欣欣向榮的房產(chǎn)市場等特質(zhì)，已成為海內(nèi)外人士置業(yè)的首選。

今天為大家?guī)砹送顿Y日本房產(chǎn)的多種打開方式

一、投資公寓

在日本投資公寓時，二手公寓和高級公寓成為海外客戶的最優(yōu)選擇。因?yàn)樾陆ü⑹袌龇蓊~較少，同時價格過高，二手公寓具有性價比，高級公寓則深受高凈值人群的喜愛。

在日本首都圈，擁有著非常活躍的房產(chǎn)租售市場，根據(jù)日本不動產(chǎn)流通機(jī)構(gòu)公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年第一季度，東京大都市區(qū)二手公寓銷售額為180億日元，同步2018年一季度銷售額增長3.9%。

也許有許多投資者擔(dān)心二手公寓房齡相對較老，畢竟“新”這個字對買家們都具有著極大的吸引力。

這里也和大家說明，日本大多數(shù)公寓有著長期修繕計(jì)劃，定期的翻修和維護(hù)，使二手公寓能夠在長時間內(nèi)保持良好的狀態(tài)，房產(chǎn)自身價值也不會受到影響，而且東寧地產(chǎn)為大家提供的二手公寓，很多都于今年進(jìn)行了全新裝修，更具有投資空間。

而高級公寓，憑借優(yōu)越的地理位置、豪華的配置和人性化的服務(wù)，成為了高凈值人群購置房產(chǎn)的一大標(biāo)桿。不管在生活便利度上還是居住安心度上，高級公寓都無可挑剔。

二、投資一戶建

一戶建，也就是我們常說的獨(dú)棟別墅。但日本的別墅，可不能以大來衡量。日本國土面積狹小，所以即使是一戶建，有些建筑面積其實(shí)與公寓相差不多。

一戶建常見的是木造結(jié)構(gòu)，當(dāng)然目前日本已經(jīng)開發(fā)出新工藝，將木結(jié)構(gòu)與其他結(jié)構(gòu)相結(jié)合，增強(qiáng)一戶建的居住性能。

投資一戶建更適合選擇家庭作為出售對象，獨(dú)棟住宅可以飼養(yǎng)寵物，也不用擔(dān)心噪音問題，門前還有小花園和停車位可以利用。

三、投資民宿

日本作為旅游熱地，住宿業(yè)接近飽和，民宿市場自然十分火熱。民宿新法后，不少圈外人士擔(dān)心，日本民宿的投資熱情會逐漸退卻，可事實(shí)上健康的、合法的市場環(huán)境，也吸引了更多經(jīng)營者和投資者。

大阪作為特區(qū)民泊區(qū)域，也成為了民宿投資的新高地，在這里可以全年365天運(yùn)營。除了特區(qū)民泊外，還可以依照旅館業(yè)法，申請簡易宿所等其他經(jīng)營牌照，拿到經(jīng)營許可后，也可以打破180天的經(jīng)營時間限制。

但是申請牌照的有關(guān)手續(xù)和流程較為繁雜，也建議準(zhǔn)備投資民宿的小伙伴，可以交由房產(chǎn)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人士來進(jìn)行辦理，以免后顧之憂。更多關(guān)于日本房產(chǎn)投資的資訊，您可以繼續(xù)關(guān)注學(xué)校百科。

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