許多投資人士現(xiàn)在都在關(guān)注日本的房地產(chǎn)，并計劃在日本配置資產(chǎn)。然而，他們在日本買房時，對于如何計算房子的單價，過戶交房的標(biāo)準是什么等等都不太清楚，因此很難做出正確的評估。今天，我們將介紹這些問題以及它們與中國的不同之處。

日本房產(chǎn)單價和交房標(biāo)準!

單價計算標(biāo)準

購買日本房產(chǎn)，房產(chǎn)單價面積指的是套內(nèi)面積，這部分面積是不含陽臺和公用部分的公攤面積的。

購買中國房產(chǎn)，房產(chǎn)單價面積指的是建筑面積，這部分面積包含陽臺和公用部分的公攤面積。

因此，日本和中國的房產(chǎn)單價面積要相差30%左右。比如：6萬人民幣/平米，日本購買100平米的費用，在中國可以購買130平米。

交房標(biāo)準

購買日本房產(chǎn)，日本是精裝修交房，客戶只需要購買家具和家電，就可以入住。

購買中國房產(chǎn)，中國是簡裝或毛坯交房，客戶需要自己進行精裝后，再購買家具和家電入住。

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

購買日本房產(chǎn)，房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)。

購買中國房產(chǎn)，房產(chǎn)是70年產(chǎn)權(quán)。

物業(yè)和維修費標(biāo)準

購買日本房產(chǎn)后，物業(yè)費和修繕費需要每月繳納，物業(yè)費用根據(jù)管理公司提供的標(biāo)準服務(wù)不同，價格會有變化，但價格是由全體業(yè)主決定的。修繕費是根據(jù)建筑物本身的年限決定的，物業(yè)公司每年會公布修繕基金余額及修繕計劃，把每一分錢用到建筑物的維修保養(yǎng)上面。

購買中國房產(chǎn)后，物業(yè)費需每月繳納，但修繕費不用每月繳納。

如果你不是專業(yè)的房地產(chǎn)投資者，一定要咨詢專業(yè)人士。即使你認為“這個房子不錯”，專業(yè)人士也會從其他角度向你解釋這個房子可能有缺點。向房地產(chǎn)中介和管理公司詢問更多關(guān)于這個地區(qū)的未來以及是否有好的房產(chǎn)。

當(dāng)開始房地產(chǎn)投資時，最重要的當(dāng)然是房地產(chǎn)本身，這是獲得可觀回報必不可少的一步。在選擇房子，你不僅需要考慮來自房地產(chǎn)公司的信息和互聯(lián)網(wǎng)，建議去房子的地方看到，并檢查設(shè)備在家里如果條件允許(當(dāng)然，如果是買賣合同，你這個時候一般不能進入房子來檢查，你可以擺脫房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與賣方溝通)。除了結(jié)構(gòu)，設(shè)備，環(huán)境等因素，交通也是很重要的，從各個方面與專家討論和評估，從而選擇增長潛力大和年度租金率高的房產(chǎn)。

文中內(nèi)容就是對日本房產(chǎn)單價、交房標(biāo)準、產(chǎn)權(quán)年限等方面的介紹，您是否已經(jīng)有了一個大概的了解呢？如果您還有其他疑問，歡迎聯(lián)系學(xué)校百科專業(yè)顧問進行交流。

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好了,以上就是日本房產(chǎn)單價和交房標(biāo)準!的全部介紹,希望小編精心整理的這篇內(nèi)容能夠解決你的困惑。訪問學(xué)校百科網(wǎng)了解更多日本房產(chǎn) 日本房產(chǎn)單價相關(guān)話題