在全球房產(chǎn)市場競爭日益激烈的情況下，日本房產(chǎn)以其自身的諸多優(yōu)勢贏得了廣大投資者的目光。日本房產(chǎn)市場近年來“穩(wěn)中有升”的趨勢，以及房屋永久產(chǎn)權(quán)的屬性，得到了許多投資者的青睞，日本房產(chǎn)也成為海外資產(chǎn)配置的一大方式。那么在如愿持有日本房產(chǎn)之后，怎樣才能將利益最大化呢?今天就教給大家一個“躺賺”的投資方法——長期持有!

日本房產(chǎn)優(yōu)勢：

·實(shí)際價值，無房產(chǎn)泡沫

·永久產(chǎn)權(quán)

·租金收益穩(wěn)定

·回報率較高

·奧運(yùn)會、世博會、夢洲賭城等眾多國際級項目齊聚日本，升值空間大

早年間配置了日元資產(chǎn)的人，當(dāng)匯率破七的時候也是大賺的時候。例如，在日本購置房產(chǎn)并拿出來出租，賺取租金收益的投資者們，他們的租金回報會更加豐厚。

日本房產(chǎn)——最佳長期投資，長期持有是關(guān)鍵!

房產(chǎn)作為一種長線投資，不僅可以賺取土地增值所帶來的房價漲幅收益，租金收益也是一筆可觀的現(xiàn)金流。

而有些投資者或許沒有在日長期投資的打算，也許在持有一兩年后，就考慮轉(zhuǎn)手房產(chǎn)，或者是想要通過短期“炒房”獲得暴利，然而大家可能有所不知，如今的日本房產(chǎn)市場十分穩(wěn)健，基本上扼殺掉了房價暴漲的可能性，所以借機(jī)炒房的現(xiàn)象是不存在的。

高收益伴隨著高風(fēng)險，房產(chǎn)市場的不穩(wěn)定性也加速了投資的風(fēng)險性和脆弱性，“盲目追漲”的這一投資心態(tài)也非常不可取。

而日本房產(chǎn)更像是一類低調(diào)、“佛系”的避險投資項目，最“小白”的投資秘訣就是長期持有5年以上。結(jié)合房產(chǎn)年限與出售房產(chǎn)時的相關(guān)稅費(fèi)，給大家詳細(xì)的分析一下5年這個時間節(jié)點(diǎn)的重要性~

投資日本房產(chǎn)時，在購入和售出時都需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)。而房產(chǎn)出售時則是根據(jù)持有年限來劃分稅率空間的，以五年來區(qū)分“長期持有”和“短期持有”，并且劃分出對應(yīng)的稅費(fèi)。

從上表我們也可以清晰的看出，長短期持有在稅率上有著較大的差異。轉(zhuǎn)讓所得稅的計算方法為：

持有五年以內(nèi)：(賣出價格-買入價格-房產(chǎn)交易所產(chǎn)生費(fèi)用)*30%

持有五年以上：(賣出價格-買入價格-房產(chǎn)交易時產(chǎn)生費(fèi)用)*15%。

長期持有，可以為投資節(jié)省一筆開支，也是日本房產(chǎn)最簡單的投資秘訣。當(dāng)然在房產(chǎn)出售過程中也不要過分關(guān)注賣價，從而錯過最佳的出售機(jī)遇。

當(dāng)然在投資時，除了長期持有這一秘訣，在選擇房產(chǎn)時也要結(jié)合具體情況來分析，不能忽略其他的影響因素，比如地理位置、交通情況和房產(chǎn)本身的建筑年限，所以大家在投資日本房產(chǎn)前也要多多和專業(yè)人士進(jìn)行咨詢，也在這里隨時為您答疑解惑。

聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

以上就是日本房產(chǎn)——最佳長期投資，長期持有是關(guān)鍵!的全部內(nèi)容了，希望對大家有所幫助。