海外房產讓廣大投資者獲得了高收益，致使將目光鎖定海外房產的人愈來愈多，日本房產憑借著諸多優(yōu)勢讓一批又一批的投資者爭相前往，本文學校百科就帶大家具體了解一下。

日本房產投資，說早不早，說晚不晚，現(xiàn)在正是個剛剛好的時機。為什么這么說?當時間進入2019下半年，似乎大家都在翹首以盼2020年的來臨，尤其是投資者，這是一個對日本而言非常重要的年份。但是，很多不太了解情況的小伙伴可能會說，日本房產想象起來應該不便宜吧。

其實不然，日本房產市場的價格區(qū)間跨度還是很大的，十幾萬到幾百萬不等，很多白領或者海外房產置業(yè)小白，可以選擇日本小額投資物件進行海外資產配置。加之日本房市的穩(wěn)定和房產規(guī)范的透明細化，讓很多成熟投資者紛紛青睞日本房產投資。

日本房產為何這么火爆？

日本房產投資有多火熱?最近發(fā)生的幾件大事也許會告訴你答案。今年剛結束的G20峰會，以及2025年世博會都在日本落定，國際盛會勢必為房產市場帶來全新助力。

自2018年以來，日本一直準備在世界舞臺上展示自己的才華?！笆啦┙洕币矊槿毡編?-10年的持續(xù)增長機遇。

時間快到2019年底了，如果現(xiàn)在不投資日本。2020年東京奧運會之后，房價可能會比現(xiàn)在上漲20% -30%。

此外，2020年日本高等教育將全面免費!屆時日本將對中國開放網絡簽證申請。種種良好的契機都證明，19年正是入場日本的絕佳機會。

日本依舊是亞洲頭牌資本主義強國，而其資產更是穩(wěn)定保值，高額現(xiàn)金流的代名詞。連續(xù)7年上漲的GDP總量與日本旅游業(yè)的發(fā)展有非常緊密的聯(lián)系。

日本政府推出“觀光立國”政策，也是恰逢其時。旅游業(yè)的發(fā)展，大量游客的涌入，完善的福利更是吸引著越來越多的人群想要留在日本永居。

旺盛的租賃需求

在日本，大多數(shù)年輕白領不喜歡買房，寧愿租房住。就像生活在大城市的“漂漂一族”一樣，日本的年輕人資本積累也很少，其次，日本從來沒有過戶籍制度。系列名詞:學區(qū)房、考試優(yōu)惠政策房等不存在。

在日本傳統(tǒng)觀念中，房子根本不是生活的終極目標，很多人租房結婚。雖然日本城市白領的工資不低，但他們也注重消費，追求精致的生活方式。

尤其是在以東京為代表的“關東文化”生活圈中，他們更看重簡單的生活理念和時尚的生活方式。對他們來說，生活無法完成。他們更愿意花錢來裝修租來的房子，而不是背負抵押貸款來降低生活質量。

因此，日本主要城市如：東京，大阪的房子都非常好租，且租金不低。世界銀行數(shù)據(jù)，2019年第三季度，大阪平均房屋租金比為5.5%，東京這一數(shù)據(jù)為5%，遠遠高于國內一線城市。

旅游業(yè)助力民宿發(fā)展

近年來，許多國內投資者選擇了日元來規(guī)避風險。再加上日本房地產租賃的高比率，無論是孩子準備將來去日本留學，還是簡單的配置海外資產都是不錯的選擇。

日本旅游業(yè)的快速發(fā)展讓更多的人看到了日本民宿的巨大潛力。當下，日本頒布《新民宿法》后，對民宿經營的要求有所提高。除了大阪和幾個特定的城市，每年只有180天的營業(yè)時間。日本旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展使得大阪的民宿備受青睞。

最適合寄宿家庭的房間類型是日式別墅。雖然寄宿家庭必須修改，但收入會更好。投資總額合理，收入高。它適合有商業(yè)經驗的人開始。

房產交易流程規(guī)范透明

日本房產市場制度完善、健全，價格也非常透明，不會出現(xiàn)虛報價格的混亂狀況，因此非常安全。日本的房屋多為精裝修，拎包就能入住，無需額外裝修花費，房屋和土地都是永久產權。

日本的租房市場是健全的，年輕人需要大量的租金和短期的空置期。租金不會有大的變動。房東和房客都遵守嚴格的規(guī)定，以確保雙方的利益。日本大部分地區(qū)是長期租房，租金收入穩(wěn)定。

很多人擔心去日本買房，后續(xù)的管理是一個問題，但是沒有必要。首先，日本和中國地理位置很近，而且有很多直飛航班，所以非常方便。

其次，如果去日本不方便，你可以委托專門的管理公司來處理租賃、招租、租金、納稅等雜務，不需要你親自干預。整個投資過程方便快捷?；旧希憧梢詮姆康禺a開始獲得穩(wěn)定的利潤。

綜上所述，日本房產廣受關注也就不足為奇了，種種因素都是促使投資者前往的重要推動力，如果您也對日本房產感興趣，歡迎聯(lián)系學校百科了解更多內容。

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