日本房產(chǎn)對(duì)于很多投資人士來講有著極大的吸引力。2020轉(zhuǎn)眼已經(jīng)進(jìn)入二月底了，今天來給大家聊聊2020新的一年，日本投資新風(fēng)向——房產(chǎn)還值不值得投資?

2020年日本房產(chǎn)還具有投資價(jià)值嗎?最新解讀來啦!

首先我們來回顧一下2019年，東京都的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)不降反升態(tài)勢(shì)，有數(shù)據(jù)顯示，2019年是自1990年泡沫經(jīng)濟(jì)以來房?jī)r(jià)最高的一年。再來看目前房?jī)r(jià)的售價(jià)，東京圈的住宅一戶均價(jià)在5980萬日元，較19年增長(zhǎng)了1.9%，創(chuàng)29年來新高。

這一新高為日本帶來了什么?

房?jī)r(jià)的上漲除了吸引了越來越多的海外投資者外，近年來，各國(guó)性質(zhì)大型活動(dòng)紛紛落地日本，奔赴日本的群體更多了，旅游業(yè)也得到了質(zhì)的飛躍，熱潮不斷。

預(yù)計(jì)2020年會(huì)有怎樣的一個(gè)變化

有專家預(yù)估，若日本在2020年東京奧運(yùn)會(huì)不因疫情影響如期舉行，可帶來這些紅利：

帶動(dòng)日本經(jīng)濟(jì)可增長(zhǎng)達(dá)30萬億日元;

就業(yè)崗位需求加大，至少能增加30萬個(gè)工作崗位;

赴日游客將呈現(xiàn)20%的增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)會(huì)創(chuàng)下近5年新高;

自立法準(zhǔn)許賭場(chǎng)開設(shè)后，日本賭場(chǎng)預(yù)計(jì)帶來5萬億日元建設(shè)支出及每年持續(xù)性的經(jīng)濟(jì)收益。

據(jù)了解，國(guó)會(huì)在2018年7月20日正式通過了《IR實(shí)施法》后(即是賭場(chǎng)合法化提議)，計(jì)劃在大阪夢(mèng)洲建立世界第一規(guī)模的大型綜合度假村。

包含：賭場(chǎng)、國(guó)際會(huì)議場(chǎng)、劇場(chǎng)、電影院、購(gòu)物中心、餐廳、旅館、博物院和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等設(shè)施，其占地面積為220公頃，是新加波二個(gè)賭場(chǎng)總面積的3倍，是東京迪斯尼面積的2倍。對(duì)于日本房產(chǎn)市場(chǎng)來說是個(gè)重要的利好消息。

還有哪些紅利?

1、日本政府頒布的“觀光立國(guó)”政策

主要目的是吸引更多境外旅客來日本，為刺激經(jīng)濟(jì)提速。19年，日本在訪日旅客數(shù)量上設(shè)立了目標(biāo)：2020年旅客訪問總數(shù)將超過4000萬，到2030年超過6000萬。日本還針對(duì)國(guó)際旅客逐漸松綁簽證辦理手續(xù)，辦理更簡(jiǎn)單方便，再次驗(yàn)證日本愈大力著重發(fā)展旅游業(yè)的趨勢(shì)。

2、房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)及高租金收益

相比較于國(guó)內(nèi)一線房?jī)r(jià)，日本的房產(chǎn)價(jià)格可以說便宜許多了，例如，在日本東京、大阪和京都等大都市，人口數(shù)量都在3600萬以上。日本作為發(fā)達(dá)全球經(jīng)濟(jì)大國(guó)，近兩年再加之日本奧運(yùn)會(huì)的舉行及高旅客流量，自然吸引不少投資者的目光，掀起一波又一波投資熱，人氣居高不下，同時(shí)，日本永久性所有權(quán)的優(yōu)勢(shì)房產(chǎn)，出租率非常高，其收益也與日俱增。

看到這里，你可能有疑問，我不在那里長(zhǎng)久居住，我要出租豈不是很不方便?學(xué)校百科小編告訴您，完全不用擔(dān)心!日本有專門的物業(yè)管理公司，都相當(dāng)專業(yè)，在日本，物業(yè)管理公司都嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范打理。

買賣雙方都有中介公司保護(hù)雙方權(quán)益，互相制約，中介公司的責(zé)任重大，因此買賣雙方正式簽約之前會(huì)開展特別嚴(yán)苛的房屋樓棟物業(yè)各領(lǐng)域的實(shí)地調(diào)查，確保毫無問題才會(huì)簽約，否則都不會(huì)讓賣家收取買家訂金。要是出了什么注意不到的問題，中介公司要遭受處罰停業(yè)整頓，有資質(zhì)證書的宅地建物取引士也會(huì)接到撤銷資格證書五年的處罰，因此法律法規(guī)的制約使買賣更安全、省心。您只需授權(quán)即可，最大程度減少舟車勞頓的兩地往返。

總體來看，在2020年，日本房產(chǎn)還是值得投資的，了解完這些還不能盲目進(jìn)行投資了，如何挑選合適的房屋進(jìn)行投資非常關(guān)鍵，要考慮交通、大學(xué)附近及旅游景點(diǎn)等因素。

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