對于眾多中國移民者來說，日本是一個理想的移民目的地，這與當?shù)氐木幼…h(huán)境、福利保障等因素息息相關(guān)。如果您移民日本后若想順利租房，這兩點是您需要清楚的。

移民日本后若想順利租房，這兩點是您需要清楚的

租賃住宿的前期費用

當您簽署新的租約時，您將支付大量的預(yù)付款。

首先是預(yù)付租金，至少是一個月的租金。

當您是租戶時，還需要支付押金以支付財產(chǎn)損失或損壞的費用。理想情況下，在租約期末搬出房屋時，您會收到所有這些款項。為了使押金的費用降到最低，入住時要進行徹底的照相，然后搬出時要再照相。在可以將高質(zhì)量的數(shù)碼照片從手機備份到免費的云存儲的時代，這很容易做到。

幫您找到新房的租賃公司將向您收取傭金。盡管這是大多數(shù)其他國家/地區(qū)的房東所支付的服務(wù)，但許多移民很樂意為此支付費用，因為量身定制的服務(wù)使他們的財產(chǎn)搜索變得非常容易。這通常等于六個星期的租金。

擔保人是日本租賃系統(tǒng)的一部分。最近，這項責任已經(jīng)從經(jīng)濟上有保障的家庭成員轉(zhuǎn)移到了通過租賃代理人承擔的保險。這又增加了一個月的租金，并且不予退還。

根據(jù)財產(chǎn)的不同，您的年度建筑物維護費很可能會在租賃開始時全額收取。此外，此時您還應(yīng)該購買保險。

然后是密鑰交換費。這雖然不多，但是確實會增加您要支付的所有其他費用。如果您不走運，系統(tǒng)將要求您支付鑰匙費。另外，在租約期間不要隨時丟失鑰匙，因為更換會非常昂貴。

向房東提供財務(wù)“禮物”以感謝他們允許您成為租戶的做法已成為一種確定的業(yè)務(wù)收費。這通常是另外一個月的租金，不會退還。

幸運的是，向移民出租房屋的市場正在發(fā)生巨大變化。精明的房東和租賃代理了解到，外籍人士已經(jīng)不愿意支付居所的前期費用時，不愿意支付鑰匙費用。這意味著他們中的許多人正在減少前期成本，尤其是取消了主要費用，而增加了持續(xù)的租金。

這意味著您的租金將比其他地方更高，并且從長遠來看，可能會花費更多。但是，這是鼓勵業(yè)主出租給外國租戶的一種誘因，這意味著在您試圖找到居住地時，不必擔心這筆費用。

證明您在日本的出租權(quán)

您的房東不允許出租給非法移民。這意味著他們將要求查看您的護照和居留卡。如果您的雇主為您的到來安排住宿，您可能必須提前發(fā)送文件的掃描件，或在到達該國的第一天出示文件。

您的房東還將希望查看證明您的財務(wù)安全的證據(jù)。這意味著可以要求工資單，銀行對賬單和雇傭合同。

您的出租代理商將要求提供字符參考，以檢查您是否可靠。這不僅很重要，以便房東保證您將支付租金，而且不會浪費財產(chǎn)，而且還可以保護他們的聲譽。如果他們將財產(chǎn)交給破壞鄰居生活的租戶，這將對他們造成嚴重影響。

雖然您可以通過國際銀行帳戶預(yù)付款，但應(yīng)通過日本銀行帳戶支付常規(guī)租金。因此，請優(yōu)先考慮開設(shè)此類帳戶的任務(wù)。

不要試圖以現(xiàn)金支付任何租金或費用。如果您需要訴諸法院，電子支付是證明您已付款的唯一安全，無可爭議的方法。在您不熟悉文化和習(xí)俗的國家，這尤其重要。

移民日本后租房需要注意，一旦您終于搬入新家，就別忘了立即向當?shù)厥姓d注冊。幾乎同樣重要的是，一定要掌握當?shù)氐幕厥罩贫取＿@些在每個領(lǐng)域都是不同的，對如何處理垃圾做出錯誤的決定會很快激怒您的新鄰居。

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