在大多數(shù)國(guó)家，租金和購(gòu)買之間的差異通常是相同的。在日本，有許多自豪的外國(guó)居民實(shí)現(xiàn)了擁有自己的房屋的夢(mèng)想。租金也一樣多。大約60%的日本人擁有自己的房屋。

讓我們考慮以下兩者的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)：

購(gòu)買優(yōu)勢(shì)：

由于日本的低利率和相對(duì)較高的房地產(chǎn)收益率，您的抵押貸款還款通常會(huì)少于您要為同一套公寓支付的租金。這意味著對(duì)于相同的租金，您可以購(gòu)買更大或更佳的房產(chǎn)，或者可以購(gòu)買類似的房產(chǎn)而每月的租金要低得多。單擊此處以了解有關(guān)抵押付款與租金支出的更多信息。

重新裝修并為您的財(cái)產(chǎn)增值的自由。

折舊和其他稅收優(yōu)惠可能適用。

如果您返回自己的祖國(guó)或搬到日本的其他地方，則可以隨時(shí)出租您的財(cái)產(chǎn)，或?qū)⑵渥鳛樵L問(wèn)的基礎(chǔ)。

您將擁有一項(xiàng)資產(chǎn)，有一天可以將其轉(zhuǎn)移給孩子。

購(gòu)買的缺點(diǎn)：

您負(fù)責(zé)維護(hù)該物業(yè)的費(fèi)用。

靈活性較低。如果您不喜歡該物業(yè)或周圍環(huán)境，則可能會(huì)花費(fèi)大量時(shí)間和成本。在錯(cuò)誤的時(shí)間出售可能會(huì)導(dǎo)致您初次購(gòu)買的損失。

購(gòu)買時(shí)需要大量的現(xiàn)金預(yù)付款以支付押金和其他費(fèi)用。

租用優(yōu)勢(shì)：

靈活性。如果您不喜歡當(dāng)前的位置，則可以移至新的位置或嘗試其他鄰域。如果您的工作面臨不確定性，那么租房是最好的選擇。

對(duì)于由雇主從其收入中扣除租金的外籍人士，他們的應(yīng)稅收入可能較低，而所得稅則更少。

沒(méi)有維護(hù)麻煩。物業(yè)管理公司和房東負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)。

租用的缺點(diǎn)：

租金就是死錢。您還清了某人的抵押貸款(然后還清了!)。

您無(wú)法根據(jù)自己的喜好更改該屬性。

大多數(shù)租用租期為2年，這不適合每年僅幾次訪問(wèn)日本進(jìn)行長(zhǎng)途旅行的人。

搬家可能涉及大量費(fèi)用，因此搬到新地址并不總是那么容易。

您可能面臨租金上漲或房東終止租賃的風(fēng)險(xiǎn)。

退休后不容易。老年人在尋找租房地點(diǎn)時(shí)往往會(huì)面臨很多歧視。

結(jié)論

最終，購(gòu)買或租賃的決定是個(gè)人決定，將取決于您的個(gè)人情況和長(zhǎng)期計(jì)劃。對(duì)于那些在日本短期工作的人來(lái)說(shuō)，租金可能是最佳選擇。那些打算在日本中長(zhǎng)期發(fā)展的人可以考慮購(gòu)買。

如果您是日本新手，一個(gè)不錯(cuò)的選擇是“在購(gòu)買前先嘗試”。首先租用物業(yè)會(huì)給您時(shí)間去探索和尋找自己喜歡的社區(qū)，并讓您對(duì)現(xiàn)有房屋和公寓類型有一種感覺(jué)。如果您以后決定購(gòu)買，這將使您能夠做出明智的決定。另外，對(duì)于剛到日本的外國(guó)居民，按揭貸款選擇僅限于一家銀行，但具有永久居住權(quán)或日本或永久居住的配偶，以及在該國(guó)已有工作經(jīng)驗(yàn)的人，可能會(huì)獲得進(jìn)入該國(guó)的機(jī)會(huì)。更多的金融機(jī)構(gòu)。

以上就是日本買房和租房哪個(gè)好？盤點(diǎn)宜居日本買房和租房的優(yōu)缺點(diǎn)！的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)大家有所幫助。