什么人可以做日本租房保證人日本租房連帶保證人對于租戶在此租賃合同中承擔(dān)的債務(wù)附有連帶保證責(zé)任。意思是指，如若租戶沒有支付租金或設(shè)備損壞賠償?shù)惹闆r時，將由連帶保證人代替租戶支付債務(wù)。連帶保證人需具備一定的支付能力和有穩(wěn)定的收入。符合條件的父母、兄弟、子女比較容易被認(rèn)可作為連帶保證人。
日本租房保證人即連帶保證人制度是日本租賃市場上特有的一個制度，是日本民法承認(rèn)的一個具備法律效力的制度。租賃合同中一般會寫明“連帶保證人對于租戶在此租賃合同中承擔(dān)的債務(wù)附有連帶保證責(zé)任”，意思是指，如若租戶沒有支付租金或設(shè)備損壞賠償?shù)惹闆r時，將由連帶保證人代替租戶支付債務(wù)，因此需要具備一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。連帶保證人與租戶承擔(dān)同等責(zé)任，可以說是非常重要的存在。
一、連帶保證人條件
這樣一個重要的責(zé)任者，并不是所有人都能被認(rèn)可作為連帶保證人的。連帶保證人需要滿足什么條件？
父母、兄弟、兒女、朋友是否可以作為連帶保證人
由于連帶保證人需代替租戶承擔(dān)債務(wù)，因此需具備一定的支付能力。如果是正在工作、有穩(wěn)定收入的父母的情況，是比較容易被認(rèn)可作為連帶保證人的。然而如果是高齡人士且沒有穩(wěn)定收入的情況則有可能不被認(rèn)可。另外如果兄弟、子女或朋友已經(jīng)在工作，并且有穩(wěn)定收入的情況，也會被認(rèn)可作為連帶保證人。一般情況下由父母、兄弟、兒女作為連帶保證人的情況較為常見。
連帶保證人審查條件
作為在日本租房的連帶保證人，支付能力是非常重要的條件，然而并不是只要有收入就可以作為連帶保證人的，必須具備與租戶所計劃租賃房屋的租金所匹配的支付能力。因此連帶保證人不僅需要在租賃合同上填寫提供年齡、工作單位、年收入等，還需要提供能供證明這些事項(xiàng)真實(shí)性的證明文件。必要情況下還有可能被確認(rèn)月收入及存款額。
二、租賃中所需的連帶保證人文件
連帶保證人需在租賃合同中的連帶保證人欄目或承諾書上簽字并蓋章。不動產(chǎn)公司為了審查連帶保證人的戶籍地、工作單位、收入條件等情況是否屬實(shí)，有可能要求連帶保證人提供收入證明、住民票、印章證明等。如果連帶保證人住在較遠(yuǎn)的地方，則需要通過郵寄方式將必要文件郵寄到位，因此應(yīng)該盡可能留出時間提早準(zhǔn)備好必要文件。
日本租房攻略
日本租房條件
日本租房注意事項(xiàng)
版權(quán)聲明：向日葵家對內(nèi)容享有獨(dú)家版權(quán)，未經(jīng)許可不得以任何形式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
在日本做租房擔(dān)保人是有一定風(fēng)險的。連帶保證人需在租賃合同中的連帶保證人欄目或承諾書上簽字并蓋章。不動產(chǎn)公司為了審查連帶保證人的戶籍地、工作單位、收入條件等情況是否屬實(shí)，有可能要求連帶保證人提供收入證明、住民票、印章證明等。如果連帶保證人住在較遠(yuǎn)的地方，則需要通過郵寄方式將必要文件郵寄到位，因此應(yīng)該盡可能留出時間提早準(zhǔn)備好必要文件。
一、什么是連帶保證人？
連帶保證人就是租房者在房租拖欠時，承擔(dān)債務(wù)的擔(dān)保人。保證人制度是日本特有的，其形成是源于日本的民法規(guī)定“即使租房者發(fā)生房租拖欠時，房東以及管理公司也無權(quán)闖入房間將其私人物品處理搬空”。因此，為了保證租金的按時收繳，就出現(xiàn)了保證人制度。
二、連帶保證人的責(zé)任是什么？
連帶保證人主要責(zé)任是償還租房者所拖欠的費(fèi)用，但不是所有范圍的責(zé)任都需要承擔(dān)。具體為：
租房者因?yàn)槟承┰驔]能按時交納房租。
租房者造成了房屋內(nèi)部、設(shè)施的損壞沒有償還能力。
三、日本保證人好找嗎？
連帶保證人是一種很重的責(zé)任，只是朋友熟人的關(guān)系級別，幾乎都不愿為他人提供擔(dān)保。通常日本人租房時的保證人多為自己的父母兄弟，并且是通過房東、管理公司的雙重審核，以具備應(yīng)有的償還能力為先決條件，可謂是相當(dāng)苛刻。
日本租房信息
日本租房市場
日本租房制度
版權(quán)聲明：向日葵家對內(nèi)容享有獨(dú)家版權(quán)，未經(jīng)許可不得以任何形式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。在東京留學(xué)租房要注意什么在日本租房需注意，一是如果沒有日語基礎(chǔ)將會非常困難；二是日本租房大多不帶家具，需要租客自行購置；三是初期費(fèi)用較高；四是需要保證會社或連帶保證人；五是不能擅自和親友同住，且不能私自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租；六是不能擅自改建房屋，包括不能在墻上釘釘子、貼紙等；七是退租需要提前1-2個月通知房東并清空物品，恢復(fù)原狀。
當(dāng)外國人去往日本工作或留學(xué)時，首先需要解決的就是居住問題。由于各國的人文風(fēng)俗不一樣，其租房制度和要求也千奇百怪。外國人在日本租房之前了解一些注意事項(xiàng)，可以避免產(chǎn)生問題。
語言基礎(chǔ)。
如果不能用日語進(jìn)行日常會話，那么在日本租房是非常難的。因?yàn)槿胱∑陂g房東會需要和租客進(jìn)行溝通，如果租客無法正常使用日語交流，入住期間容易產(chǎn)生問題，房東自然會感到不放心。
日本租房時大多不帶家具。
在日本租房子，比如床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、微波爐等可移動的家具一般都是沒有的，有時做飯用的燃?xì)庠钜彩菦]有的，都需要租客自行購置。
租房時必須繳納的初期費(fèi)用較多。
包括押金、禮金、中介費(fèi)、房租、管理費(fèi)、保證公司費(fèi)用、鑰匙更換費(fèi)用、火災(zāi)保險等，需要一次性繳納5-6個月的租房初期費(fèi)用。
連帶保證人。
無論租客的國籍，日本大部分房東或管理公司會要求租客加入保證會社。除了要加入保證會社，有些還會要求租客必須提供連帶保證人以保障租賃可能存在的風(fēng)險，如租客到了日期卻沒有支付房租，或損壞了房屋而沒有付修理費(fèi)等時，房東有要求連帶保證人支付的權(quán)利。也就是說，在發(fā)生問題時，連帶保證人必須代替租客，履行支付房租的義務(wù)。
日本租房是不能擅自和親戚、朋友同住。
日本租房時，不能擅自和親戚朋友同住，也不可以私自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租。在簽訂租賃合同之后，只有合同上的入住人是可以居住的，其他人均不可以居住。如果想兩個人住，一定要提前跟房東說明情況并獲得同意，否則將視為違約。如果親戚朋友想借宿的情況，即使是短期也要事先跟房東講清理由并征得同意后才可以。
不能擅自改建房屋。
沒有經(jīng)過房東同意的情況下，不可以擅自改建房間，包括不能在墻上釘釘子、貼紙等。
關(guān)于退租也有一些約定。
租賃合同上對通知退租的期限有明確規(guī)定。一般會要求退租1-2個月前要通知房東。在退租時需要將自己添置的所有物品清空，將房屋恢復(fù)到入住前的狀態(tài)。還有電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)和電話費(fèi)等也要算清，收寄信件的地址要做更改，避免不必要的麻煩。
以上是關(guān)于日本租房的一些注意事項(xiàng)。
東京留學(xué)
東京租房
版權(quán)聲明：向日葵家對內(nèi)容享有獨(dú)家版權(quán)，未經(jīng)許可不得以任何形式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。東京留學(xué)生租房后需要辦理事情有哪些？
留學(xué)生在日本租房，有2種情況：
1.人在國內(nèi)，還沒拿到日本在留卡；
2.人在日本，已有在日本的各種證明。
這2種情況在租房時所需材料和流程略有不同。
人在國內(nèi)
所需材料：
1.護(hù)照、入學(xué)通知書、在留資格證明書
2.租房者電話和住址（需有日語會話能力）
3.在日本居住的緊急聯(lián)系人信息包括姓名、生日、住址、電話、與租房者關(guān)系
4.在國內(nèi)的緊急聯(lián)系人信息包括姓名、生日、住址、電話、與租房者關(guān)系
注意事項(xiàng)：
1.在人還沒有到日本的情況下租房，稱為海外審查。但是，可以做海外審查的房子非常少。
2.在日本租房必須加入保證會社。其作用是充當(dāng)租房者的擔(dān)保公司，在租房者沒有支付房租的情況下賠償房東的損失。
申請租房時，大部分租房者和緊急聯(lián)系人都會接到保證會社的電話確認(rèn)。
3.目前，在日本超過20歲才算成年，允許未成年人租的房子比較少。根據(jù)租房者性別、所屬學(xué)校、有無保證人，可租的房子會有差別。與中介溝通時，最好先說明自己的基本情況。
人在日本
所需材料：
1.在留卡、學(xué)生證
2.租房者電話和住址（需有日語會話能力）
3.在日本居住的緊急聯(lián)系人信息包括姓名、生日、住址、電話、與租房者關(guān)系
4.可能追加銀行存折、住民票、打工地信息等
注意事項(xiàng)：
1.已到日本后，租房可選范圍會大很多。
2.頭期費(fèi)用是3-5個月的房租，請根據(jù)自身情況選擇合適的房子。
3.不建議根據(jù)中介費(fèi)選擇房產(chǎn)公司，很多收費(fèi)不透明，很難分辨。建議選擇正規(guī)不動產(chǎn)中介，避免花冤枉錢。