一、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)
菲律賓近幾年來(lái)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，城市發(fā)展更是日新月異，早已不是我們印象中那個(gè)貧窮落后的東南亞國(guó)家。
2018年菲律賓的GDP增長(zhǎng)達(dá)到6.2%，已經(jīng)連續(xù)多年GDP增速超過(guò)6%，是亞太地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的國(guó)家之一，世界銀行預(yù)測(cè)2019年菲律賓經(jīng)濟(jì)仍將保持較快增長(zhǎng)。
國(guó)家經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，國(guó)民收入將急速攀升，世界銀行預(yù)測(cè)2019年菲律賓的人均GDP將超過(guò)3400美元。
新生中產(chǎn)階級(jí)群體日益增多，消費(fèi)觀念、結(jié)構(gòu)發(fā)生轉(zhuǎn)變，房產(chǎn)將成為消費(fèi)選擇，菲律賓房地產(chǎn)市場(chǎng)擁有強(qiáng)勁內(nèi)需支撐，意味著其房產(chǎn)具有極大的投資潛力。
二、基建發(fā)展機(jī)遇
基建發(fā)展對(duì)一個(gè)國(guó)家的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到至關(guān)重要的作用，根據(jù)菲律賓官方數(shù)據(jù)顯示，菲律賓現(xiàn)在約有600多個(gè)新的、價(jià)值1800億美元基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目在建設(shè)或籌備之中。
菲律賓未來(lái)幾年將有不計(jì)其數(shù)的道路、橋梁、鐵路，和地鐵逐漸完工。
這些項(xiàng)目不僅疏通菲律賓交通擁堵情況，改善菲律賓人的日常出行和生活，更是創(chuàng)造一個(gè)快速高效的商業(yè)環(huán)境促進(jìn)投資者在這些地區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)，給菲律賓帶來(lái)了更多投資和就業(yè)機(jī)會(huì)，也帶動(dòng)了菲律賓房地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展。
三、房產(chǎn)市場(chǎng)前景明亮
由于菲律賓經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)，城市化加速使得人們對(duì)住宅需求的不斷增長(zhǎng)，菲律賓的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展也得以高速發(fā)展。
除穩(wěn)定的房產(chǎn)漲幅之外，馬尼拉的租金回報(bào)也是十分可觀，根據(jù)《2018年度海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》顯示，菲律賓馬尼拉平均租金回報(bào)率高達(dá)7.52%，在東南亞各國(guó)中僅次于柬埔寨金邊。
穩(wěn)定的增值空間和豐厚的租金回報(bào)，菲律賓房產(chǎn)是非常有發(fā)展前景的投資選擇。
由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的穩(wěn)定，菲律賓成為許多中國(guó)投資、退休、留學(xué)人士的選擇。
加上菲律賓購(gòu)房即可獲得全家綠卡的移民政策，吸引了外籍人士在菲律賓投資置業(yè)。隨著外國(guó)人士的不斷增多，使得當(dāng)?shù)胤课葑馐墼揪凸┎粦?yīng)求的狀態(tài)將出現(xiàn)更大缺口，可預(yù)見(jiàn)菲律賓未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景非常明亮。
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