對一萬名海外菲勞進(jìn)行的調(diào)查顯示，由于房地產(chǎn)市場的資本收益持續(xù)同比增長，房地產(chǎn)仍然是他們的首選投資方向，高達(dá)80%的海外菲勞正在考慮在未來12個月內(nèi)在菲律賓購買房產(chǎn)。即使是已經(jīng)在菲律賓投入巨資的大投資者也將房地產(chǎn)當(dāng)作投資的一種選擇，其中55%的人希望投資更多。

一、海外菲勞投資首選房地產(chǎn)

由于房地產(chǎn)市場的資本收益持續(xù)同比增長，對于在阿聯(lián)酋和海灣地區(qū)工作的菲律賓人來說，房地產(chǎn)仍然是他們的首選投資方向。

對一萬名海外菲勞進(jìn)行的調(diào)查顯示，該地區(qū)高達(dá)80%的海外菲勞(OFW)正在考慮在未來12個月內(nèi)在菲律賓購買房產(chǎn)。

即使是已經(jīng)在菲律賓投入巨資的大投資者也將房地產(chǎn)當(dāng)作投資的一種選擇，其中55%的人希望投資更多。

新視角媒體集團(tuán)進(jìn)行的民意調(diào)查結(jié)果顯示，房地產(chǎn)為首選投資項(55%)。

二、最喜歡的位置

在5,500名將房產(chǎn)作為主要投資的受訪者中，超過一半的人(54%)表示他們計劃在未來12個月內(nèi)購買。

據(jù)民意調(diào)查，馬尼拉是阿聯(lián)酋海外菲勞的首選地(53%)。

最受阿聯(lián)酋海外菲勞歡迎的十大地點如下：

馬尼拉(Manila)

甲米地(Cavite)

拉古納(Laguna)

八打雁(Batangas)

達(dá)沃(Davao)

宿霧(Cebu)

伊洛(Iloilo)

巴科洛德(Bacolod)

邦板牙(Pampanga)

布拉干(Bulacan)

資料來源：菲律賓房地產(chǎn)投資展覽會(PPIE)

聯(lián)邦土地公司總經(jīng)理托馬斯·米拉索爾表示，總的來說，亞太地區(qū)是一個非常好的投資地區(qū)，菲律賓一直是一個極具吸引力的市場。

米拉索爾表示，普華永道和城市土地研究所(2019年房地產(chǎn)新興趨勢)2019年的報告中，特別是馬尼拉的比率高于臺北、奧克蘭和吉隆坡。租金率和資本價值繼續(xù)保持良好，空置率仍然很低。盡管價格上漲，總體成本比該地區(qū)的主要城市要便宜得多，因此投資決策相對容易。

房地產(chǎn)咨詢公司Knight Frank最近發(fā)布的一份報告稱，菲律賓馬尼拉是世界上最熱門的高檔住宅市場，其中還包括波士頓、東京、巴黎等世界上其他受歡迎的豪華住宅市場國。由于經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁，加上外國人菲律賓高檔住宅的需求增加，菲律賓房地產(chǎn)價格上漲了11.1%，是迄今為止增長最快的高檔住宅市場。

綠地開發(fā)公司總經(jīng)理兼執(zhí)行副總裁杜安·桑托斯將菲律賓房地產(chǎn)市場的重大增長歸功于對房地產(chǎn)所有權(quán)和資產(chǎn)持有進(jìn)行大量投資的本地和外國買家。

桑托斯說，這種增長也可以歸功于那些不斷在馬尼拉市和菲律賓其他主要城市購買公寓的外國人，比如在宿務(wù)、達(dá)沃和拉古納。

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