伴隨著冷空氣到來(lái)的后雙十一時(shí)期，單日2684億元的消費(fèi)依然掩蓋不住經(jīng)濟(jì)疲軟、持久貿(mào)易戰(zhàn)帶來(lái)的消費(fèi)降級(jí)，一面是上漲的生活必需品，一面是下降的例如服裝類(lèi)的可選消費(fèi)品，鮮明的如同潮起潮落后終露出的隱藏暗礁。同一時(shí)間，此前熱情高漲的房產(chǎn)市場(chǎng)也沒(méi)抵擋住這波降溫潮，房產(chǎn)庫(kù)存高漲、房?jī)r(jià)進(jìn)入平穩(wěn)期、人民幣貶值，所有的新聞資訊都在昭示著這個(gè)即將到來(lái)的暖冬下的嚴(yán)寒經(jīng)濟(jì)前景。此刻，與其等著資產(chǎn)縮水，不如放遠(yuǎn)眼光，先人一步創(chuàng)富未來(lái)，而菲律賓房產(chǎn)或許是您的理想選擇。

在中國(guó)的南端，有一個(gè)國(guó)家正處于發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。天氣炎熱，經(jīng)濟(jì)炎熱，基建炎熱……蓬勃發(fā)展的朝氣就在眼前舉步可達(dá)，快帶上沉睡的資產(chǎn)，一起來(lái)做紅火無(wú)比的菲律賓房產(chǎn)事業(yè)見(jiàn)證者和參與者吧!

菲律賓房產(chǎn)為什么那么火熱呢?

菲律賓房產(chǎn)7問(wèn)，為您答疑解惑!

1.中菲關(guān)系最新真實(shí)現(xiàn)狀?答：

近年來(lái)，中菲關(guān)系成功實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)圜、鞏固和提升。雙方共同推進(jìn)“一帶一路”合作，加強(qiáng)發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)接，拓展貿(mào)易投資合作，促進(jìn)經(jīng)貿(mào)往來(lái)可持續(xù)發(fā)展。

菲律賓總統(tǒng)杜特爾特今年的二次訪華證明和兌現(xiàn)了他的政府對(duì)進(jìn)一步改善兩國(guó)關(guān)系的承諾。中菲關(guān)系正處于黃金蜜月期。

2、菲律賓房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)。答：

菲律賓房產(chǎn)，一直在穩(wěn)定升值，最近幾年核心區(qū)域每年都有20-30%的漲幅。而且近年來(lái)，菲律賓經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，整體經(jīng)濟(jì)呈快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。

同時(shí)，由于菲律賓離中國(guó)近，因此，資產(chǎn)管理相對(duì)比較容易，成本較低。無(wú)論是自住、出租、保值、增值，菲律賓房產(chǎn)都是不錯(cuò)的選擇。

3、外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)有數(shù)量限制嗎?答：

沒(méi)有。只要資金允許，個(gè)人可無(wú)限量擁有N套房產(chǎn)。但在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)有本國(guó)人和外國(guó)人比例的要求，同一樓盤(pán)只能銷(xiāo)售其40%給外籍人士，超過(guò)40%后將停止出售給外籍人士。而同一樓盤(pán)60%要銷(xiāo)售給本國(guó)人。外籍人士的房產(chǎn)可以以后賣(mài)給本國(guó)人，本國(guó)人的房產(chǎn)不可以賣(mài)給外籍人士。

4、產(chǎn)權(quán)年限多久?答：

和國(guó)內(nèi)的70年產(chǎn)權(quán)相比，菲律賓的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)。外國(guó)人和菲律賓人一視同仁，可以永久擁有。

5、是否有公攤?答：

無(wú)公攤面積，購(gòu)買(mǎi)面積為實(shí)際實(shí)用面積。買(mǎi)一套100平的房子，實(shí)際套內(nèi)面積就是100平，不像國(guó)內(nèi)，到手的可能只有7、80平。

6、外國(guó)人投資菲律賓的房產(chǎn)安全嗎?答 ：

菲律賓憲法規(guī)定保護(hù)私人擁有的合法財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有任何人以任何理由剝奪個(gè)人物業(yè)等私人財(cái)產(chǎn)。無(wú)論對(duì)菲律賓人、還是外國(guó)人，菲律賓法律對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)充分保護(hù)。

7、外國(guó)人在菲律賓購(gòu)房有哪些流程?答：

(1). 看房。如果是期房，可以參觀樣板間;如果是現(xiàn)房，可以進(jìn)行實(shí)地考察。

(2). 預(yù)訂。選好房號(hào)之后就可以開(kāi)始預(yù)定過(guò)程，一般是提交相關(guān)的資料和填寫(xiě)一些表格，并交定金(每家開(kāi)發(fā)商的金額都不同，也會(huì)因房子大小而金額有差別，如果屆時(shí)不買(mǎi)這個(gè)訂金是不能退的。)

(3). 決定是否購(gòu)買(mǎi)。如果要買(mǎi)的話，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，并付款。付款方式：可以是一次性全款;也可以付一部分首付款，然后支付月供、年供，到交房時(shí)支付尾款。

(4). 交房。這個(gè)過(guò)程全部由開(kāi)發(fā)商辦理，所有稅費(fèi)也都在買(mǎi)房的時(shí)候把錢(qián)給到開(kāi)發(fā)商了。業(yè)主需要去驗(yàn)房并拿鑰匙，開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主幾時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

(5).入住或出租。

總概況：在海外投資房產(chǎn)，安全為第一要素，在中菲關(guān)系良好，菲律賓法律延續(xù)歐美體系保護(hù)私人財(cái)產(chǎn)情況下，沒(méi)有公攤，永久產(chǎn)權(quán)，投資經(jīng)濟(jì)環(huán)境優(yōu)越等情況下，菲律賓房產(chǎn)具有極大的優(yōu)勢(shì)。面對(duì)如此健全、安全、房產(chǎn)良性的菲律賓房產(chǎn)市場(chǎng)，你是否能抓住2019投資的尾巴?

聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。

以上就是小編為大家介紹的菲律賓房產(chǎn)為什么那么火熱?7個(gè)問(wèn)答為你解疑的詳細(xì)內(nèi)容，大家通過(guò)小編為大家介紹的菲律賓房產(chǎn)為什么那么火熱?7個(gè)問(wèn)答為你解疑都有一定的了解了吧。