伴隨著冷空氣到來的后雙十一時期，單日2684億元的消費依然掩蓋不住經濟疲軟、持久貿易戰(zhàn)帶來的消費降級，一面是上漲的生活必需品，一面是下降的例如服裝類的可選消費品，鮮明的如同潮起潮落后終露出的隱藏暗礁。同一時間，此前熱情高漲的房產市場也沒抵擋住這波降溫潮，房產庫存高漲、房價進入平穩(wěn)期、人民幣貶值，所有的新聞資訊都在昭示著這個即將到來的暖冬下的嚴寒經濟前景。此刻，與其等著資產縮水，不如放遠眼光，先人一步創(chuàng)富未來，而菲律賓房產或許是您的理想選擇。

在中國的南端，有一個國家正處于發(fā)展的關鍵時期。天氣炎熱，經濟炎熱，基建炎熱……蓬勃發(fā)展的朝氣就在眼前舉步可達，快帶上沉睡的資產，一起來做紅火無比的菲律賓房產事業(yè)見證者和參與者吧!

菲律賓房產為什么那么火熱呢?

菲律賓房產7問，為您答疑解惑!

1.中菲關系最新真實現狀?答：

近年來，中菲關系成功實現轉圜、鞏固和提升。雙方共同推進“一帶一路”合作，加強發(fā)展戰(zhàn)略對接，拓展貿易投資合作，促進經貿往來可持續(xù)發(fā)展。

菲律賓總統杜特爾特今年的二次訪華證明和兌現了他的政府對進一步改善兩國關系的承諾。中菲關系正處于黃金蜜月期。

2、菲律賓房產投資優(yōu)勢。答：

菲律賓房產，一直在穩(wěn)定升值，最近幾年核心區(qū)域每年都有20-30%的漲幅。而且近年來，菲律賓經濟發(fā)展良好，整體經濟呈快速發(fā)展態(tài)勢。

同時，由于菲律賓離中國近，因此，資產管理相對比較容易，成本較低。無論是自住、出租、保值、增值，菲律賓房產都是不錯的選擇。

3、外國人購買房產有數量限制嗎?答：

沒有。只要資金允許，個人可無限量擁有N套房產。但在菲律賓購買房產有本國人和外國人比例的要求，同一樓盤只能銷售其40%給外籍人士，超過40%后將停止出售給外籍人士。而同一樓盤60%要銷售給本國人。外籍人士的房產可以以后賣給本國人，本國人的房產不可以賣給外籍人士。

4、產權年限多久?答：

和國內的70年產權相比，菲律賓的房產是永久產權。外國人和菲律賓人一視同仁，可以永久擁有。

5、是否有公攤?答：

無公攤面積，購買面積為實際實用面積。買一套100平的房子，實際套內面積就是100平，不像國內，到手的可能只有7、80平。

6、外國人投資菲律賓的房產安全嗎?答 ：

菲律賓憲法規(guī)定保護私人擁有的合法財產，沒有任何人以任何理由剝奪個人物業(yè)等私人財產。無論對菲律賓人、還是外國人，菲律賓法律對個人財產充分保護。

7、外國人在菲律賓購房有哪些流程?答：

(1). 看房。如果是期房，可以參觀樣板間;如果是現房，可以進行實地考察。

(2). 預訂。選好房號之后就可以開始預定過程，一般是提交相關的資料和填寫一些表格，并交定金(每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別，如果屆時不買這個訂金是不能退的。)

(3). 決定是否購買。如果要買的話，與開發(fā)商簽訂合同，并付款。付款方式：可以是一次性全款;也可以付一部分首付款，然后支付月供、年供，到交房時支付尾款。

(4). 交房。這個過程全部由開發(fā)商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發(fā)商了。業(yè)主需要去驗房并拿鑰匙，開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以辦理交房手續(xù)。

(5).入住或出租。

總概況：在海外投資房產，安全為第一要素，在中菲關系良好，菲律賓法律延續(xù)歐美體系保護私人財產情況下，沒有公攤，永久產權，投資經濟環(huán)境優(yōu)越等情況下，菲律賓房產具有極大的優(yōu)勢。面對如此健全、安全、房產良性的菲律賓房產市場，你是否能抓住2019投資的尾巴?

聲明：本文圖片來源于網絡。

以上就是小編為大家介紹的菲律賓房產為什么那么火熱?7個問答為你解疑的詳細內容，大家通過小編為大家介紹的菲律賓房產為什么那么火熱?7個問答為你解疑都有一定的了解了吧。