這個要從2019年下半年說起，菲律賓房地產(chǎn)市場忽然出現(xiàn)了變化，我們來聊聊可以感受到的五股力量。

第一股力量：本地剛需，也是最大的底!

最近市場有個現(xiàn)象，本地需求爆發(fā)，首先是這些三四十平米小戶型，很多菲律賓人在看房買房。

而史上最貴剛開盤的BGC香格里拉居然基本被當?shù)厝速I完。最便宜的房子1.1億比索!我的個天呢!

第二股力量 國內(nèi)投資大軍

面對人民幣貶值壓力，國內(nèi)資產(chǎn)貶值風險，各種爆雷，資金資本在尋找一個安全而有穩(wěn)定收益的所在。而馬尼拉二千萬人口，6%以上GDP增長，巨大人口紅利，到處大基特建。更有8%租售比保底，這個租售比是第二個底。

第三股力量 柬埔寨博彩大軍+本地博彩大會師

柬埔寨禁賭令，據(jù)傳一半的隊伍被拉到菲律賓，菲律賓博彩業(yè)長期仍向好，因為這里相對規(guī)范，而博彩業(yè)及離線博彩的需求，仍是以兩位數(shù)增長的。不管你信與不信，賭博仍然是最奢侈的消費。

第四股力量 本地華僑及外僑

不管是新僑還是舊僑，受益于這些年的財富增長，賺了錢，自然就是置業(yè)，投資，改善居住，買，買，買!

第五股力量 海外工作菲勞

每年300億美金的匯款，相當一部分流入房市，這些在海外工作的菲律賓人，見識了房地產(chǎn)的威力，也更想要自己和家人更舒適和體面的生活。

這五股力量，正在進一步攪動大馬尼拉房市，并使之向菲律賓全境擴散。如果您對菲律賓房地產(chǎn)感興趣，可以聯(lián)系學校百科進行咨詢和辦理。

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