菲律賓房產(chǎn)+綠卡,中產(chǎn)家庭的理性之選


最近一段時(shí)間,病毒肆虐,為了防止疫情擴(kuò)散,很多國(guó)家都對(duì)中國(guó)公民實(shí)行了入境管制,有不少人因?yàn)槭孪炔恢椴坏貌粶魴C(jī)場(chǎng)或者被遣返。但最近和一位陳姓上海朋友聊天得知,他們一家從年前到現(xiàn)在一直待在菲律賓,因?yàn)樗ツ暝隈R尼拉買(mǎi)了一套房,并且辦理了菲律賓SRRV,所以在簽證停發(fā)、限制入境的時(shí)候也得以順利進(jìn)入菲律賓。

菲律賓房產(chǎn)+綠卡,中產(chǎn)家庭的理性之選


菲律賓房產(chǎn)+綠卡,中產(chǎn)家庭的理性之選

陳先生和妻子都是土生土長(zhǎng)的上海人,兩人在上海有一套房,還有一個(gè)孩子。自己從事IT行業(yè),年收入五十多萬(wàn),平時(shí)愛(ài)好戶外運(yùn)動(dòng),有空就去登山潛水,一家人的生活也算殷實(shí)滋潤(rùn)。據(jù)他說(shuō)很早就有為自己和家人準(zhǔn)備一個(gè)第二身份的想法,最初的考慮是美國(guó),結(jié)果發(fā)現(xiàn)自己條件達(dá)不到,后來(lái)覺(jué)得澳洲不錯(cuò),但想要維持永居身份,基本每年都需要坐長(zhǎng)達(dá)半年的“移民監(jiān)”,而自己又放不下工作。 再后來(lái)又考慮在歐洲國(guó)家通過(guò)投資房產(chǎn)來(lái)獲得一個(gè)第二身份,但成本最低的希臘最少也要投資25萬(wàn)歐元,想來(lái)想去覺(jué)得不劃算,只好把這一計(jì)劃擱淺。

菲律賓房產(chǎn)+綠卡,中產(chǎn)家庭的理性之選

雖然陳先生確實(shí)很想為自己準(zhǔn)備一個(gè)第二身份,不過(guò)一直都是盯著發(fā)達(dá)國(guó)家,并不知道菲律賓也能辦理綠卡。后來(lái)之所以選擇通過(guò)投資菲律賓房產(chǎn)獲得綠卡,還是前年年底去菲律賓潛水,聽(tīng)同行的中國(guó)朋友介紹的,最終在去年用五十多萬(wàn)投資了一套公寓,為全家人辦理了SRRV。事實(shí)上,陳先生并不是個(gè)例,近幾年想要持有第二身份的中產(chǎn)階層越來(lái)越多,尤其是在疫情爆發(fā)的當(dāng)下,很多人被拒絕入境之后更加意識(shí)到了第二身份的重要性。 不過(guò),可以申請(qǐng)第二身份的國(guó)家雖然多,但對(duì)中產(chǎn)階層來(lái)說(shuō),選擇菲律賓綠卡作為第二身份才是相對(duì)務(wù)實(shí)的選擇。

之所以這么說(shuō),不外乎三個(gè)因素:門(mén)檻;時(shí)間;性價(jià)比!

首先在門(mén)檻上,絕大多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家都設(shè)置了國(guó)內(nèi)中產(chǎn)階層所達(dá)不到的條件,至少很難全部達(dá)到。有一個(gè)很清晰的事實(shí)就是,第二身份并不是一項(xiàng)免費(fèi)福利,要想成功申請(qǐng)到,必須要讓被申請(qǐng)國(guó)認(rèn)為申請(qǐng)人能帶來(lái)某些價(jià)值,尤其是發(fā)達(dá)國(guó)家。比如幾乎所有國(guó)家都對(duì)申請(qǐng)人有投資或財(cái)產(chǎn)要求,西班牙、葡萄牙至少需要投資50萬(wàn)歐元,塞浦路斯要30萬(wàn)歐元,希臘、土耳其至少25萬(wàn)歐元,美國(guó)需要投資50萬(wàn)美元且不低于5年時(shí)間,加拿大則要求名下凈資產(chǎn)不能少于200萬(wàn)加幣(約1100萬(wàn)人民幣)。

即使在資金上達(dá)到要求,也不代表就能順利通過(guò),例如澳洲不僅要求夫妻名下凈資產(chǎn)超過(guò)80萬(wàn)澳幣,還要滿足商業(yè)甄選系統(tǒng)(EOI)打分不能低于65分。此外,個(gè)人的職業(yè)技能、學(xué)歷也是影響綠卡申請(qǐng)的重要因素。

其次,拿到綠卡并不代表萬(wàn)事大吉,綠卡到手后如果不能坐完規(guī)定的“移民監(jiān)”,資格就會(huì)面臨取消。

所謂的“移民監(jiān)”是一種通俗的說(shuō)法,指加拿大、澳大利亞等英國(guó)自治領(lǐng)對(duì)保持永久居民“身份”或申請(qǐng)加入本國(guó)國(guó)籍的人士所提出的居住時(shí)限要求。舉個(gè)例子,加拿大的楓葉卡只有5年有效期,每個(gè)楓葉卡持有者“如無(wú)被移民部認(rèn)可的合理理由”,必須在每個(gè)連續(xù)5年中至少累計(jì)在加拿大境內(nèi)住滿730天,否則5年期滿后楓葉卡將不再被允許延期,這也意味著不再擁有“永久居民”的身份。

由于規(guī)定的居住時(shí)長(zhǎng)下限太長(zhǎng),讓移民或保持綠卡身份的人像坐牢般不自由,故而被稱為“移民監(jiān)”或“移民牢”。對(duì)于絕大多數(shù)中產(chǎn)階層來(lái)說(shuō),在國(guó)內(nèi)基本都有穩(wěn)定的工作,如果想在這些國(guó)家保留永居身份,就不得不在工作和“移民監(jiān)”之間做出選擇。

第三,從性價(jià)比角度考慮,投資數(shù)百萬(wàn)僅僅只是為了一個(gè)居留身份,對(duì)中產(chǎn)家庭來(lái)說(shuō)怎么看都不劃算。

對(duì)于家庭、工作、生活都在國(guó)內(nèi)的中產(chǎn)階層來(lái)說(shuō),他國(guó)永居權(quán)更像是一種臨時(shí)性需求,只要不是突發(fā)狀況,平時(shí)按正常流程辦理簽證即可,完全無(wú)需以數(shù)百萬(wàn)的資產(chǎn)為代價(jià)。所以,更需要考慮的是如何用更少的投入獲得更多的福利和回報(bào)。 比如,退休以后想度假養(yǎng)老,是否會(huì)因第二身份所在國(guó)的物價(jià)、勞動(dòng)力價(jià)格過(guò)高而影響自己的生活質(zhì)量?

為了辦理身份而投資的財(cái)產(chǎn)是否能產(chǎn)生穩(wěn)定可觀的收益?

或者第二身份是否能成為子女獲得更高質(zhì)量教育的階梯等等。 這些條件或許很多國(guó)家的綠卡都能滿足,但菲律賓的SRRV投入的成本卻更低。在菲律賓,買(mǎi)房就可以辦理SRRV,小戶型公寓總價(jià)低,只需投資幾十萬(wàn),對(duì)于有一定儲(chǔ)蓄的中產(chǎn)家庭來(lái)說(shuō),并不會(huì)帶來(lái)無(wú)法承受的經(jīng)濟(jì)壓力。同時(shí),投資的房產(chǎn)還可以獲得匯率、升值、租金三重收益,僅靠租金平均回本周期只需要十年左右。

此外,即使獲得了菲律賓綠卡,也不需要坐漫長(zhǎng)的“移民監(jiān)”,假期無(wú)需辦理額外簽證即可前往度假,來(lái)去自由,不會(huì)耽誤工作。最重要的是菲律賓SRRV在全球范圍內(nèi)都有著極高的性價(jià)比,可以為持有者帶來(lái)多種額外福利:

子女可以華僑生身份參加華僑生聯(lián)考,無(wú)論是上國(guó)內(nèi)名校還是選擇留學(xué)歐美,難度都要更低; 中菲之間互通航班的城市很多,大部分城市直飛兩小時(shí)左右即可抵達(dá),可以節(jié)省不少時(shí)間; 菲律賓的物價(jià)相對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家要更低,菲傭服務(wù)享譽(yù)國(guó)際,勞動(dòng)力成本也不高,且氣候適宜,景點(diǎn)眾多,對(duì)于打算旅行養(yǎng)老的人來(lái)說(shuō),可用更低的生活成本享受更高的生活質(zhì)量。

所以說(shuō),國(guó)內(nèi)的中產(chǎn)階層如果想要在不影響工作的情況下以較少的投入獲得一個(gè)第二身份,最務(wù)實(shí)的選擇無(wú)疑是菲律賓的房產(chǎn)+SRRV。

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