現(xiàn)在很多國(guó)家購(gòu)房都需要繳付房產(chǎn)稅，像美國(guó)、菲律賓就是。對(duì)于這個(gè)房產(chǎn)稅不同國(guó)家有不同的標(biāo)準(zhǔn)，自然繳付的稅費(fèi)也都是不一樣的。那么，菲律賓房產(chǎn)稅每年交多少呢？學(xué)校百科專家接下來(lái)給大家介紹下有關(guān)菲律賓房產(chǎn)稅的情況。
菲律賓的房產(chǎn)稅會(huì)因不同地區(qū)的稅率而導(dǎo)致繳付的房產(chǎn)稅不同，即便是在首都馬尼拉，其不同的城市稅率不同也會(huì)影響到房產(chǎn)稅的。就拿馬尼拉地區(qū)來(lái)說(shuō)，馬尼拉的公寓繳納的房產(chǎn)稅一般是公寓市場(chǎng)價(jià)格的0.3%左右。且房產(chǎn)稅是每年一次，從每年的一月份開始繳，可以一次性付清，也可以分四次付清。如果是提前一次支付的可享受10-20%的優(yōu)惠，但如果是延后繳納的則需要支付月的2%滯納金，一年最高的滯納金罰款是繳納房產(chǎn)稅的72%和36個(gè)月的納稅額中取最大數(shù)額。
菲律賓房產(chǎn)稅計(jì)算方式
菲律賓的房產(chǎn)稅一般是房屋價(jià)值的0.3-0.5%，且交稅時(shí)間是從你擁有房產(chǎn)之日起。值得注意的是，如果你購(gòu)買的是二手房產(chǎn)，在購(gòu)買之前一定要弄清楚前房主是否繳納清該年的房產(chǎn)稅，倘若沒有繳納清的話，過戶到你手上你就需要繳付相應(yīng)的滯納金了。
菲律賓房產(chǎn)稅該繳付多少與稅率和房屋估值有著很大的關(guān)系，而房屋的估值則是由政府相關(guān)部分決定的，因此房產(chǎn)稅=【應(yīng)繳稅價(jià)值=公平市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估*評(píng)估等級(jí)】x稅率x優(yōu)惠的折扣+滯納金(前一年未按時(shí)繳納的情況下)。比如說(shuō)，你購(gòu)買了馬尼拉一套100萬(wàn)比索（折合人民幣14萬(wàn)元）的房產(chǎn)，在一年后這出房產(chǎn)升值達(dá)20%，這時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值就是120萬(wàn)比索（折合人民幣17萬(wàn)元），此時(shí)你需繳納的房產(chǎn)稅是0.72萬(wàn)比索（折合人民幣1016元）。
此外，在菲律賓的住宅評(píng)估級(jí)別是20%，而通常會(huì)以房產(chǎn)的0.3-0.5%來(lái)計(jì)算稅費(fèi)。
菲律賓房產(chǎn)稅相關(guān)知識(shí)
菲律賓房產(chǎn)稅
了解了菲律賓房產(chǎn)稅的稅收費(fèi)用和計(jì)算方法后，大家還需要知道房產(chǎn)稅繳付時(shí)間、去何處繳費(fèi)等問題，下面詳細(xì)介紹。
1、繳費(fèi)時(shí)間及折扣
菲律賓的房產(chǎn)稅規(guī)定是每年繳納一次的，且在一月份時(shí)開始交，可一次性付清也可以分四次付清。如果是按照季度付清房產(chǎn)稅的話，第一季度最遲的繳納時(shí)間是3月31號(hào)，第二季度最遲的繳納時(shí)間是6月30號(hào)，第三季度最遲的繳納時(shí)間是9月30號(hào)，第四季度最遲的繳納時(shí)間是12月31號(hào)。
至于一次性付清的折扣每年都會(huì)有一定的變化，以2019年為準(zhǔn)，像在奎松市如果一次性付清就可享受20%的折扣，而在奧迪加斯如果是1.31日付清可享受15%的折扣，如果是2.28日日?3.31日付清，則可享受分別是10%和5%的折扣。
2、何處繳納
菲律賓房產(chǎn)稅是通過你名下房產(chǎn)所在的市政廳繳納的，可以去市政廳繳納但需要排隊(duì)，為避免浪費(fèi)時(shí)間最好提前預(yù)約。也可以使用一些地方政府單位的支付系統(tǒng)的現(xiàn)代化，只要有相應(yīng)銀行的賬戶即可，繳費(fèi)會(huì)更方便。
3、交費(fèi)要帶憑據(jù)
如果是市政廳現(xiàn)場(chǎng)繳費(fèi)的話只接受現(xiàn)金交易，同時(shí)還要帶上最新的納稅申報(bào)表和正式發(fā)票的副本。如果是第一次付款，還要從房產(chǎn)開發(fā)商處獲得上一年的納稅申報(bào)單和正式發(fā)票。此外，還要提供當(dāng)年稅務(wù)申報(bào)或不動(dòng)產(chǎn)聲明的副本以及正式發(fā)票或證明的副本。
4、未按期支付房產(chǎn)稅的處罰
對(duì)于沒有按規(guī)定時(shí)間繳納房產(chǎn)稅的，每月附加費(fèi)是2%，最高是72%或不超過36個(gè)月。此外，有一些沒有支付房產(chǎn)稅的會(huì)將其財(cái)產(chǎn)標(biāo)記為拖欠稅款，得到一定程度后就會(huì)由當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋公開拍賣。
好的，那么這就是學(xué)校百科網(wǎng)給大家分享的菲律賓房產(chǎn)稅每年交多少?有關(guān)菲律賓房產(chǎn)稅介紹，希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后，能對(duì)相關(guān)知識(shí)有所了解，解決你的疑惑！查看更多菲律賓，菲律賓房產(chǎn)相關(guān)文章請(qǐng)?jiān)L問學(xué)校百科網(wǎng)