日本留學生租房通過哪里較好？芷君是日本“ヒマワリリリ”的中國商號。是一家主要從事日本房地產投資咨詢、日本移民咨詢、日本留學咨詢、日中貿易咨詢的管理公司。在業(yè)內口碑很好。如果了解項目，可以先問一下。。。。。
或者中國日本中介:個人認為找一個靠譜的中介是相對順利省心租房不可或缺的一步。我只能說，日本特工和中國特工都不是一棍子打死的，兩邊都有良心特工和黑心特工。直接經營房地產的公司和皮包公司也是有區(qū)別的。不要盲目尋找不了解的中國代理商，也不要盲目相信日本代理商。盡量找靠譜的日本中介(比如知名的連鎖店中介)或者靠譜的人介紹的中國中介(不是朋友介紹給你的中介一定是靠譜的，還要看給你介紹房子的人是否靠譜)

日本留學租房途徑有哪些日本留學租房途徑有哪些?日本國土面積不大，所以很大學校其實沒有宿舍，所以那就只能是租房了，那有什么租房途徑嗎?
中國或者日本人中介：
個人認為找一個靠譜的中介是相對順利省心的租房不可或缺的一步。關于找日本人還是中國人，我只能說，不管是日本中介還是中國中介都不能一棒子打死，哪邊都有良心中介也有黑心中介。直接管理房產的公司和皮包公司也是有區(qū)別的。不要盲目找不認識的中國人中介，也不要盲目相信日本人中介。盡量找靠譜的日本中介(比如比較有名的連鎖店型的中介)或者有靠譜人士介紹的中國人中介(不是朋友介紹給你的中介就一定靠譜的，這也要看給你介紹房子的人靠不靠譜，親身體驗)。

Leopalace/レオパレス：
一個公司，自己蓋房子，有自己的租房制度。自帶家具(如冰箱洗衣機微波爐，有的甚至有個小閣樓，可以多睡一個人)，可拎包入住。一般是18平方米左右空間利用還算合理。有特殊優(yōu)惠，初期費用少，不收中介費。相對來說省心，不過房租也高一些。并且大部分位置離車站要十分鐘以上了。以及有人說隔音差不過日本房子普遍隔音不咋地。

　
UR團地：
據說是最劃算的沒有之一。比較類似國內的小區(qū)。優(yōu)點是初期費用只要兩個月房租的押金加房租，并且退房容易，只要提前一定的時間給公司打電話就可以，不需要違約金。而且退房時押金是全退。缺點是純裸房，甚至沒有空調煤氣灶。并且只租給有穩(wěn)定工作的人。留學生要不一次性交夠12個月房租，要不花錢找一個名義人(一般中介可以幫忙找)。(以及有人說住戶中老年人可能多這算是缺點嗎?)總的來說比較適合有經濟實力和理財頭腦的人。留學生建議合租。
轉租：
有的畢業(yè)學長學姐之類的可能會轉租房子，似乎轉租只需要一個月押金而且退房時押金會退。能轉租的話確實可以省下很多時間和金錢。現(xiàn)在各種微信群也多，自己在的學校的中國學生肯定都有自己的微信群，加幾個多關注一下或者問幾句有沒有人想轉租沒損失。
　
非常特殊的例子：就是直接買個房子然后走的時候再把房子賣了。這個也不能說完全不可行，有這方面想法的請自行再多做些功課。

另外針對找中介的同學，也有兩種情況。
一種是到了日本當?shù)?，實際看過房源之后，再簽約等待審查。這種情況下，提前預定至少10—14天的住宿比較保險(確實有房子很快就審查下來然后就可以搬家了的，我個人就是連找中介看房子到審查通過搬家一共花了10天)。
　
另一種是走國際審查，即在國內聯(lián)系好中介，看房，簽約等等都通過網絡完成，這樣到了日本當?shù)鼐陀凶约旱淖》苛?，十分便利，并且通?？梢試H審查的房子條件都不太差。
　
一般來說大概提前一個月左右開始找房子比較穩(wěn)妥。

日本留學怎么租房呢？日本房租貴不貴呢？家庭寄宿在日本并不常見，每月租金約為8萬日元。一般來說，早晚兩餐的費用也包括在內。企業(yè)員工宿舍企業(yè)員工宿舍和學生宿舍最大的區(qū)別在于，大部分居住者都是公司員工。因此，條件比學生宿舍好，價格也更貴。此外，由于大部分是日本人租用的，對學生本身的要求相對較高。租金一般超過50000日元。私人租賃住房是最常見的住宿形式之一，有多種選擇。我們需要日本人作為聯(lián)合擔保人。租金根據地點、房間大小和設備的不同而變化很大。從5萬到15萬不等。一般來說，對于留下來的人數(shù)沒有嚴格的規(guī)定。

去日本留學應該如何租房子？一、找房須知 1、要熟悉日語日常會話，便于在租借民間宿舍時，可以與房東直接溝通有關租房、生活細節(jié)方面的事宜。如無法溝通，有的房東會不愿意出租房子的。 2、熟悉對房屋的稱呼，了解L、D、K的意思。 L表示居住(Living room)、D表示飯廳(Dining room)和K表示廚房區(qū)(Kitchen area)，字母前面的數(shù)字是房間的數(shù)量。 1K：帶廚房的單間公寓房，廚房和房間是分開的。 1DK：帶飯廳和廚房的單間公寓房，飯廳和廚房通常是一體。 1LDK：帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房，客廳和廚房之間有明顯的間隔，面積一般在13平米以上。 另外，大多數(shù)公寓有浴室、衛(wèi)生間和脫鞋子的入口區(qū)(玄關)，陽臺和走廊被看作是公共部分，不在建筑面積之內。 3、了解房子的內部設施，確認房子可以使用哪種取暖設備等(有些公寓禁止使用煤氣和石油暖爐，防止火災，普通的木造房屋等一般沒有家具，雖有灶臺，但沒有煤氣灶，照明家具，地毯，窗簾等都要自己準備。 4、準備足夠的現(xiàn)金：在簽訂租房合同時，要一次性交納5到6個月房租(包括押金、禮金、中介手續(xù)費和租金等)。 5、簽訂租房合同時，要有日本人做連帶保證人。 6、提前2周左右找房子，不要太早，一般中介公司制作好租賃合同要1周左右時間。 7、最好與日本朋友或日文好的留學生一起去咨詢，效果比較好。二、通過中介找房子的步驟 告訴中介機構租房要求，如：多大面積的房間、可支付的房租多少等等。中介公司找相應的房子。如果有現(xiàn)成的合適的房子就可免費去實地查看，如果不滿意的話就請中介人員再介紹其他的房子?？瓷狭?，可考慮兩天再答復也可以，不過要記得回復中介機構。成功找到房子，中介機構會收取1個月的租金作為中介費。三、其他需要注意的問題 除了月租外，還需繳納多少管理費和公共費用。 查看房子的地理位置：交通是否便利(靠近電車車站(JR)或者巴士車站)，離車站的距離。周邊是否有超市、便利店、電影院等等(最好走路可在12分鐘內到達這些地方)。環(huán)境是否清靜，有沒有污染和噪音(向鄰居打聽)?？拷娷囓囌镜姆孔右话銉r格會高些。 找房子盡量以距離學校近的地方住(1個小時左右的車程)。日本的鐵路、地鐵等交通工具較發(fā)達，乘車方便且車費便宜(辦理了PASMO乘車卡后)。 考慮可最多支付多少錢的租金。租金因所在地、建筑物的年限、房內設施、房子的大小的不同而不同。房間以四疊半到六疊塌塌米大小，月租金在25,000-50,000日元之間最為經濟，要注意的是，民間宿舍都會要求按時支付租金。 一般情況下，除了租房者本人以外，是不允許有其他人入住或租給別人的。在帶外人入住時最好事先和房東商量好，以免引起不必要的麻煩。四、一般租賃房子所需費用 1、房租(Yachin)：1個月的租房費用，按月支付。一般在月底前，要先預付下個月的房租，通常通過銀行轉賬支付。在不動產公司管理的套房，如果比約定的日期晚交租金1個星期以上，有時要付10％左右的滯納金。單間公寓月租費在50,000日元到80,000日元之間，郊外相對便宜，繁華地區(qū)就貴。 2、押金(Shikikin)：是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時的保證金(1-2個月的房租)。有的房東會要求預付4-6個月的押金(根據房子的地段和質量來定)。退房或搬走時，房東從中扣除清潔費(1,000 -1,500日元/sqm)及房子損壞后的修理費用(常見的小損壞的現(xiàn)象有：墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)后，剩余部分將退還。 3、禮金(權利金)(Reikin)：一次性付給房東(1-2個月房租)，感謝屋主以合理的價格租房子給你，與押金不同，禮金在搬出后不退還。 4、公共費(共益費)：在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等，不包括在租金里，有時會由一些專門服務外國人的公司來收取。 5、維修費(管理費)(Kanrihi/kyoekihi)：一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(修)費，數(shù)目比較小。 6、火災保險費：有些房東要求租賃人給公寓房買火災保險，一般是1年1萬日元左右。 7、中介手續(xù)費：付給不動產中介的手續(xù)費。一般是1個月份的房租加5%的稅。 8、鑰匙更換費：大概在12,000－15,000日元。 9、租房合同更新費(Koushinryou)：舊合同到期后，如果沒有特殊問題，可以跟房東續(xù)約。新合同的有效期限一般為兩年。要續(xù)簽，就需要交納合同更新費(1個月的房租費)。房東收取錢后，把一半的錢交給不動產中介商用于制作新合同的制作費。 10、其他費用，需要大家在搬進房子前了解清楚的： ·清潔費、網絡線和電話線的月租費、留朋友短期住宿是否收費和寵物費。 ·便利設施的費用：租住的大樓外是否安裝了網絡線、電話線。如果沒有，那么安裝這些設施每個要80,000日元左右，而且月租費通常不包括在租金里。最好找?guī)в羞@些設施的公寓來住。另外還必須有空調和暖氣設備，最好還包括有防盜門、信箱、停車場、獨立的洗澡房、淋浴和廁所設施。 ·違約金：簽了合同后，搬進房子前違約的，收取1個月租金的罰金。在第一年合同結束前搬走，要收取1個月租金的罰金。搬進房子后要終止合同，必須提前2個月通知房東。如不提前2個月通知房東就搬走，那么要收2個月的違約金(比如：沒有通知，就扣除2個月。1.5個月沒有通知就扣除1個半月的，1個月沒有通知就扣除1個月)。

中國留學生在日本怎么租房子？費用是多少？（我在東京）

想在日本租房子，就得提前了解日本的租房情況，和國內有很大不同，什么都不知道很容易被坑。

一、日本房屋租賃的情況

tips1：日本租房是不帶任何家具的

入住之后就是一間干凈的空屋子，有的房間可能還沒有床，畢竟日本人還是很習慣住地板的。

到網上搜房子也會看到這樣的搜索分類；

你是不是已經看懵了？

1K？1R？1LDK？

這都是什么樣子的房子呢？

日本的戶型說明不像國內

國內說一室一廳，兩室一廳……

日本則使用“R”、“D”、“K”、“L”等字母

加上數(shù)字來表示房屋的戶型

也就有了上圖的2DK、1K等等戶型

①? 1R

R=room

1R的房子也叫作ワンルーム（one room）

就是只有一個房間的房子，特點是廚房和房間相連，沒有分隔，基本在日本是最便宜的房型

適合一個人住。

②? ?1K

K=kitchen

和1R的房型相比，差別就在于廚房和房間之間有了分隔，一般是將廚房設置在，玄關通往起居室的走廊上，可以防止廚房的味道跑到房間內部來，同樣是適合一個人的房型~

③? ?1DK

D=dining

1DK的房子一般會有，一個較大的廚房兼餐廳（DK,dining kitchen），這個DK也是跟房間分隔開來的，適合一個人居住，或者是預算不太充足的兩人居住。

④? ?1LDK

L=living

1LDK的房子就是有一個大房間，是兼具起居室、廚房和餐廳，（LDK, living dining kitchen）的房間，并且跟房間是分隔開來的，類似于國內的一室一廳的戶型構造，這個LDK的大小一般是8.6帖以上（1帖=1.6㎡）

⑤? ?2K2DK

廚房獨立并且有2個房間的2K及2DK戶型，如果是有合租的想法的同學，2K或者2DK戶型也許是你們的首選~

相對獨立的房間，也有公共的空間可以使用，可以住得更舒適，房租兩人進行平攤，也不會太貴，但是找室友一定要小心謹慎哦~

tips2:日本租房需要繳納的費用

敷金：通常情況下，也就是押金，一般是1到2個月房租，根據房間狀態(tài)，修理房間后剩余的費用可退。

禮金：通常情況下，為了感謝房東提供房子給你，給房東的禮金，一般是一個月房租，根據房東的情況，有時候可免或減半。

如果是找不動產中介，還需繳納中介費用，租房期間一般一年起，解約前需提前一個月提交解約書。提交時間一定要剛好一個月，如果晚了幾天，那只能再多付幾天房租，日本人對解約時間規(guī)定很嚴格。

tips3：自己打電話開通水電煤

入住時水，電，煤氣，是沒開通的，需要自己打電話開通。

tips4：退房時一定要把房屋恢復原狀

在日本退房時一定要把房屋恢復原狀，并打掃干凈。自己購買的家具在回國前需要處理掉，賣給回收二手家具的需要支付回收費，根據家具尺寸的大小，費用不一。

有沒有覺得很喪心病狂，居然還要倒付錢給別人。也可以選擇掛到網上，低價賣出，一般幾百日元，或者免費送，這樣可以省下很多處理家具的錢。

tips5：應該如何選房？

1. 交通便利性，住所與學校間是否能夠乘坐輕軌直達，不用換乘。

2. 盡量選離電車站徒步15分鐘內的，當然也可以選擇自行車代步。

3. 生活便利性，住所離公交站近不近，周邊是否有便利店、藥妝店等。

4. 提早準備，看好了就要果斷決定！

二： 租房準備的材料

1、對于走國際審查的同學，需要的材料有：

(1)護照第一頁復印件

(2)辦理留學用的存款證明

(3)入學許可書

(4)在留資格認定書的掃描件。

大部分中介對于國際審查的房子會要求交訂金，交訂金之前要要到對方的名片，以及相關個人證明，防止被騙。

2、對于一般租房來說：

（1）在留（2）簽證（3）入學證書（4）畢業(yè)證書

在日本留學租在外面，怎么租房子

在日本這個寸土寸金的地方，對于留學生來說，住宿方式主要有兩種，那就是校內宿舍和校外租房，但多以租房為主。現(xiàn)在一月生都抵達日本了，四月生過一陣也要啟程了呢。小編就帶同學們詳細了解一下，日本留學租房的一些相關事項。

如何選擇房屋中介

大家租房時，要注意不要被黑心中介欺騙，黑心中介會收定金，并且不簽合同不退還。日本的租房定金，就是你準備申請這個房子的時候中介會向你收的錢。如果在他那里申請到房子了這筆錢退你，如果你之后看到更喜歡的房子了不想申請在他那套了就要給他的錢。是留住顧客的手段之一。

不知道在線上看房還是線下找的同學，這里小編為大家總結了一個對策：

首先通過各種互聯(lián)網找房平臺，了解想要居住的地區(qū)的大體的市價、周邊設施和交通環(huán)境等，多找?guī)组g比較想喜歡想居住的房源，保存紀錄下來，再去看房。

有了目標以后，直接到目的地附近找當?shù)氐闹薪?，盡量找比較有名的連鎖店型的中介。如果順利找到幾家相對滿意的房源的話就可以跟中介一塊去看房了。相反如果沒有滿意的房源或者只有1、2家的話，再拿出你事先準備好的房源，逐家跟中介確認是否可以看房，最后讓中介替你向房東確認外國人是否能租。（注意，如果是正規(guī)中介的話，是會當著你的面打電話確認的。留心躲到小黑屋打電話的中介）

如果覺得中介還算靠譜的話，可以讓中介帶你看他能提供的房源和你自己事先看好的房子，再仔細的進行選擇。

把握好租房時間

租房不用太著急，提前一個月左右就差不多了，太早找房子的話，也可能上一租戶沒有搬出去，是不能進去看房的。

剛到日本的小伙伴們會沒有家具，這時候房間內部的基礎配置也需要提前準備一下，其余的同學們也可以慢慢添置，隨自己的喜好來。

在日本不能隨意丟棄大型的家具電器的，是要花錢的，尤其是冰箱等大型的電器丟棄時要花費很多金錢。所以不論是留學生歸國丟棄家具，還是日本人自己要搬家、裝修要換家具都是會以二手買賣的形式出售掉家具的。這時候小鶯建議您要做的就是提前兩、三周蹲守小春、ジモティ之類的二手平臺，提早聯(lián)系、預定時間，再去聯(lián)系搬家公司。

了解房源信息

租用房子時候也要做好事先調查，雖然不能迷信風水，但是房子是否出過火災事故等還是了解一下比較好。

日本有一個可以專門公示事故或問題房子的網站：大島てる，需要等同學可以直接查詢。這樣的房子很便宜，但是不是便宜的都是有問題的房子，不放心的同學們都可以在選好自己想要租的房子之后做一下調查，再進行簽約租用，這樣也能安心一些。但是這個網站的公示也不是最全的，只能做個參考，但是大體上也是能有些幫助的。

除了找中介看登記出租的房子以外，有條件的同學也可以嘗試合租一戶建。這種是房主直接出租的，省去了中介的環(huán)節(jié)，房租較低，而且因為是自家用房，也不需要再準備家具電器等，也不需要交各種費用，能省下一大筆錢。

租房注意事項

在日本有很多房子是擺明了就是不想租給外國人的，所以大家也要注意到這個問題，找到想要的房子之后，要確認好此房是否能能租用。也有可以租用給外國人但是需要交保證金的，但是還是比較坑的，要保證這保證那，又是錢又是流程的，大家要注意好這個問題。如果本來看好的房子不能租就再換其他的看，多看一些選擇也會多一些，慎重的選擇一個好的房子和地點也很重要，避免了之后要搬家的麻煩和成本。

日本租房費用

如果是第一次在日本租房子，要做好花費大的心理準備。因為在日本簽訂新的租房合約的時候，需要向房東繳納“禮金”(禮金)和“押金”(敷金)。

“押金”的話和國內差不多的意思。預先付1-2個月的房租，待退房的時候房東查看房屋的內部狀況，沒有問題的話會退還的，如果有損壞就從押金里扣除賠償，再退換剩下的部分?！岸Y金”的話，就是作為贈送的了，相當于多送房東一到兩個月房租的錢，類似多了一份中介費的意思。一般來說，越高級的公寓，禮金就很可能越高。有收禮金的制度，也是為了保證房客不會隨意的退房，畢竟每重新租用一間就需要重新多一份禮金。

還有很重要的一點是，基本上租房的時候都要購買火災保險，每年都要繳納，通常為1-2萬不等。

所以小鶯建議同學們在租房時一定要慎重選擇地點和房子。在日本搬家重新租賃的成本，是非常高的。

今天的日本租房就給大家介紹到這里。希望留學的小伙伴都能安定下來，在日本開心的生活。

日本留學：在日本該租房子有什么方法　下面天道留學小編就來給大家聊一聊日本留學租房的實戰(zhàn)經驗!
1. 首先，如果你是第一次在日本租房子，可要做好心理和金錢的準備。
因為這個國家有著世界上獨一無二的奇葩制度：簽訂新的租房合約之時要向房東繳納意義不明的“禮金”(禮金)和“押金”(敷金)。這項制度即使是日本人也怨言連天。
所謂的“押金”很好理解，預先付1-2個月的房租，待退房的時候房東查看房屋內部狀況，有損壞的情況下的從押金里扣除，并返還余下的部分。而“禮金”，一如字面意思，則是完全贈送給房東的1-2個月房租。一般來說，越高級的公寓，禮金就很可能越高。這一項收費一是鼓勵租房者長期租賃，防止頻繁的租房退房，二是通過這種篩選保持住戶人群的質量。
幾乎100%的情況在租房的時候必須購買火災保險，而且大多數(shù)情況下這個保險公司還是房東指定的。每年都要交保險費用，通常為1-2萬不等。如果你租的是像模像樣的地方，很多時候還會有一個“配鑰匙費”。簡直就是漫天要價，公寓一般都為8000起，最貴的可以達到2萬。再加上千奇百怪的各種名目，比如“24小時保障服務”“清掃費”等等，最終頭一個月要繳納的費用甚至可以高達一個月房租的5-6倍。
以下是一張可能出現(xiàn)的頭金(第一個月費用)的清單：(以下數(shù)字為日元)
月租8萬x2個月
禮金8萬(一個月房租)
押金8萬(一個月房租)
中介費8萬(一個月房租)
保證公司4萬(0.5-1個月房租)
火災保險2萬/年
配鑰匙費2萬
共計48萬
這樣的清單很常見。只是根據具體情況不同，也會上下浮動?？赡苓\氣好遇到免禮金的房子，也有可能要給保證公司交1個月的房租。一般頭金為房租的3倍左右，就算非常便宜了。所以租房時一定要慎重選擇地點和房子。在日本搬家重新租賃的成本，簡直太高了!
2. 要對變態(tài)的審查做好心理準備。
不租給外國人，甚至點名不租給中國人的房子比比皆是。就算是可以租，也要白白付給保證公司一個月的房租來做擔保。沒有保證公司基本無法租房，只能乖乖交錢。有時候擔保公司也會根據身份決定是否擔保，比如學生的話就要多交錢什么的，特別黑。
3. 變態(tài)的磨蹭。
三四天找完房子?幾乎不可能。一個月的提前量都不一定保證。其中主要花費時間的部分，就是保證公司的審查。另外還有和管理公司，房東等各個關卡的交涉，我們匯去第一筆房租到對方核實之間的時間差，鑰匙和相關文件從管理公司到中介的過程等等，異常繁雜。
在新學期和新生活開始之前的1-3月份，更是房源緊張，看好的房子不馬上預定立刻就會被人訂走，好房子1個月以后才空出來的坑爹事兒也數(shù)不勝數(shù)?？梢哉f從看房子那一刻開始，一直到搬家，每一個步驟都是鏖戰(zhàn)。提前準備好大量的時間和金錢，以及提前準備好可能需要的各類文件，才能更快更順利度過這場鏖戰(zhàn)。
4.日本租房注意事項。
①不能擅自和親戚、朋友同住，或轉借給他人
日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國家的社會習慣之一。如果想兩個人住，最初就要跟房東說明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進行居住。
②不能擅自改建房屋
沒有經過房東同意，不能擅自改建房間。想改建時，必須跟房東商量。關于搬家也有一些約定，合同書上對通知搬家的期限也有明確規(guī)定。一般是搬家前一個月要通知房東。突然通知的話，即使不住也要交一個月的房費。不要的東西要按規(guī)定方法丟棄。還有電費、煤氣費、水費和電話費等也要算清，避免不必要的麻煩。
③租房時的連帶保人
委托不動產介紹所介紹房子時，幾乎都會聽到“要有日本人作連帶保人”。所以留學生租房子時一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨立生活能力的成年人，也就說如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。并且租房的連帶保人，要負債務保證責任，如果到期不交房費或損壞房屋又不交修理費時，房東有權向保人索取。
④你的連帶保人一定要了解你
因為連帶保人是同債務共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，是很難給你擔保的。
⑤連帶保證人要蓋實印進行擔保
作連帶保證人，有時會被要求在合同書上蓋實印，并添付“印章證明書”。日本人有在所居住的區(qū)、市鎮(zhèn)村辦理住民登記義務?！坝≌伦C明”是指在辦有住民登記的地方同樣辦理“印章的屬實登記”，即證明這是自己的真實印章。

日本留學可以租房子嗎可以。在日本任何地方租房，要明確租房需求包括車站、車站距離、面積、房齡、戶型、朝向、預算、入住日期以及目前持有的日本簽證類型等。由正規(guī)中介公司推薦房源，現(xiàn)場實地看房或通過圖片、視頻、直播等方式看房。確認合適房源并提交申請材料，通過租賃審查后支付租房初期費用。最后在簽約日期完成簽約，拿到鑰匙即可入住。
可以。在日本任何地方租房時，首先需要明確租房需求包括車站、車站距離、面積、房齡、戶型、朝向、預算、入住日期以及目前持有的日本簽證類型等。然后由正規(guī)中介公司推薦房源，現(xiàn)場實地看房或通過圖片、視頻、直播等方式看房。確認合適房源并提交申請材料，通過租賃審查后支付租房初期費用。最后，在簽約日期完成簽約，拿到鑰匙即可入住。不管是在日本哪里租房，流程都是相似的，如下：
一、需求溝通可以通過各類平臺找房源，但是平臺上的房屋具有時效性，需要具體確認房源是否還在。也可以通過專業(yè)的不動產中介公司尋找房源，首先需要明確租房需求包括車站、車站距離、面積、房齡、戶型、朝向、預算、入住日期以及目前持有的日本簽證類型等，由不動產公司根據需求推薦房源。
二、看房選房如已經在日本當?shù)?，可以現(xiàn)場實地看房。如果無法實地看房，可以參考不動產中公司提供的房源圖片、視頻、直播等方式看房并選擇房源。
三、申請房源提前準備好在留卡信息（如還沒來日本，則需提供在留資格認定書）、學生證（如還沒來日本，則需提供入學許可證）、護照復印件，必要時還需準備存款證明等。找到合適的房源后，填寫并提交申請書及所需材料。
四、接受審查為了保障房東以及管理公司的權益，在日本租房時會對租客進行事先審查。
審查的重點包括：
1.租客身份的真實性、合法性。
2. 按時繳納房租的經濟能力。
3. 能否履行租賃合同（租賃時長等）。
審查一般由以下三方進行：
1.管理公司
管理公司是受房東委托，對房屋的日常維護、租賃買賣等進行管理的公司。提交租房申請后，由管理公司首先審核申請材料有無錯漏。
2.保證會社
保證會社是為申請人做擔保，申請人入住后如發(fā)生拖欠房租的情況時，保證會社將彌補房東的損失。保證會社的審查通常指查驗租客申請材料的真實性與完整性。包括致電申請人、緊急聯(lián)系人、連帶保證人進行情況確認。
3.房東
一些管理公司會將申請人信息提交給房東。這三方的審查必須全部通過才能順利租到房子。如果申請人在海外還未到達日本國內的情況下，則需進行海外審查，審查條件會更加嚴格，同時也會耗費更長時間。同意進行海外審查的物件較少。
五、匯款初期費用審查通過后，租客需在指定日期內預先支付初期費用（費用根據管理公司所計算出的明細）。
六、簽約入住租客需要提前準備好印章，以便用于租賃合同的簽約。由中介公司為租客進行講解合同內容并完成租賃合同的簽約。租賃合同簽約完成后，租客拿到鑰匙就可以入住了。
日本租房買房
日本留學
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10月日本留學 國內中介說可以幫我租房子 可以么?有可能，但需要注意的是，這種國內中介租得房子一般情況下房東是中國人，房子一般是一戶建，很多人住在里面，1-2人一間（一個一戶建大概有4-6間房間，衛(wèi)生間、浴室、廚房等生活設備完善）。但是這種房子內的租戶一般比較復雜，可能有不少以留學為名打工為實的人在住，當然也有可能有簽證過期的人員住在里面。
所以，我個人不推薦住此類能在國內租到的住房，最好自己赴日后再租房子會比較好。

關于在日本留學生租房的問題。無保證人肯定不行，中介會要求你加入保險，大學的話會做擔保，語言學校不是很了解，你可以去中介問一下應該怎么辦。
這三個或者其他的很多中介，性質都一樣，沒有太大差別，只是提供的物件不一樣而已。多找?guī)准覇栆幌?，最好找沒有禮金敷金的房子，不然你第一個月會拿出去一大筆錢。是不是留學生租房一般沒什么影響，這個最好也先問清楚。
有些中介會有中國人的員工，這個不能保證。不過個人覺得中國人沒有日本人實在，同學有個租房的時候找的中國人員工，有點坑爹的感覺。不建議你找中國人中介，日語一般找個日語好的前輩或者問問學校的老師什么的讓他帶你去。