日本大學院留學費用

日本大學院留學費用如下：

一、研究生(旁聽生)階段學費

授課料：17.82萬日元/半年（約9400人民幣）；

檢定料：0.98日元（約510人民幣）僅需繳納一次；

入學金：8.46萬日元（約4400人民幣）僅需繳納一次；

二、大學院修士學費

科普：大學院分國立公立私立，總體來說，國公立大學學費遠遠要比私立大學便宜。

1、國公立大學院：

授課料：45.8萬日元/1年（約24000人民幣）；

入學金：28.2萬日元（約14000人民幣）僅需繳納一次；

但是原則上，只要你能夠進入國公立大學，都是直接可以學費減免的，免去授課料的一半或者全部。

2、私立大學院：

授課料：80萬日元/1年（約42000人民幣）；

入學金：28.2萬日元（約14000人民幣）僅需繳納一次；

私立大學也有學費減免，但是一般都需要拿第一學期的成績進行GPA核算，超過申請的標準后，每年會減免授課料30萬日元左右（約15000人民幣）。

三、獎學金&減免費用

日本國立大學基本都設有學費50%減免或100%減免制度，力度很大有木有？！有的私立大學也有30%的學費減免政策。

（PS : 這就是學姐建議大家考國公立大學的重要原因之一）

在日本大學獲得學費減免比較容易，基本上75%的學生可以獲得50%額度的學費減免。

少交學費＝賺錢。簡直比獲得獎學金來得爽。

日本大學學費主要分為兩部分：

1、授業(yè)料（學費） 2、入學料（入學金）

均可獲得減免。并且很多可以在入學前/來日本前獲得。

學費減免&獎學金申請方法：

每個種類的獎學金或者減免的申請條件都不同，具體的可以參考獎學金的募集要項。
（以后陸續(xù)會總結(jié)一些好大學的獎學金&減免政策發(fā)出來）

申請難度：★★★★☆

JPSS獎學金查詢系統(tǒng)http://www.jpss.jp/zh-cn/scholarship/

國家級獎學金http://www.csc.edu.cn/article/709

文部科學省獎學金http://www.mext.go.jp/a_menu/koutou/ryugaku/1379702.htm

JASSO獎學金http://www.jasso.go.jp/shogakukin/index.html

似鳥國際財團獎學金http://www.nitori-shougakuzaidan.com/

ウシオ財団奨學金http://www.cctvdf.com/j/index.php?option=com_content&view=article&id=299&Itemid=239

總結(jié)來說，能不能申請上，主要看4點：

日語和英語的語言能力都需要一定水平。

看你研究方向是否能夠?qū)θ毡居欣?，或者能否將來對日本做出貢獻。

最重要的是：掌握申請的方法。很多人即使很優(yōu)秀，但是不知道怎么去正確的申請，來博得審核者的認同。重點不在讓自己覺得自己很牛逼，而是讓審核者認為你就是他們一直在找的人。

家里基本的經(jīng)濟實力。（獎學金永遠不是給窮人的，那是助學金和助學貸款）

四、住宿費用

1、學校的宿舍寮：根據(jù)學校的不同，費用也不同，「東京大學」的住宿費是1萬日元/月，約500人民幣?！妇┒即髮W」住宿費是0.6萬日元/月，約300人民幣。

2、在外租房：一般在4萬-5萬日元/月，約2000-2500人民幣。如果選擇自己在外面租房，那么你的大學可以作為你的擔保人。

例，東京大學住宿：ハウジングオフィス Housing Office

五、生活及交通費用

按照男生吃的較多來計算，加上交通費用以及日常開銷，大約在6萬日元/月（約3000人民幣）。

在日本東京 租房問題請教

今天帶來的是關(guān)于在東京這邊的租房流程，可能很多小伙伴都會拋來白眼，因為之前可能也看到過很多類似的文章…

但是！別著急嘛～～這次小噢將會更深入和詳細地給大家進行講解，希望可以給小伙伴們帶來新的東西，廢話不多說，趕緊進入正題！

看完大圖，看似步驟挺多，其實總結(jié)起來就是：找房→看房→審查→簽約→入住！而整個流程下來，順利的話最快一周以內(nèi)就可以入住，最慢的甚至要3個月才可以，所以小噢建議有搬家打算的小伙伴們最好是在期望的入住日起提前一個月就要開始找房子哦！

前方預警，一大波干貨來襲

1、列出自己想要的房子的條件

可能對于很多缺乏搬家經(jīng)驗的小伙伴們來說會有點蒙，不知道怎么描述自己想要的房子，不就是舒服、順眼呀，說對了，但是如果按照這個條件找，可能猴年馬月才能找到房子，還有些小伙伴以為看得越多越能決定，誰知道看了十幾個房子以后換來的卻是一臉懵X…

其實我們?nèi)绻麖囊韵聨讉€方面去考慮的話，最后就會發(fā)現(xiàn)省時省事，效率會提高不少。

想住的區(qū)域

說到想住的區(qū)域，最直接決定的因素就是上學、上班的便利程度。

?工作地點、學校位置最近的車站

?除了主要沿線以外希望用到的線路

?家里到車站可接受的徒步距離

想要什么樣的生活

可以結(jié)合平常自己的生活作息時間和行程表，例如以下幾個方面去考慮房子的條件。

?附近是否有公園和商店街

?附近是否有營業(yè)到很晚的飲食店或者24小時便利店

有商店街的地方一般都會比較人氣，特別是對于那些打工到挺晚或者加班比較多的小伙伴來說，附近有營業(yè)到很晚的飲食店或者24小時便利店會方便不少。

當然，即使有比較心儀的車站或者區(qū)域，可能也有不少小伙伴（特別是女生）會比較在意這些地方的治安怎么樣，有小baby的父母們會比較在意周邊的教育和游樂設施，這樣的話其實可以事先在網(wǎng)上搜索一下這些區(qū)域周邊的口碑或者評價作為參考。

關(guān)于間取り（格局）是什么？

類似「25平米的房子」這樣的說法聽起來比較抽象，所以對這個比較模糊的小伙伴們可以以下面的表格作為參考。

一人入住 ? ?兩人入住 ?

?20~25平米 ? ??30~45平米 ?

?1R~1DK ? ??1LDK~2LDK ?

1R（ワンルーム）和1K的區(qū)別 ?

相信不少小伙伴會對這兩個戶型比較模糊，小噢今天就來詳細講解一下。簡單來說，其實通過廚房和臥室是否有間隔，也就是“有沒有門隔開”就能區(qū)分出來。1R是沒有，而1K就是有。

另外，這兩種格局的面積大小有時候會有很大的區(qū)別。以上圖為例，同樣是「洋室6貼」，1R戶型是包含了玄關(guān)和廚房在內(nèi)的面積，而1K戶型僅僅是指臥室的面積，那么很明顯1R戶型的實用面積明顯小很多，所以在看房之前可以通過看戶型圖來判斷房子的空間，這樣能提高不少效率哦！

房租的預算多少比較合適？

這個問題相信也對不少小伙伴造成困擾，譬如一開始是10萬預算，最后折騰一大圈租了7萬的房子，為什么呢？因為這個預算除了涉及到初期費用以外，還會審查造成影響。

那么我們怎么去確定自己的房租預算比較好呢？

小噢建議以生活費或者月收的1/3作為房租的參考標準。這樣除了能保證自己的生活質(zhì)量，還能大大提高入居審查的成功率！

2、找房子的方法

決定好房子的條件以后，就開始行動起來，找房咯！找房的途徑不外乎3種方式：

①自己在日本網(wǎng)站上找

②找靠譜的中介公司；

③直接找房子的管理公司。

日本網(wǎng)站 ? ?靠譜的中介公司 ? ?管理公司 ?

優(yōu)點 ? ?①?時間更合理分配，有空就可以隨時找；

②?信息和圖片一目了然。

①?能幫忙篩選房源并提供有效解決方案，省時省力；

②?能及時給你答疑解惑，充當溝通橋梁，不用自己再費腦子；

③?提供完善的售后服務，免除后顧之憂。

①?由管理公司直接審查和簽約，節(jié)省更多時間；

②?管理公司不收取中介費用，減輕金錢上的負擔。

缺點 ? ?①?信息過于龐大，容易給自己造成混亂；

②?房子外國人是否可入住需要自己進行確認；

③?由于是面對消費者的廣告平臺，所以存在一部分房子是為了吸引顧客的廣告，房源真實性和時效性不能保證；

④?平臺里的公司不一定都是管理公司，也有很大一部分是中介公司。

需要額外支付中介費用，初期費用會增多。 ? ?要找到房子的管理公司的途徑比較少，難度比較大，折騰，找房過程費時費力。 ?

綜上所述，小噢提倡的找房宗旨就是：自己中介同時找，靠譜中介沒煩惱！

也就是說，把找房的事情全權(quán)委托給靠譜的中介，同時自己也可以瀏覽各大日本房產(chǎn)網(wǎng)站，有覺得合適的房源就交給他們幫忙確認，結(jié)果就是四個字：事半功倍！

這里來一段題外話，也許有不少小伙伴或多或少從身邊的朋友同學同事口中聽到很多“流言蜚語”，從而對中國人中介產(chǎn)生一種固有印象：為了錢使出渾身解數(shù)坑蒙拐騙…所以最后都去找日本人中介，因為“特別靠譜”～～

其實這種判斷和想法是片面的，當然并不否認肯定會存在一部分的老鼠屎，為了成約而犧牲客人對自己的信任…但是！但是！但是！大醬JUN相信在日本的絕大部分中國不動產(chǎn)從業(yè)者都是會盡心盡力，用對客人負責到底的態(tài)度，提供最優(yōu)質(zhì)的一條龍服務！

然后關(guān)于中介費的問題，也許不少小伙伴會覺得，憑什么收這么貴啊，整個過程又沒什么難度，就不能少收點嘛～～～

其實小噢也知道很多在日本生活的小伙伴，特別是留學的小伙伴們都不容易，因為在這邊開銷確實不小，所以其實中介費這個是可商量的，但是一上來就被否定自己的工作，這是不被任何一個從業(yè)者所接受的！

因為你不知道：為了找到最適合的房子，我們廢寢忘食從數(shù)百套房源里面進行篩選和確認；

因為你不知道：為了提高審查的成功率，我們絞盡腦汁做材料確保萬無一失；

因為你不知道：為了確?？腿藴蕰r入住，我們厚著臉皮每天給管理公司奪命追魂Call催促進度；

因為你不知道：為了順利簽約，我們點燈熬油整理契約材料確保無后顧之憂…

最后小噢只想說：生活不易，理解萬歲

3、決定需要內(nèi)見完的房子，遞交資料進行申請

關(guān)于看房，一般會有兩種情況：

第一種是租客已經(jīng)退居，可以看房；第二種是租客還在居住，不能看房。

關(guān)于第二種，也許有小伙伴就會說，為啥不能看也招租呀，不能理解呀～～

其實在日本這邊很多管理公司為了保證房東利益，縮短房子的空檔期，都會提前至少一個月的時間進行招租。同時，還會產(chǎn)生另外兩種情況：「先行申込」和「先行契約」。

先行申込 ? ?先行契約 ?

定義 ? ?客人在不看房的情況下申請并進行審查，審查通過以后等待房子退居，內(nèi)見完畢確定并進行簽約手續(xù)。 ? ?客人在不看房的前提下申請并進行審查，審查通過以后進行簽約手續(xù)。 ?

特點 ? ?1、管理公司能同時接受N個申請，根據(jù)順序進行審查，審查通過后按照先后順序進行看房和簽約手續(xù)；

2、部分公司對同一個房子同時進行「先行契約」設置，如果有客人同意并申請，審查通過后可以跳過「先行申込」的客人直接簽約。

（1）從頭到尾不能看房，只能從圖片和格局圖進行大致判斷，有一定風險；

（2）如果對房子有足夠信心，就能強勢和光明正大的搶下心儀的房子。

那么決定好房子以后，就抓緊時間把材料遞交給自己的中介，爭取快速把房子搶下來啦～～關(guān)于申請材料其實都是大同小異，當然審查過程中也會根據(jù)客人的情況進行書類的追加，就像大醬JUN上面所說的，為了提高審查的成功率，靠譜的中介們都會絞盡腦汁對應和溝通，所以小伙伴們需要做的就是做好配合，盡快提供所需材料就可以啦！

關(guān)于連帶保證人

有些房東為了能找到更靠譜的租客，讓自己更加安心，會讓管理公司對租客追加連帶保證人（注意：連帶保證人和緊急聯(lián)系人不一樣，前者是需要提供材料和承擔法律連帶責任的），而且一般都是需要日本籍（一部分是有永住權(quán)身份的也可以），條件比較苛刻，所以如果能提供連帶保證人的小伙伴們可以提前告知，這樣也能擴大房子的選擇范圍哈！

4、審查通過，繳納初期費用

關(guān)于初期費用，也是很多小伙伴們所在意的，，小伙伴們在決定房子之前可以通過這個方法對房子的初期費用進行一個大概的評估。

0禮金0押金 ? ?房租總金額的3.5倍/4倍*(注1) ?

1押金0禮金 ? ?房租總金額的4倍 ?

1禮金0押金 ? ?房租總金額的4倍/5倍*(注1) ?

1禮金1押金 ? ?房租總金額的5倍 ?

注1：這里特別說明一下，有小伙伴會遇到一些房子明明是0禮金0押金或者1禮金0押金，但是初期費用卻比想象的要高，這是因為沒有押金的房子一般都要事先繳納清掃費，1R或者1K的戶型一般來說是43200（稅込）左右的價格，當然也有少部分房子是在退房的時候再繳納，所以才會產(chǎn)生這個現(xiàn)象。

來自小噢善意的提醒：小伙伴們其實在得知審查通過的結(jié)果之后，就可以一邊著手準備家具家電的事情啦，例如像床或者床墊這種必需品，因為像在NITORI上訂購的話，是需要一段時間才能送貨的，所以不提前準備，可能就得無奈地睡地板一段時間了

5、簽訂契約，準備入住

雖然只是租房，但是因為日本的租賃市場制度已經(jīng)非常成熟和完善，所以簽約的時候會有一堆材料，其中最重要的就是「重要事項說明書」。

簡單來說，「重要事項說明書」就是契約書里最重要和必須了解的條款都會被提取出來寫在這份說明書里面，所以一定要認真仔細去理解里面的內(nèi)容。

其中最需要注意的條款有兩點：第一個是押金的退款問題，第二個是解約所產(chǎn)生的違約金問題。

關(guān)于押金的退款問題

我們所繳納的押金一般會在退房的時候?qū)嵭卸喑傺a的原則，最基本是會扣除一個清掃費，然后根據(jù)房子的損壞狀況進行精算，房子在沒有比較嚴重的損壞下，押金會在扣除清掃費后，剩余的部分全部退回；但是需要注意的是，有的管理公司會扣掉整個押金作為清掃費，這個一定會在「重要事項說明書」里進行說明，當然小伙伴們在決定房子前也可以跟你們的中介進行確認。

關(guān)于解約所產(chǎn)生的違約金問題

日本的租賃契約的期限一般都是2年，所以絕大部分管理公司為了防止租客發(fā)生短期解約的問題，會設定一個違約金，原則上：住滿1年以上2年未滿，不產(chǎn)生違約金；但是有少部分房子會有1年未滿需繳納2個月違約金，2年以內(nèi)解約需繳納1個月違約金的情況發(fā)生（大醬JUN自己租的第一個房子就是這種情況），這個也是會在「重要事項說明書」里進行說明，當然有需要的小伙伴們小噢議可以在決定房子前向中介確定哦！

關(guān)于準備入住前的注意事情

一切手續(xù)完成以后，就是準備入住啦～當然，在入住之前，除了之前提到的家電家具以外，要記得對手機和銀行卡的地址進行變更哦，另外就是開通水電煤，其中煤氣要特別注意，因為煤氣公司會派專人上門檢查煤氣是否安全后才能開通，所以要進行提前預約，這個不要忘了哦，當然，打電話會有點緊張的小伙伴們可以拜托你房子的中介，我相信靠譜的中介（如我）都很樂意去幫忙的，售后服務滿分哈哈哈哈

標準化的N條軍規(guī)，NITORI究竟怎么在日本“虐哭宜家”？

NITORI(ニトリ)是日本最大的家居連鎖店。株式會社NITORI在1972年3月以兩家連鎖店創(chuàng)業(yè)，到2009年1月為止在日本已全國發(fā)展到了185家店鋪，從北海道至沖繩均有分店，并且在中國臺灣也有5家店鋪。這是一家揚言3年要在中國開100家店，日本人心目中升級版的宜家&平價的MUJI，在日本銷售額是MUJI的2倍、宜家的7倍，讓宜家遭遇滑鐵盧的日本傳奇家居店。

NITORI中文名尼達利，或許你對它有點陌生，但是在日本它可是家喻戶曉的國民品牌，衣柜書桌床、鍋具碗具盆應有盡有！最最關(guān)鍵的是——它擁有MUJI的質(zhì)量，IKEA的價格！

在NITORI你能找到很多MUJI ，宜家同款且價格更便宜

全程逛下來耳邊聽到最多的一句話就是“哎呀，這個比宜家便宜好多”，總的來說NITORI的一些設計和功能會更符合亞洲人的生活習慣，相比我們平常所看到的大型家居廣場NITORI則更像是一個大超市。

而NITORI驕人成績背后的核心就是標準化。

標準化是一個非常重要的東西，到底什么是標準化，怎么做才能標準化?

一個非常重要的原則就是，標準定出來以后，只有公司非常優(yōu)秀的員工才能操作的，實際上不叫標準。

而是你們公司拿著最低工資的員工也可以執(zhí)行的，這樣的標準化才有意義，這才叫標準化。

簡單到誰都可以做的標準才叫標準化。所以對于企業(yè)來講，標準化和作業(yè)系統(tǒng)有很強的關(guān)聯(lián)性。

標準化的對象是你的作業(yè)系統(tǒng)，你的流程必須是一個自然而然形成的流程，而不是一個刻意而為之、需要很努力去完成的一個作業(yè)系統(tǒng)。

因為人自然而然地完成一套的系統(tǒng)才是可落地的、有執(zhí)行度的作業(yè)系統(tǒng)。公司里，一個最普通的員工每一天按照最普通的工作方式去做，就可以讓公司邁上一個不斷往前發(fā)展的渠道。這樣的作業(yè)系統(tǒng)，才是有效的作業(yè)系統(tǒng)。

日本nitori網(wǎng)購用不了銀聯(lián)信用卡嗎可以用呀，而且只能用銀聯(lián)的信用卡。
不過個人覺得要是在日亞上買東西，可以用日亞的禮品卡，要是去別的網(wǎng)站的話只能找代購了。
拓展：
中國銀聯(lián)（ChinaUnionPay）成立于2002年3月，是經(jīng)國務院同意，中國人民銀行批準設立的中國銀行卡聯(lián)合組織，總部設于上海。截至2020年11月底，銀聯(lián)全球受理網(wǎng)絡已延伸至179個國家和地區(qū)，銀聯(lián)卡境內(nèi)外累計發(fā)行超過90億張。作為中國的銀行卡聯(lián)合組織，中國銀聯(lián)處于我國銀行卡產(chǎn)業(yè)的核心和樞紐地位，對我國銀行卡產(chǎn)業(yè)發(fā)展發(fā)揮著基礎(chǔ)性作用，各銀行通過銀聯(lián)跨行交易清算系統(tǒng)，實現(xiàn)了系統(tǒng)間的互聯(lián)互通，進而使銀行卡得以跨銀行、跨地區(qū)和跨境使用。在建設和運營銀聯(lián)跨行交易清算系統(tǒng)、實現(xiàn)銀行卡聯(lián)網(wǎng)通用的基礎(chǔ)上，中國銀聯(lián)積極聯(lián)合商業(yè)銀行等產(chǎn)業(yè)各方推廣統(tǒng)一的銀聯(lián)卡標準規(guī)范，創(chuàng)建銀行卡自主品牌；推動銀行卡的發(fā)展和應用；維護銀行卡受理市場秩序，防范銀行卡風險。通過銀聯(lián)跨行交易清算系統(tǒng)，實現(xiàn)商業(yè)銀行系統(tǒng)間的互聯(lián)互通和資源共享，保證銀行卡跨行、跨地區(qū)和跨境的使用。