作為新加坡永久居民，您可以：
居住、進(jìn)入和離開該國而無需單獨(dú)申請新加坡工作或旅行簽證。您將收到一張藍(lán)卡，作為您的身份證明文件。
在PR申請中包括您的配偶和21歲以下的未婚子女。如果您的孩子是學(xué)齡兒童，他們在優(yōu)先名單上排在公民之后，可以進(jìn)入您自己選擇的公立學(xué)校。
為父母申請長期簽證
無需重新申請新加坡工作許可證即可自由更換工作。如果您持有與工作相關(guān)的新加坡簽證并想換工作，您將不得不取消舊的新加坡簽證并重新申請新的簽證——有被延遲或拒絕的風(fēng)險(xiǎn)。
享受新加坡中央公積金(CPF)計(jì)劃提供的財(cái)務(wù)和稅收優(yōu)惠。根據(jù)公積金計(jì)劃，您和您的雇主每月向您的養(yǎng)老基金繳納最低金額，可用于與醫(yī)療保健、房屋所有權(quán)、家庭保護(hù)和增加資產(chǎn)相關(guān)的目的。
申請并獲得更高優(yōu)先級的各種貸款，例如購買房產(chǎn)的住房貸款。新加坡永久居民也有資格購買二手政府組屋單位（只有公民可以購買新單位）
在擁有永久居留身份多年后有資格申請完全新加坡公民身份，在此期間您將能夠獲得新加坡護(hù)照并享有與本地出生公民相同的權(quán)利。
請注意，成為新加坡永久居民也賦予政府一些權(quán)利。例如，如果您有新加坡永久居民持有人的年幼兒子，他們必須在16.5歲之前服兵役（通常稱為國民服役），并在18歲時(shí)服役2年。之后，他們'每年需要參加40天的作戰(zhàn)準(zhǔn)備國民服役，直到他們年滿50歲（軍官）或40歲（其他軍銜）。
盡管如此，成為新加坡永久居民（通常需要大約6-12個(gè)月的過程）為您在新加坡的社會和經(jīng)濟(jì)中生活、工作和投資提供了許多機(jī)會。
PR可以購買哪些新加坡房產(chǎn)？
PR可以在這里購買的三種最常見的住宅物業(yè)是組屋、行政公寓(EC)和私人公寓。然而，除了私人公寓，前兩個(gè)被視為政府住房，PR僅限于某些條件，我們將在下面進(jìn)一步解釋。
新加坡永久居民可以購買組屋嗎？
這取決于。如果你談?wù)摰氖菑慕ㄎ莅l(fā)展局（HDB），公關(guān)購買直接購買，而不新加坡公民一按單定制（BTO）平不準(zhǔn)許購買此類物業(yè)。
永久居民合法購買BTO公寓的唯一途徑是與新加坡公民結(jié)婚。如果您已經(jīng)與新加坡公民喜結(jié)連理，你們都可以通過住房委員會的公共計(jì)劃或非公民配偶計(jì)劃購買BTO公寓。如果您準(zhǔn)備結(jié)婚，您可以通過未婚夫/未婚妻計(jì)劃申請此類財(cái)產(chǎn)。
但是作為PR，你需要通過兩個(gè)條件：你必須年滿21歲，并且必須是新加坡PR至少三年。
您也不得在五年最低占用期(MOP)內(nèi)處置或完全出租BTO公寓。您和您的配偶也不得在其他地方擁有任何其他私人財(cái)產(chǎn)。否則，您需要在購買轉(zhuǎn)售組屋后的六個(gè)月內(nèi)將其出售。
至于從現(xiàn)有房主那里購買的轉(zhuǎn)售組屋，PR不必與新加坡公民結(jié)婚即可購買。這是因?yàn)槟梢酝ㄟ^公共計(jì)劃或非公民配偶計(jì)劃的較寬松版本申請購買轉(zhuǎn)售組屋單位，即使非公民家庭也可以獲得資格，前提是他們獲得了至少三年的PR身份。PR也不能自己購買轉(zhuǎn)售組屋。
除此之外，即使您通過了所有要求并有資格購買組屋轉(zhuǎn)售組屋，您仍然需要克服兩個(gè)障礙。這些是民族融合政策(EIP)和新加坡永久居民(SPR)配額下的配額。
如果組屋轉(zhuǎn)售組屋的買家中至少有一名新加坡公民或一名馬來西亞永久居民，則您只需要符合EIP的資格。但如果所有買家都是非馬來西亞永久居民，那么您必須遵守這兩個(gè)配額。
為了遵守EIP配額，您需要與賣房者屬于同一種族或族群，并且您計(jì)劃購買的組屋街區(qū)或街區(qū)內(nèi)必須仍有您族群的空間。配額在每個(gè)月的第一天更新。要查看您購買地點(diǎn)的EIP配額，請?jiān)L問HDB的e-Service。
新加坡PR可以購買EC嗎？
這也取決于。如果PR想要購買計(jì)劃外的執(zhí)行共管公寓(EC)，那么除了滿足購買BTO公寓的其他類似要求之外，您還需要與新加坡公民結(jié)婚。
但是，如果您談?wù)摰氖寝D(zhuǎn)售EC，則購買條件更容易。事實(shí)上，你可以自己買一個(gè)。與轉(zhuǎn)售組屋單位不同，您不需要形成家庭核心來這樣做。
公共和私人住房的融合，此類物業(yè)由私人房地產(chǎn)開發(fā)商建造和出售。這些住宅位于開發(fā)項(xiàng)目中，擁有許多類似于私人公寓的設(shè)施，如健身房、會所、游泳池和門禁保安。
首次購買EC時(shí)，買家需要滿足最低居住期（MOP），根據(jù)該期限，他們不得在五年內(nèi)出售或出租整個(gè)單位。
此后，它可以出售給新加坡公民和永久居民。總共10年之后，就可以處置給外國人了。從本質(zhì)上講，EC在十年后成為私人公寓。
新加坡永久居民可以購買私人公寓嗎？
與組屋單位（BTO或轉(zhuǎn)售）和行政公寓相比，永久居民可以毫無問題地購買期房或全新的私人公寓和二手單位，只要您負(fù)擔(dān)得起。
新加坡的私人公寓被高度視為身份象征，因?yàn)樾录悠?0%以上的人口居住在組屋中。
您不僅可以出租至少六個(gè)月的私人公寓（組屋為3個(gè)月），而且此類住宅物業(yè)被認(rèn)為是不錯的投資，尤其是那些位于靠近捷運(yùn)站、購物中心和餐館等便利設(shè)施的黃金地段的住宅物業(yè).
關(guān)于購買新加坡房產(chǎn)，PR還需要了解哪些其他事項(xiàng)？
但是要保住你的房子……呃，我是說馬！在進(jìn)入新加坡房地產(chǎn)市場之前，您還需要了解其他財(cái)務(wù)問題。這些涉及兩種必須繳納的稅費(fèi)，即買方印花稅(BSD)和附加買方印花稅(ABSD)。
買家印花稅
無論您是新加坡公民、PR還是外國人，如果您在新加坡購買房產(chǎn)，您都需要為影響?yīng){城房屋買賣的文件支付買方印花稅。
BSD將根據(jù)要蓋章的文件中規(guī)定的購買價(jià)格或房屋的市場價(jià)值計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。
如果您在購買價(jià)格中獲得貨幣折扣，則在考慮買方印花稅時(shí)將予以考慮，前提是凈價(jià)仍能反映房產(chǎn)的市場價(jià)值。
請注意，現(xiàn)金折扣必須在要蓋章的工具中注明，否則在計(jì)算BSD時(shí)將不考慮。以下是2018年2月20日前后的稅率。
以上就是新加坡pr買房新政策，新加坡永久居民買房注意事項(xiàng)！的全部內(nèi)容了，但愿對大家有所幫助。