許多人都?jí)粝胫泼褚獯罄笥幸惶鬃约旱拇骽ouse，那么意大利買(mǎi)房都有哪些規(guī)定呢？學(xué)校百科帶大家一起看看。

1、意大利銀行貸款占房產(chǎn)價(jià)值(買(mǎi)入價(jià))的百分比是多少？一般情況下，非居民客戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值之間獲得不超過(guò)未成年人50-60 %的貸款。而且實(shí)際上所有意大利銀行都有一個(gè)最低限額——在5萬(wàn)歐元到7萬(wàn)歐元之間。

2、你能在不知道你將在意大利購(gòu)買(mǎi)哪些房產(chǎn)的情況下開(kāi)始申請(qǐng)貸款嗎？
當(dāng)然！可以在不提供文件的情況下提出請(qǐng)求，但最好有明確的選擇。

3、按揭可以一次付清而不罰款嗎？如果有罰款，要付多少錢(qián)？
是的，當(dāng)然！你可以用部分付款來(lái)解決部分按揭，或者用一次性付款來(lái)解決全部按揭，沒(méi)有罰款。

4、人們經(jīng)常在意大利買(mǎi)房子來(lái)度過(guò)退休年齡。但是，貸款有年齡限制嗎？
考慮到申請(qǐng)貸款的非意大利公民攤銷(xiāo)的最長(zhǎng)時(shí)間為20年，借款人在抵押合同結(jié)束時(shí)不能超過(guò)80歲，因此，在提出請(qǐng)求時(shí)不能超過(guò)60歲。

5、可以用不同于歐元的貨幣結(jié)算貸款嗎？
最近發(fā)布的一項(xiàng)規(guī)定現(xiàn)在允許收入不是歐元的借款人要求將其付款轉(zhuǎn)換成本國(guó)貨幣。但不幸的是，目前幾乎沒(méi)有銀行對(duì)此發(fā)表正式聲明。

6、目前，銀行按揭的平均利率是多少？

現(xiàn)在的資金成本是歷史最低的，所以你可以找到非常好的貸款。假定每家銀行都可以自由征收它認(rèn)為適當(dāng)?shù)母郊淤M(fèi)，那么可以說(shuō)，市場(chǎng)根據(jù)貸款期限提供2.5 %至3.5 %的固定利率，另一方面，可變比率平均在1.5 %-2.0 %左右。
專(zhuān)家說(shuō)，無(wú)論如何，真正的加息至少在三年內(nèi)不會(huì)發(fā)生。

7、意大利抵押貸款有哪些不同類(lèi)型？
你可能聽(tīng)說(shuō)過(guò)最常見(jiàn)的“固定利率”、“可變利率”和“混合利率”。和其他國(guó)家一樣，意大利也有同樣的類(lèi)型。人們主要選擇第一個(gè)選擇。原因在于與可變利率的差距相對(duì)較小，因?yàn)橛袡C(jī)會(huì)確保整個(gè)貸款期限內(nèi)每月開(kāi)支的確定性，而正如我們所說(shuō)，貸款期限內(nèi)每月開(kāi)支的比率歷來(lái)較低。根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，它適合最謹(jǐn)慎的客戶(hù)，特別是那些有固定收入，需要確定自己所承擔(dān)義務(wù)的客戶(hù)。
可變利率通?？偸堑陀诠潭ɡ?，所以會(huì)產(chǎn)生一個(gè)更便宜的利率，但由于它與利率趨勢(shì)有關(guān)，分期付款的數(shù)額會(huì)有增加和減少的趨勢(shì)。這適用于那些能夠忍受加息階段的客戶(hù)，以便以后利用減息，通常是企業(yè)家、職業(yè)經(jīng)理人等。

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