許多人選擇意大利購房移民，不僅可以獲得歐盟身份，而且投資房產(chǎn)回報(bào)率頗高，還沒有移民監(jiān)，不過許多到意大利購房移民的投資者在購房方面遇到許多問題，下面就跟熊貓移民顧問一起來看看2018年意大利購房移民政策匯總，你想知道的都在這里！

一、意大利購房移民申請條件

1.年齡18周歲以上；
2.非歐盟公民；
3.身體健康；
4.無犯罪記錄；
5.購買健康保險(xiǎn)；
6.申請人滿足“最低經(jīng)濟(jì)條件”：主申請人非工資收入31000歐/年；如配偶同時移民意大利，該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加5%；
7.在意大利境內(nèi)購置符合申請居留卡條件的房產(chǎn)：人均居住面積不低于22平方米，建議購置30萬歐元以上房產(chǎn)。

二、意大利購房移民申請流程
1.意大利實(shí)地考察房產(chǎn)（也可以在國內(nèi)遠(yuǎn)程定房）；
2.約見律師簽訂購房承諾合同，并預(yù)付定金；
3.獲取稅號，開立意大利賬戶，購買保險(xiǎn)，采集指紋；
4.支付剩余房款及稅費(fèi)等；
5.進(jìn)*產(chǎn)過戶和登記注冊；
6.第二場入境意大利驗(yàn)房和收房；
7.申請意大利居留簽證或申根簽證；
8.申請家庭團(tuán)聚移民；
9.符合條件的居留卡持有者申請意大利永久居留權(quán)。

三、意大利購房移民申請材料：簡歷；照片；身份證復(fù)印件；無犯罪證明原件；整本護(hù)照原件或彩色復(fù)印件；結(jié)婚證原件

四、意大利購房移民項(xiàng)目優(yōu)勢
1.投資門檻低：投資購買總價(jià)30萬歐元以上的一套或多套房產(chǎn)；
2.移民監(jiān)寬松：持一年期居留卡時每半年入境一次，持兩年期居留卡時每年入境一次，5年后可申請轉(zhuǎn)為永久居留；
3.快速辦理：整體申請周期最快僅需4個月；
4.申請條件少：無年齡、學(xué)歷、語言、資金來源和經(jīng)商背景的要求；
5.歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國，持永居自由選擇歐盟國家工作、學(xué)習(xí)、生活；
6.福利待遇：享受免費(fèi)公立教育和醫(yī)療福利，滿足居住條件適齡可領(lǐng)取養(yǎng)老金；
7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：投資房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，可依法出租，獲永居后可以出售；
8.家庭團(tuán)聚：配偶和子女；
9.投資價(jià)值：意大利房地產(chǎn)市場表現(xiàn)積極，房地產(chǎn)投資價(jià)值高。

五、意大利購房移民福利
1.教育
意大利教育體系分為三個階段，即5年初級教育（小學(xué)），8年中級教育（3年初中，5年高中），大學(xué)、?？圃盒５雀叩冉逃@得意大利居留卡即可享有6-16歲公立學(xué)校免費(fèi)義務(wù)教育；獲得意大利永居后可自由在歐盟國家接受教育包括英國。意大利擁有著世界頂尖藝術(shù)、時尚、設(shè)計(jì)學(xué)府，同時也是世界上第一所大學(xué)即博洛尼亞大學(xué)的誕生地，和世界著名幼兒教育蒙臺梭利教育的發(fā)源地。意大利大學(xué)無需入學(xué)考試，實(shí)行寬進(jìn)嚴(yán)出政策，大部分公立大學(xué)免收學(xué)費(fèi)。
2.醫(yī)療
意大利實(shí)行被稱為“國家衛(wèi)生體系”的全民免費(fèi)醫(yī)療制度。移民意大利在獲得居留卡后，須在國家衛(wèi)生系統(tǒng)注冊并獲得醫(yī)療卡，之后選擇一名家庭主治醫(yī)生完成日常醫(yī)療服務(wù)，就醫(yī)的所有費(fèi)用均為免費(fèi)。如患重病，則家庭醫(yī)生會出具證明轉(zhuǎn)入公立醫(yī)院接受治療。意大利公立醫(yī)院大多數(shù)為天主教醫(yī)院，不僅具有良好的醫(yī)療水平，同時具有令人信賴的醫(yī)德。
3.養(yǎng)老
凡持有意大利永久居留卡，且在意大利居住滿10年，男士65歲以上，女士60歲以上，無論之前納稅與否，均可領(lǐng)取意大利養(yǎng)老金。意大利的社會福利還包括公共救濟(jì)、殘疾人救助等。

六、意大利購房移民常見問題
1.2018年申請意大利移民項(xiàng)目至少需要多少資金？
申請意大利移民項(xiàng)目至少需要30萬歐元以上的資產(chǎn)，可用于購買意大利的房產(chǎn)。同時能提供每年至少3.1萬歐元的非工資性收入及其證明文件。
2.意大利移民監(jiān)有什么要求？
持一年期居留卡時每半年入境一次，持兩年期居留卡時每年入境一次，5年后可申請轉(zhuǎn)為永久居留。
3.意大利移民可以工作嗎？
意大利移民持選擇性居留簽證期間，享受與當(dāng)?shù)鼐用窠^大部分同等的福利待遇但不能工作，房產(chǎn)可以出租但是不能出售。獲得意大利永居以后，工作經(jīng)商均可，房產(chǎn)可售，而且也能無限期停留和居住歐盟各國。
4.意大利購房移民最低經(jīng)濟(jì)條件具體指什么？
申請者須有不低于3.1萬歐元/年的非工資收入來源，以支撐其在意大利生活支出。同時，如配偶同時移民意大利，申請人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上增加20%（6200歐），子女同時移民（若孩子年齡超過18歲，則子女需證明與主申請人共同居住并由申請人撫養(yǎng)），申請人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上每名子女增加5%（1550歐）。證明非工資收入的途徑有很多，比如房租收入、股東分紅收入、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等。
5.意大利移民如何申請歐盟永居身份？
持有居留卡5年住滿4年2個月，即可申請意大利永久居留。意大利永居身份等同于歐盟永居身份，除了能夠享受意大利福利待遇之外，還能自由去往歐盟國家，停留或者居住無時間限制，甚至還能享受歐盟待遇！

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