意大利購房移民項目只需要花30萬歐，6個月可全家獲得意大利居留簽證，每個國家的房產(chǎn)特點有所不同，意大利房產(chǎn)和國內(nèi)房產(chǎn)的區(qū)別有哪些？如果想要辦理意大利購房移民，那么意大利的哪些房子值得購買呢？下面跟著學(xué)校百科移民顧問一起來了解一下。
當下意大利買房移民申請者最傾向的兩個購房城市是羅馬和米蘭，尤其是米蘭，最受到房產(chǎn)買家的青睞。主要原因有以下幾點：
1、整體優(yōu)勢
米蘭是意大利第二大城市，同時也是歐洲南方的重要交通要點，是歐洲人口最密集和工業(yè)最發(fā)達的地區(qū)。同時，作為世界著名的國際性大都市，米蘭不僅是意大利經(jīng)濟最發(fā)達的城市，也是歐洲四大經(jīng)濟中心。
2、市場藝術(shù)之都
米蘭最著名的地方在于其世界時尚和設(shè)計之都的美稱，這里每年都有眾多的諸如時裝周，藝術(shù)文化節(jié)等活動舉報，米蘭時裝周，米蘭電影節(jié)等都享有國際聲譽。
3、豐富的生活
米蘭是一個生活非常有趣的城市，這里的生活很豐富，樂子也多。非常適合中國申請者居住。所以絕大多數(shù)買家選擇在這里購房也就不足為奇了。
二、意大利移民房產(chǎn)和國內(nèi)房產(chǎn)的區(qū)別有哪些？
基于經(jīng)濟制度，市場環(huán)境，以及內(nèi)部政策等方面的原因，中國和意大利兩國的房產(chǎn)在很多方面都有差別，主要機集中于如下幾個方面：
1、產(chǎn)權(quán)
由于歷史和經(jīng)濟的原因，商品房市場開放的比較晚，普通住宅的產(chǎn)權(quán)為70年，到期之后面臨是否可以續(xù)期，以及續(xù)期是否需要繳費的問題，目前國內(nèi)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)還沒有到期的情況，這一問題也暫停沒有定論。不過，對于意大利來說，房產(chǎn)是永久性的產(chǎn)權(quán)，無論什么時候，房子都是個人私有財產(chǎn)。所以，意大利有很多房齡相當大的房產(chǎn)，歷史悠久的甚至有上半年的，國內(nèi)這樣的建筑絕對可以稱之為文物了，很少會用來住人了。
2、房價
這里以米蘭為例，一般來說，在米蘭的市中心可以買到面積在100左右的二手公寓，而且地理位置還算不錯的。不過，如果是新房項目，價格可能要貴一些，一般要到40萬左右。當然了，如果想買獨棟的別墅，或者一些地理位置尤為優(yōu)越的房產(chǎn)，價格可能還需要再往上漲一些。這個價格可以說是非常便宜了，就算不考慮貨幣的匯率和購買力等問題，米蘭的房產(chǎn)價格也比國內(nèi)的一線城市便宜的多，甚至要低于一些國內(nèi)的強二線城市。同時，米蘭作為世界時尚之都，每年承接的各類國際展不勝枚舉，旅游業(yè)也同樣十分發(fā)達，房屋買賣和租賃市場的未來前景十分明朗。
3、房子壽命
國內(nèi)的房子基本都缺乏必要的維護和修繕，往往只會把外表脫落的漆面重新涂一下，或者內(nèi)部重新裝修一下，公共空間基本都是越來越舊，而且日常必要和定期的修繕也基本沒有，所以國內(nèi)房屋的房齡但凡超過20年的，都會顯得非常破舊，但是意大利則不同，房子的維護和修繕是法定的，甚至維護期也有相關(guān)法律參考，所以大多數(shù)房子都保養(yǎng)的很好，不論是內(nèi)在還是外表都和新的一樣。意大利很多房屋都有上百年的歷史，由于都是石材建造又有定期維護，所以狀態(tài)依然很好。
4、房產(chǎn)裝修情況
在意大利不論是買新房還是二手房，往往都可以直接拎包入住，即使是二手房可能需要的僅僅是打掃一下。對于新房項目，絕大多數(shù)是帶有裝修的，而且很多新房是既帶軟裝，還帶硬裝，妥妥的貼心周到。國內(nèi)的新房毛坯狀態(tài)占據(jù)絕大多數(shù)，雖然現(xiàn)在的裝修新房比例也在不斷提高，但是還有相當長的一段路要走。裝修是一件費時費力，極為辛苦的過程，也是申請者買房時候肯定要考慮的因素。
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