在意大利購買房產(chǎn)是一件美好的事情，但也可能令人望而生畏。有很多事情需要考慮，你希望整個(gè)過程順利進(jìn)行。從一開始你能做的最好的事情之一就是從別人的錯(cuò)誤中吸取教訓(xùn)，以下是意大利移民購房最常見的一些錯(cuò)誤。

一、仔細(xì)選擇你在意大利的房產(chǎn) 當(dāng)然，這一切都是從搜索開始的。一些買家對(duì)于意大利購房市場沒有很好的了解。在你購房之前，瀏覽許多選擇，并清楚了解外面的情況?；c(diǎn)時(shí)間去了解市場，如果經(jīng)過幾個(gè)月的觀察，你仍然沒有找到理想的家，不要灰心喪氣。在意大利選擇完美的房產(chǎn)既困難又耗時(shí)。不要灰心！你會(huì)在那里安家的。

二、正確預(yù)算 還有預(yù)算問題，相當(dāng)多的意大利移民誤算了海外買房的真實(shí)成本。請(qǐng)注意，在意大利購買房產(chǎn)時(shí)會(huì)收取各種費(fèi)用，為了支付這些費(fèi)用，你通常應(yīng)該額外考慮購買價(jià)格的10-20 %。這將包括注冊(cè)費(fèi)、土地注冊(cè)費(fèi)或印花稅、公證費(fèi)、律師費(fèi)、地產(chǎn)代理費(fèi)和增值稅。從一開始就把這10-20 %的額外支出考慮在你的預(yù)算中，這不會(huì)是一個(gè)不愉快的驚喜。

運(yùn)營成本是許多買家沒有充分考慮的另一個(gè)領(lǐng)域，除了水電費(fèi)之外，你很可能還必須為你在意大利的房產(chǎn)支付年稅，如果你在公寓大樓里購買自己的房子，還必須支付公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用，最好向你的代理人詢問更多關(guān)于這些的情況。

三、考慮談判 一些關(guān)于成本的好消息是，許多買家錯(cuò)誤地認(rèn)為他們不能就要價(jià)進(jìn)行談判。特別是在當(dāng)前的情況下，意大利處于買方市場，你絕對(duì)應(yīng)該考慮談判。不要因?yàn)楹ε率ベ徺I房產(chǎn)的機(jī)會(huì)而在談判中途崩潰并接受價(jià)格！作為意大利的買家，你目前處于強(qiáng)勢(shì)地位。

四、尋求專業(yè)幫助 當(dāng)你終于找到夢(mèng)想中的家時(shí)，一定不要犯不雇用測量員來徹底檢查房子狀況的錯(cuò)誤，也不要不雇用律師來檢查銷售的所有法律條件，并幫助你簽署所有重要文件。請(qǐng)注意，一些地產(chǎn)代理提供幾何和公證服務(wù)，并把這包括在他們的費(fèi)用中。如果你的代理人沒有，一定要自己找到那些服務(wù)。

五、不要放棄 最重要的是，記住成千上萬像你這樣的意大利移民已經(jīng)成功地在意大利買下了一棟房子，并且非常高興。不要被潛在的陷阱嚇倒，成千上萬的人成功地在意大利購買了他們夢(mèng)寐以求的房產(chǎn)，你也一樣！

（來源：學(xué)校百科網(wǎng) https://www.zhixiao1.cn）文章共1375字