一、移民條件評(píng)估
通常當(dāng)我們處理移民問(wèn)題時(shí)，我們會(huì)找一個(gè)專(zhuān)業(yè)的移民機(jī)構(gòu)來(lái)幫助我們完成整個(gè)移民過(guò)程。所以第一步就是找中介，會(huì)有專(zhuān)業(yè)的移民顧問(wèn)根據(jù)意大利最新的移民法律法規(guī)，結(jié)合我們的實(shí)際情況，進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)估，然后為我們量身定做專(zhuān)屬購(gòu)買(mǎi)方案。目前，意大利購(gòu)房移民的申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
1. 18歲以上；
2. 非工資收入要求每年不少于3.1萬(wàn)歐元；
3.購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)卣付ǖ牟簧儆?0萬(wàn)歐元的房產(chǎn)；
4. 身體健康，無(wú)犯罪記錄。
二、 辦理房地產(chǎn)簽證查驗(yàn)入境申請(qǐng)所需材料
在建立自己的專(zhuān)屬采購(gòu)計(jì)劃后，需要提供必要的采購(gòu)文件和材料，并提交給相關(guān)部門(mén)審核，才能獲得申根簽證。主要申請(qǐng)材料如下：
1. 個(gè)人身份證明：身份證、出生證、結(jié)婚證、房地產(chǎn)證等。
2. 非工資性收入證明：除每月工資性收入外，包括基金、債券、股票等收入來(lái)源，每年不低于3.1萬(wàn)歐元；
3.其他材料：意大利正式注冊(cè)房地產(chǎn)公司出具的邀請(qǐng)函(用于房地產(chǎn)查驗(yàn))、一般旅游簽證材料、房地產(chǎn)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)證明、曾在申根國(guó)居住記錄證明。
三、房地產(chǎn)實(shí)地考察
獲得申根簽證后，申請(qǐng)人可以在移民機(jī)構(gòu)陪同下前往意大利進(jìn)行實(shí)地考察。申請(qǐng)人可以對(duì)當(dāng)?shù)馗黝?lèi)房地產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)地考察。目前有幾種類(lèi)型的房地產(chǎn)可供購(gòu)買(mǎi)：
1. 公寓：最常見(jiàn)的房地產(chǎn)是嘻嘻。一般來(lái)說(shuō)，房子的屋頂是平的，會(huì)有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)。在意大利的郊區(qū)或鄉(xiāng)村有很多公寓非常受歡迎，因?yàn)槟抢锏纳瞽h(huán)境很好，價(jià)格也會(huì)更優(yōu)惠。
2. 單戶(hù)住宅：靠近城市，這種住宅一般位于意大利小鎮(zhèn)，從外觀上看面積不大，都是用磚石砌成的。但在室內(nèi)有洞，基本上有開(kāi)放的庭院，陽(yáng)臺(tái)或屋頂露臺(tái)。
3.湖邊別墅：比如科莫湖邊著名的別墅，風(fēng)景優(yōu)美，交通和基礎(chǔ)設(shè)施更加完善方便，但價(jià)格自然會(huì)更高。
四、簽訂采購(gòu)協(xié)議，聘請(qǐng)律師
選好房子后，你就可以買(mǎi)了。在與中介簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議后，您必須支付應(yīng)付金額。然后你需要去律師事務(wù)所完成委托律師的授權(quán)手續(xù)，以便就更多的購(gòu)房移民問(wèn)題進(jìn)行進(jìn)一步的溝通，直到申請(qǐng)人獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。
五、申請(qǐng)意大利居留證
當(dāng)申請(qǐng)人獲得房產(chǎn)后，他可以從意大利申請(qǐng)國(guó)家居住證。整個(gè)審批過(guò)程大約需要3-6個(gè)月。主申請(qǐng)人經(jīng)批準(zhǔn)后，需到意大利院校按手印領(lǐng)取居留證件(為期兩年)。幾乎所有的購(gòu)買(mǎi)程序和產(chǎn)權(quán)的房子已經(jīng)完成。中介公司將幫助申請(qǐng)人完成各種手續(xù)，直至申請(qǐng)人抵達(dá)意大利。
六、 提交續(xù)期、永久居留和移民申請(qǐng)
居留證的有效期為兩年。申請(qǐng)人可在兩年內(nèi)申請(qǐng)續(xù)簽居留證件，五年內(nèi)申請(qǐng)永久居留證件，五年內(nèi)申請(qǐng)移民。
這些都是意大利買(mǎi)房移民申請(qǐng)的步驟。如果你對(duì)意大利移民感興趣，現(xiàn)在就可以開(kāi)始準(zhǔn)備，最快三個(gè)月就可以獲得居留身份。
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