其實無論在國內(nèi)買房，還是在美國或是海外其他地區(qū)買房，選擇適合自己的最重要，只是在某些因素上，可能要多加考慮。要怎樣選出自己心儀的房子，學校百科建議大家采用排除法，按照自己的需求及預算，逐步縮小范圍，進行選購。

一、確定自己需求

確定您選購這套房子的需求是首要一步，究竟是為了孩子而選的學區(qū)房，還是改善家人生活環(huán)境的房子，或是單純用于投資等等，不同的需求，在選購的評判標準都不一樣。

學區(qū)房：首先您要了解該城市中學校的分布和排名，知道學校的地理位置，再看周邊的生活環(huán)境。

全家居?。毫私庠搮^(qū)域的整體經(jīng)濟水平，如就業(yè)率等等，以及生活配套設施是否完善。

投資：更關注該區(qū)域房價的升值潛力、空置率、中位數(shù)漲幅、租金指數(shù)等等數(shù)據(jù)，判斷該地段的升值空間和租金回報率是否值得投資。

二、預算要求

無論出于什么購房目的，你心中一定會有一個預算范圍。

當你確定了你的購房需求，也請將你的預算區(qū)間明確告訴你的經(jīng)紀人，他才能更好地為你推薦合適的房源。這樣，你就能根據(jù)其他因素繼續(xù)篩選出適合自己的房產(chǎn)。

三、其他因素考慮

● 周邊因素

對于華人來說，購買海外房產(chǎn)時需更加關注周邊的治安環(huán)境，例如犯罪率、居民受教育程度、失業(yè)率等等，來判斷該區(qū)域的治安是否理想。

● 增值因素

即使該房子并不是用于投資，增值因素也要考慮在內(nèi)，因為增值因素涉及的范圍十分廣泛，例如周邊的交通情況、學校分布、生活配套設施等。

如果該區(qū)域有大型公司，如蘋果、微軟、谷歌等等，升值和租金回報都會十分可觀。

美國移民申請條件：

L1(工作簽證)申請條件：

1. 在國內(nèi)擁有持續(xù)經(jīng)營至少2年以上的公司，主申請人必須在過去三年中至少有一年擔任公司經(jīng)理級別以上職位;

2. 公司注冊資金最好達到100萬人民幣以上為佳(可個案處理);

3. 公司經(jīng)營營業(yè)額不少于500萬人民幣以上(可個案處理);

4. 擁有足夠運作資金，有能力設立和支持在美國子公司正常運作;

5. 公司人數(shù)：20人以上;

6. 需要投資到美國開設子公司。

L1轉EB1-C申請條件：

1. 申請人必須在三年內(nèi)在美國持續(xù)從事高管工作一年以上;

2. 美國企業(yè)必須全面運營一年以上并滿足三層組織架構;

3. 中國公司需絕對控股美國子公司。

投資標準

最低投資30萬美金起，5年回購，有房產(chǎn)進行抵押，保證回購。

以上就是學校百科網(wǎng)的小編對美國購房置業(yè)，如何挑選心儀的房產(chǎn)？以及美國購房置業(yè)，如何挑選心儀的房產(chǎn)？的詳細介紹與分解，相信大家看完之后都已經(jīng)對這方面有了更詳細的認識與了解。

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