德國房產(chǎn)持續(xù)走高期間，人們在德國買房的時候都會十分小心謹(jǐn)慎，畢竟這可能是一生中入手最貴的商品，但凡出現(xiàn)丁點錯誤都需要付出昂貴的代價。聰明的買家往往會總結(jié)前人的經(jīng)驗，避免買房時會出現(xiàn)的種種錯誤，說不定就能為自己省下一大筆錢了!學(xué)校百科今天就帶大家了解一下在德國買房需要注意些什么!

　　一、觀察房屋的自然采光

看房的時候不少人可能會注意到，即便是大白天，很多樓盤的樣板間都會開了全屋的燈，讓房屋整體更明亮一些。但這樣往往會使買家忽略了房屋日常的采光情況。所以，不妨在看房的時候?qū)⒋蜷_的燈都關(guān)掉，留意一下房子平時的采光情況好不好。

二、留意鏡面

大家在裝修房屋的時候，可能都會利用一些小技巧讓房子的空間看起來更大一些，比如加鏡面。同樣的，樣板間如果將鏡面利用得當(dāng)，即便是狹窄逼仄的空間也能被映得通透明亮。所以，如果在看房的時候遇到這樣的鏡面，千萬不要被視覺“蒙騙”，而應(yīng)該客觀地判斷房屋的實際空間大小。

與之相反的是，如果房屋的擺設(shè)過多，很可能會讓買家產(chǎn)生錯覺，誤以為房屋空間不大。其實，如果設(shè)計得當(dāng)，說不定這其實是一間潛力無限的寬敞房間哦!

　　三、別依賴第一印象

人們往往趨向于根據(jù)第一印象做判斷，賣家對此了然于胸，都會把精力與金錢都花費(fèi)在你“最容易看到”的地方。

比如玄關(guān)和客廳裝飾得活色生香，一派愜意，讓你情不自禁開始腦補(bǔ)入住的完美生活。但最好每個地方都仔細(xì)觀察一下，比如有沒有房間是特別狹小潮濕的，這樣才能正確的判斷出房屋真正的價值。

四、不要只給外部設(shè)施所吸引

現(xiàn)在德國有很多公寓會附帶非常完備的設(shè)施，比如健身房、游泳池等，對于買家而言吸引力十足。但是，千萬不要只給外部設(shè)施所吸引，畢竟逗留最長時間的還是自己家。

所以在貨比三家的過程中，可以將附帶的外部設(shè)施列入?yún)⒖家蛩?，但最重要的還是看房屋空間大小、整體布局以及房屋質(zhì)量等等，這將會直接關(guān)系到日后自住或者出租的體驗感。

同樣的，學(xué)校百科建議也不要習(xí)慣性地以為外部設(shè)施并沒有那么完備的房屋就沒那么好，很有可能會讓自己錯失一塊璞玉。

五、關(guān)乎德國房屋周邊的規(guī)劃

這是學(xué)校百科最經(jīng)常強(qiáng)調(diào)的一點。所選購的房子周邊如果有包括地鐵、醫(yī)院、學(xué)?；蛘呱倘Φ鹊鹊囊?guī)劃，將會大大提升房屋的價值。但是，一定要留意周邊是否有重污染的企業(yè)、大型的垃圾站等建筑，先不說是否會對健康產(chǎn)生影響，整體的居住體驗也會沒那么好。

以上就是學(xué)校百科網(wǎng)的小編對投資德國房產(chǎn)，注意這5點為你省下一大筆錢！以及它的詳細(xì)介紹與分析，相信大家看完之后都已經(jīng)對這方面有了更詳細(xì)的認(rèn)識與了解。