與大多數國家的情況一樣，由于大多數外派任務的短期性質，德國的外籍人士通常傾向于租賃房產而不是購買房產。
然而，這種趨勢也適用于當地的德國人，他們中的大多數人一生都在租房而不是購買房產。
德國的出租物業(yè)類型
可用的財產類型根據其所在地而有所不同。在德國主要城市的城市中心，如柏林，漢堡和慕尼黑的外籍人士會發(fā)現大多數人都住在公寓樓里。然而，進入郊區(qū)的人越多，找到適合家庭的花園的機會就越多。
在德國尋找出租物業(yè)
大多數移居德國的外籍人士都會尋求房地產經紀人（makier）尋找房產的幫助。使用這些服務的好處是，這些專業(yè)人士對當地房地產市場有深入的了解，他們可以真正幫助那些在談判和理解當地財產法時遇到語言障礙的人。雖然租戶通常不會支付代理費，但代理商推廣的房產往往有較高的租金。
在線物業(yè)門戶網站是一個很好的信息來源，并允許外籍人士在抵達該國之前進行一些背景研究。能夠通過在線資源找到房產的外籍人士將節(jié)省代理費。
德國的租賃合同
當外籍人士在德國找到合適的住所時，他們必須簽署mietvertrag（租賃合同）以確保房產安全。合同中包含有關房產的各種細節(jié)以及房客的權利和義務。
德國的大多數租賃合同都是一年，如果任何一方想要提前終止租約，他們需要提前三個月通知。外籍人士應確保他們了解所報出的租金金額是否包含額外的公用事業(yè)費用。他們還需要支付一到兩個月租金的保證金。
當所有物品和任何損壞的清單在入住之前進行時，租戶應確保他們與房東或地產代理在一起。如果在占用結束時房產有任何損壞，房東將有權從租戶的保證金中扣除這些費用。
一旦簽訂合同，雙方都受法律約束，因此外籍人員必須完全理解該文件。
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以上就是學校百科網的小編對德國的租賃房產以及德國的租賃房產的詳細介紹與分解，相信大家看完之后都已經對這方面有了更詳細的認識與了解。
