眾所周知，意大利是歐洲文藝復(fù)興的發(fā)源地，無論是留學(xué)移民還是時(shí)尚藝術(shù)，都有著足夠吸引人的點(diǎn)。但實(shí)際上意大利人也以33萬華人人數(shù)成為歐洲華僑第三多的國(guó)家。但是在移民政策方面卻還是讓很多移民申請(qǐng)者惴惴不安，畢竟意大利沒有像希臘等地這樣的國(guó)家一樣擁有龐大的信息獲取系統(tǒng)，所以讓很多移民申請(qǐng)者遲遲未入場(chǎng)。那么意大利購(gòu)房移民項(xiàng)目具體怎么理解呢?和學(xué)校百科一起來看看這份解讀吧!

一、意大利“移民局”

首先我們要確認(rèn)一點(diǎn)的就是，意大利并非移民國(guó)家，在意大利也沒有“移民局”這個(gè)獨(dú)立于其他部門且地位平行的政府部門，那么像有關(guān)意大利的居留法案一般都是由內(nèi)政部聯(lián)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展部、外交部等部門聯(lián)合發(fā)布的。

每年的勞工居留及轉(zhuǎn)居留配額就是由內(nèi)政部主導(dǎo)其他部門進(jìn)行協(xié)同配合頒發(fā)的;投資移民則是內(nèi)政部聯(lián)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展部頒發(fā)。因此可以說只要是由政府部門發(fā)布的條文或配額等，大家真不用擔(dān)心真假，畢竟內(nèi)政部及其它部門是知悉且有條文支持的。

二、意大利購(gòu)房移民法案背景

對(duì)于購(gòu)房移民這條法案最早要從2011年說起，當(dāng)年5月 11 日意大利內(nèi)政部協(xié)同外交部等 8 個(gè)部門共同頒布了“入境簽證類型和獲取條件”的 850號(hào)法令。在充分尊重現(xiàn)行法律的前提下使意大利駐華大使館推行有利于發(fā)放“選擇性居留簽證”(Elective Residence Visa)和 “5 年多次入境申根旅游簽證”(Long-validity Multiple-entry Visas)的政策。

具體來說就是申請(qǐng)者在意大利購(gòu)買房產(chǎn)之后，可以獲得“選擇性居留簽證 ”，然后在抵達(dá)意大利8 天之內(nèi)，申請(qǐng)將1年期“選擇性居留簽證”轉(zhuǎn)為“1年期居留卡”， 持居留卡5年后，可申請(qǐng)歐盟永居卡。持歐盟永居卡5年后可申請(qǐng)入國(guó)籍。

三、意大利購(gòu)房移民優(yōu)勢(shì)所在

1、在獲得1年期居留卡時(shí)即擁有與意大利公民同等的社會(huì)福利(政治權(quán)利除外)。

2、免簽26個(gè)申根國(guó)，獲得永居后可自由在歐盟工作、學(xué)習(xí)和生活。

3、無移民監(jiān)，每半年入境一次。

4、置業(yè)移民，房產(chǎn)增值，獲得永居后可出售房產(chǎn)。

5、審批時(shí)間短。

6、移民門檻低。

四、意大利房產(chǎn)市場(chǎng)分布

從意大利marketplace房產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告可以看出，2018年前三個(gè)月，大部分的大區(qū)租房?jī)r(jià)格都有所變動(dòng)。排名第一的是租金大漲+8.6%巴西利卡塔大區(qū)，其次是坎帕尼亞大區(qū)7.9%的漲幅和第三的莫利塞6.6%的上增。

再根據(jù)去年8月旅游旺季的數(shù)據(jù)來看，熱門旅游目的地撒丁島以每平米平均每月高達(dá)15.46歐元的租金戰(zhàn)勝了富庶的北部大區(qū)。第二第三也都是旅游目的地著稱的拉齊奧大區(qū)和瓦萊達(dá)奧斯塔大區(qū)。

不過從城市來說，均價(jià)最高的毫無疑問是經(jīng)濟(jì)中心米蘭，平均每月每平方米的價(jià)格為15.2歐元，其次則是每月每平方米12.7歐元的旅游城市佛羅倫薩和首都羅馬的每平米12.3歐元。

所以不難看出，意大利除了個(gè)別大區(qū)和城市外，房產(chǎn)市場(chǎng)一直都是穩(wěn)定漲幅的。許多高凈值人士也是選擇投資意大利房產(chǎn)，獲取穩(wěn)定的回報(bào)收益，又能獲得永居身份，還不需要放棄國(guó)內(nèi)的生活，真可謂是一舉幾得的好處!

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