意大利買房移民項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì):
1.低投資門檻:投資一處或多處總價(jià)超過30萬歐元的房產(chǎn)；
2.寬松的移民管制:持有一年期居留證的每六個(gè)月一次，持有兩年期居留證的每年一次，五年后可申請(qǐng)永久居留；
3.周期短，整個(gè)申請(qǐng)周期僅需2-4個(gè)月；
4.申請(qǐng)條件很少:對(duì)年齡、教育背景、語(yǔ)言、資金來源和商業(yè)背景沒有要求；
5.歐洲聯(lián)盟申根國(guó)家的一個(gè)成員:自由進(jìn)入26個(gè)申根國(guó)家；
6.福利待遇:享受免費(fèi)公共教育和醫(yī)療福利，并在符合生活條件的適當(dāng)年齡領(lǐng)取養(yǎng)老金；
7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán):投資房地產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)可以依法出租，也可以在永久居住后出售；
8.家庭團(tuán)聚:配偶和子女；
9.投資價(jià)值:意大利房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)良好，房地產(chǎn)投資價(jià)值高。
哪些群體適合意大利買房移民？
意大利移民買房的條件不高。如果他們購(gòu)買價(jià)值超過30萬歐元的意大利房產(chǎn)，他們可以在意大利獲得居留許可。
1.公司法人和股東
在移民意大利的成功案例中，一半的申請(qǐng)人是公司法人和大股東。首先，他們從公司獲得的股東紅利完全可以滿足意大利政府的“非工資收入要求”。第二，在意大利買房子將使全家人獲得他們的地位，使他們的孩子享受高水平的意大利教育，并使全家人去歐洲旅行沒有夢(mèng)想。
2.即將退休或已經(jīng)退休的人
一些成功移民到意大利的客戶已經(jīng)退休或接近退休。經(jīng)過幾十年的工作，這些客戶積累了大量的儲(chǔ)蓄和退休基金，他們的孩子已經(jīng)開始組建家庭和創(chuàng)業(yè)。此外，國(guó)內(nèi)生活環(huán)境正在惡化。他們非常希望去一個(gè)環(huán)境更好的國(guó)家養(yǎng)老。意大利是典型的地中海氣候，全年都有適宜的溫度和陽(yáng)光。它漫長(zhǎng)的海岸線帶來了宜人的海灘。與此同時(shí)，意大利的醫(yī)療保健系統(tǒng)排名世界第二。只要你拿到一張意大利居住卡，你就有機(jī)會(huì)享受當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療福利，這里可以說是度假和退休的天堂。
3.年輕的小狗
在移居意大利的成功案例中，也有一些年輕的小狗。這些客戶的大部分非工資收入來自租金和財(cái)務(wù)收入。對(duì)中國(guó)投資者來說，現(xiàn)在投資意大利房地產(chǎn)可以說是一舉兩得。它不僅能獲得意大利的地位，還能實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。自歐洲債務(wù)危機(jī)以來，意大利房地產(chǎn)價(jià)格幾乎跌至歷史最低水平，因此這也是投資和觸底的好時(shí)機(jī)。
意大利買房移民的理由
1.投資抄底的好機(jī)會(huì)
國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的非常時(shí)期已經(jīng)過去，現(xiàn)在正處于飽和房?jī)r(jià)下降階段。投資回報(bào)非常有限。大城市的租金和房?jī)r(jià)都很高，但房地產(chǎn)投資不再占主導(dǎo)地位，利潤(rùn)率有限。然而，意大利受到歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，房?jī)r(jià)下跌?，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)正在逐漸復(fù)蘇，房?jī)r(jià)也在緩慢上漲。因此，是時(shí)候投資意大利房地產(chǎn)了。
2.額外的歐洲身份優(yōu)勢(shì)
家庭為孩子的教育選擇地區(qū)住房。在意大利買房可以讓孩子獲得歐洲身份，并有機(jī)會(huì)進(jìn)入歐洲大學(xué)。他們不僅可以獲得先進(jìn)的教育資源和條件，還可以享受免費(fèi)或減免的入學(xué)福利。
3.舒適的生活環(huán)境
意大利的房子不同于中國(guó)的房子，中國(guó)的房子大多是毛坯房，而意大利的房子大多是精裝房。可以說，廣告圖片是完全一致的，可以交付使用，非常方便。
4.產(chǎn)權(quán)歸屬期限長(zhǎng)
在這方面，意大利比中國(guó)有很大優(yōu)勢(shì)。中國(guó)的產(chǎn)權(quán)只有70年的歷史，而意大利的產(chǎn)權(quán)是永久的，可以代代相傳，成為永久的不動(dòng)產(chǎn)。
5.政府鼓勵(lì)購(gòu)房的政策
中國(guó)限制購(gòu)買房地產(chǎn)的政策導(dǎo)致銀行貸款利率上升，另一方面也增加了買家的經(jīng)濟(jì)壓力。然而，意大利政府的購(gòu)房和移民政策有很多好處，只要你買了一處房產(chǎn)，你就可以擁有歐洲身份。
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