在很多國(guó)人的觀念里，買房就意味著有了歸屬，有了一個(gè)安身的家。對(duì)于許多在法國(guó)生活的華人來(lái)說(shuō)也是如此，早點(diǎn)擁有一套自己的房子也是他們的“法國(guó)目標(biāo)”之一。那么，法國(guó)什么地方的房子最合適?租房和買房，該怎樣選擇?接下來(lái)學(xué)校百科為您一一揭曉。
實(shí)時(shí)匯率
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一、法國(guó)房?jī)r(jià)如何?
似乎長(zhǎng)久以來(lái)都有這樣一種偏見——法國(guó)房子比國(guó)內(nèi)便宜，還有人說(shuō)“在上海內(nèi)環(huán)里買套小房子足夠在法國(guó)買一套新的大別墅了”。
那么法國(guó)房?jī)r(jià)的真實(shí)狀況又是怎樣的呢?這種說(shuō)法是否切合實(shí)際呢?
首先學(xué)校百科先給大家科普一個(gè)小知識(shí)：中國(guó)的價(jià)格是以建筑面積來(lái)算的，法國(guó)則是以實(shí)用面積。
中國(guó)房市有四大“高地”：北京，上海，廣州，深圳，即我們平時(shí)所稱的“北上廣深”。這四座城市可以說(shuō)在某個(gè)程度“代表”了中國(guó)房市的最高水平。
其實(shí)在法國(guó)，也有這樣的房市“高地”，和中國(guó)情況一樣，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平最高的法蘭西島大區(qū)。
事實(shí)上，法蘭西島大區(qū)的二手appatement 和maison 平均價(jià)格已經(jīng)達(dá)到每平方米8870歐，約合人民幣7萬(wàn)元/平方米左右。
在法國(guó)，無(wú)論是新房還是二手房，總體房?jī)r(jià)分布并沒有太大差別：南部?jī)r(jià)格總體高于北部，大巴黎地區(qū)房?jī)r(jià)仍然居首，東南部風(fēng)景優(yōu)美的藍(lán)色海岸總是房產(chǎn)市場(chǎng)熱門區(qū)域。
二、租房還是買房?
這時(shí)候可能有小伙伴會(huì)說(shuō)：不買了，我租房子行不行?那么，在房?jī)r(jià)高昂的今天，在法國(guó)租房子住會(huì)不會(huì)更劃算?
比起其他城市，巴黎的房?jī)r(jià)平均要高出3-4倍左右，租金高出2-3倍左右。特別是隨著房?jī)r(jià)不斷攀升，巴黎市內(nèi)月租房?jī)r(jià)格也隨之水漲船高………
舉個(gè)栗子：在巴黎買一間70平米的appartement 價(jià)格在487萬(wàn)RMB左右，，如果在巴黎之外的外省買房?jī)r(jià)格在140萬(wàn)RMB左右，巴黎一年的租房費(fèi)用約合RMB 17萬(wàn)元，外省 7.8萬(wàn)元。
但是，判斷在法國(guó)租房劃算還是買房劃算，具體還得算算額外的支出。
三、法國(guó)人究竟偏向于租房還是買房呢?
其實(shí)這個(gè)問(wèn)題，幾年前就有人問(wèn)過(guò)，法國(guó)網(wǎng)友們是這么回答的：
1987年，我父親40歲。他從來(lái)沒想過(guò)要買房子;他去看過(guò)房，但沒有找到適合的。雖然他完全有錢去買房，結(jié)果他卻花了一大筆錢來(lái)支付租金，有時(shí)每個(gè)月要花9000法郎，甚至更多。
他這樣做的好處就是我可以有夢(mèng)一般的生活，不過(guò)他其實(shí)也從中受益匪淺。但最后，他什么都沒得到，更不要說(shuō)我的母親。所以這很惱人。因?yàn)槲颐妹煤臀覜]什么資產(chǎn)。
就個(gè)人而言，我打算在30歲的時(shí)候買房子，因?yàn)槲医^對(duì)不要重復(fù)父親的錯(cuò)誤。至于我妹妹，我認(rèn)為她也會(huì)提早購(gòu)買房產(chǎn)，因?yàn)樗€很年輕，可能有孩子，我要孩子的話太老了。對(duì)于這個(gè)國(guó)家來(lái)說(shuō)，我不希望給它留下太多的東西，我特別喜歡國(guó)家直接把欠我的錢還給我。我總是按時(shí)納稅的哦。
我認(rèn)為這主要取決于你的個(gè)人計(jì)劃。如果你短期內(nèi)要搬去其他地方的話，也許最好是守住資金以便日后搬家。一旦錢都投在房地產(chǎn)上了，也許賣房子會(huì)碰到困難，尤其是現(xiàn)在還是經(jīng)濟(jì)危機(jī)。
另一個(gè)要考慮的因素是產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量。如果您購(gòu)買一個(gè)位置優(yōu)越，維持得相對(duì)良好的公寓或房屋，房地產(chǎn)投資很少會(huì)失敗。如果你買的房子很差或是所在大樓小區(qū)很爛的話，這可能很快就成為一個(gè)大麻煩。
不管怎么說(shuō)，成為業(yè)主還是很不錯(cuò)的。即使你離開房子，你也可以將它租出去，這將會(huì)給你帶來(lái)收入。等你老了，萬(wàn)一沒法獨(dú)立生活了，還可以賣掉房子，拿這錢來(lái)付你住的養(yǎng)老院。
上面就是小編為大家?guī)?lái)的法國(guó)房產(chǎn)怎么樣？買在哪里最合適？的全部?jī)?nèi)容了，更多精彩請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們。