就在加拿大央行今天發(fā)布其最新貨幣政策報(bào)告之前，國家銀行公布了三月份加拿大房?jī)r(jià)指數(shù)(Teranet-National Bank House Price Index)報(bào)告，稱包括GTA在內(nèi)的金馬蹄地區(qū)(Golden Horseshoe area)在該月房屋銷量增加，房?jī)r(jià)則繼續(xù)上升。

報(bào)告說，與去年同期相比，今年三月份多倫多房?jī)r(jià)年增24.8%，金馬蹄地區(qū)的漢密爾頓房市也相當(dāng)火熱，房?jī)r(jià)按年上漲19.7%。

如果按月，即三月份與二月份相比，全國11個(gè)主要都市房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的平均漲幅為0.9%，但主要是四大市場(chǎng)的貢獻(xiàn)，包括漢密爾頓，多倫多，維多利亞和溫哥華，其中漢密爾頓的漲幅高達(dá)2.1%，多倫多為1.8%，均創(chuàng)下按月漲幅的歷史記錄。實(shí)際上，漢密爾頓的房?jī)r(jià)已經(jīng)連漲13個(gè)月，多倫多則是14個(gè)月。

與去年同期相比，今年三月份多倫多房?jī)r(jià)年增24.8%，金馬蹄地區(qū)的漢密爾頓房市也相當(dāng)火熱，房?jī)r(jià)按年上漲19.7%

在國家銀行監(jiān)測(cè)的26個(gè)都市區(qū)，與去年同期相比，今年三月份有14個(gè)或54%錄得雙位數(shù)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，其中有10個(gè)位于安省。

國家銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家Marc Pinsonneault評(píng)論說，三月份的數(shù)據(jù)以及多倫多連續(xù)14個(gè)月的房?jī)r(jià)上升不能完全用經(jīng)濟(jì)及就業(yè)強(qiáng)勁來解釋，現(xiàn)在加拿大的房市與2005年美國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整之前有些相似。

他還指出，眼下加拿大尤其安省房市所面臨的問題足以說服聯(lián)邦政府采取進(jìn)一步的措施來遏制房?jī)r(jià)繼續(xù)攀升。他認(rèn)為最有效的措施應(yīng)該是，加拿大央行提高利率來解決這個(gè)問題。

央行再發(fā)警告 但仍然維持主利率不變

環(huán)球郵報(bào)的報(bào)道說，加拿大央行在今天發(fā)布的政策報(bào)告中再次發(fā)出警告，多倫多房市存在炒房投機(jī)行為，包括多倫多在內(nèi)的金馬蹄地區(qū)房?jī)r(jià)加速增長(zhǎng)，說明這個(gè)地區(qū)已經(jīng)進(jìn)入到一個(gè)新的階段，就是炒房倒房的投機(jī)活動(dòng)日益增加，在房屋交易中越來越明顯。

報(bào)告也注意到，在今年一月，加拿大的住房投資增長(zhǎng)速度高于預(yù)期，并認(rèn)為這是調(diào)升今年GDP增長(zhǎng)預(yù)期的原因之一。

但央行在今天的議息會(huì)議之后，仍然無意對(duì)利率作出調(diào)整，維持0.5%的主利率不變。央行表示，雖然近期加拿大經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)不錯(cuò)，但若認(rèn)為已經(jīng)進(jìn)入持續(xù)發(fā)展的軌道為時(shí)尚早。

央行同時(shí)調(diào)整經(jīng)濟(jì)預(yù)期，將今年GDP增長(zhǎng)率從今年一月份估計(jì)的2.1%調(diào)高至2.6%。但對(duì)明年及后年的經(jīng)濟(jì)預(yù)期不高，其中2018年為1.9%，2019年為1.8%。

其實(shí)在央行發(fā)布消息之前，多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家已經(jīng)廣泛預(yù)期，央行不會(huì)對(duì)利率進(jìn)行調(diào)整。

省府正在醞釀措施打壓房市

近幾日，安省省長(zhǎng)韋恩頻繁與多倫多及漢密爾頓的市長(zhǎng)會(huì)面，商討遏制金馬蹄地區(qū)房?jī)r(jià)失控之策。韋恩周二對(duì)記者表示，省府正在與市長(zhǎng)們協(xié)商，探討既能控制房市，又不至于對(duì)本省經(jīng)濟(jì)造成傷害的對(duì)策，但她沒有透露詳情。

安省財(cái)政廳長(zhǎng)蘇善民(Charles Sousa)

安省財(cái)政廳長(zhǎng)蘇善民(Charles Sousa)在上月底表示，省府將在今年的財(cái)政預(yù)算案中推出為GTA地區(qū)房?jī)r(jià)降溫的一攬子措施，而對(duì)海外房屋買家征收轉(zhuǎn)讓稅也是其中的選項(xiàng)之一。

在自由黨政府公布聯(lián)邦預(yù)算案之前，蘇善民曾經(jīng)發(fā)出呼吁，要求聯(lián)邦出臺(tái)提高資產(chǎn)增值稅率的政策，但自由黨政府并未理睬，令蘇善民頗為失望，稱安省需要另外想法來對(duì)付牛氣沖天的GTA房市。

以上就是多倫多房?jī)r(jià)連漲14個(gè)月 央行在考慮加息？的全部?jī)?nèi)容了，但愿對(duì)大家有所幫助。