你知道嗎，中國人在投資加拿大房地產時，有超過一半人會關心房屋是否租得出去。

據BuzzBuzzNews報道，居外網北美銷售負責人Byron Burley說，不管他們是否有計劃將房屋出租，中國買家都想要了解房屋的可出租性，因為這是房屋質量的一個指標。

Burley說，很多中國買家覺得，成熟的社區(qū)提高了房屋的可出租性。區(qū)內學校的質量，安全系數(shù)，以及交通便利，都是他們在加拿大購房時考慮的因素。

至于其他考慮因素，包括每平方英尺的價格，接受調查的79%買家把這一項作為主要考慮的因素之一。

居外網北美銷售總監(jiān)Byron Burley早前接受BNN“House of Money”的采訪

中國買房群體的變化

Burley說，媒體一直關注中國買家購買豪華物業(yè)，現(xiàn)在情況已經不同。前幾年，很多買家來自香港丶北京和上海，動輒百萬元。現(xiàn)在，你看到的是來自中國小城市的父母們，他們不算很有錢，但是想要為子女在加拿大買下一處房產，交易價格在幾十萬左右。

這些家庭可能因為預算金額較小，會考慮溫哥華以外的市場。此外，去年夏季卑詩省政府針對大溫哥華市場推出15%的外國買家稅，以及溫哥華的房價已經太高，中國買家被迫考慮其他市場。

他說，中國人對加拿大房地產的投資正在全國范圍增長，卡爾加里丶維多利亞和蒙特利爾等城市，對于想投資，在溫哥華又買不起的買家來說，變得更有吸引力。

與此同時，新建房屋一直受買家親睞。而買家對二手房的興趣也有增加，這是因為買家的預算低了，往往二手房的價位較低。

最后，如果是家中有上學的孩子，離學校近仍然是許多買家最看中的因素。有47%的受訪者將此列為購房時考慮的一個重要因素。去年，共有13萬2300名中國學生入讀加拿大的學校和學院，比2015年增加了10%。

居外網總裁羅雪欣（Carrie Law）表示，從世紀之交開始，來加拿大留學的中國學生每年都在增加。此前已有報道稱，盡管加拿大溫哥華和多倫多先后推行15%的外國買家稅，但是教育機會繼續(xù)吸引著中國買家來加投資。

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