最新政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，多倫多海外買(mǎi)家的買(mǎi)屋價(jià)格比本地人高出接近一半，而在海外買(mǎi)家當(dāng)中，中國(guó)買(mǎi)家占逾7成，有專家坦言，海外投資者是推高本國(guó)樓價(jià)的主因。

據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，加拿大安省政府早前推出15%的海外買(mǎi)家銷售稅以遏抑樓價(jià)，但最新政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，多倫多海外買(mǎi)家的買(mǎi)屋價(jià)格比本地人高出接近一半，而在海外買(mǎi)家當(dāng)中，中國(guó)買(mǎi)家占逾7成，有專家坦言，海外投資者是推高本國(guó)樓價(jià)的主因。

根據(jù)《環(huán)球郵報(bào)》（The Globe and Mail）透過(guò)《資訊自由法》索取未經(jīng)公開(kāi)的政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，安省政府推出海外買(mǎi)家稅“辣招”后的4個(gè)月內(nèi)，非國(guó)民在大多區(qū)買(mǎi)屋的平均樓價(jià)是977，611元，但國(guó)民和永久居民買(mǎi)屋的平均樓價(jià)為659，470元，兩個(gè)平均價(jià)格相差為48.2%。

另一方面，政府調(diào)查海外買(mǎi)家的國(guó)籍顯示，絕大多數(shù)來(lái)自中國(guó)，占70.6%，第二位是美國(guó)，只占4.6%，而印度排第3，占3.6%。

卑詩(shī)省亦出現(xiàn)海外買(mǎi)家買(mǎi)屋較貴的情況，卑詩(shī)省政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，海外買(mǎi)家買(mǎi)屋的平均價(jià)格為1，065，444元，本地人買(mǎi)屋的平均價(jià)格為958，701元，兩個(gè)平均價(jià)格相差11.1%。

加拿大帝國(guó)商業(yè)銀行（CIBC）經(jīng)濟(jì)師Benjamin Tal表示，海外買(mǎi)家在推高樓市價(jià)格上扮演關(guān)鍵角色，特別是在市中心等高需求的地區(qū)，影響了該地區(qū)的房屋可負(fù)擔(dān)性。

專門(mén)研究多倫多及溫哥華樓價(jià)的西門(mén)菲沙大學(xué)（Simon Fraser University）Josh Gordon教授說(shuō)，海外買(mǎi)家引發(fā)所謂的漣漪效應(yīng)，抬高所有物業(yè)的價(jià)格。富有海外買(mǎi)家通常喜歡購(gòu)買(mǎi)豪宅，本地買(mǎi)家出不起價(jià)錢(qián)，只好退而求其次轉(zhuǎn)往較平的地區(qū)，最終把樓價(jià)上升的效應(yīng)擴(kuò)展到所有地區(qū)。

以上就是加拿大房產(chǎn)海外買(mǎi)家中國(guó)人最多 占比逾7成的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)大家有所幫助。