無論你身在何方，購房置業(yè)一直都是我們生活以來必不可少的中心之一。很多投資人士將加拿大作為買房的第三大海外市場(chǎng)，那么在加拿大購房與國內(nèi)有哪些區(qū)別?先不談購房政策和價(jià)格，房子的設(shè)計(jì)、材料、設(shè)施等有哪些區(qū)別?學(xué)校百科接下來就為大家分析關(guān)于加拿大和中國買房的區(qū)別。

一、房子占地面積

加拿大：按套出售，很多時(shí)候沒有單位面積概念，不過現(xiàn)在逐漸流行標(biāo)注一個(gè)平方英尺的概念。值得注意的是，加拿大的房屋面積不包括公共部分，公攤就是公攤，不能拿出來賣錢。

中國：按面積出售，單價(jià)xx元/平方米。房屋面積是建筑面積，包括樓房的公共部分，如電梯、樓梯、走廊等。

二、房型設(shè)計(jì)

加拿大的房子比較注重家庭功能，中國的房子更看重社交。

加拿大：在設(shè)計(jì)上注重舒適性，裝修雖然簡(jiǎn)單，但室內(nèi)功能齊全，設(shè)施更完善，住在里面會(huì)有一種溫馨的感覺。

中國：裝修風(fēng)格偏向舒適性和豪華型。別墅更是要求高端大氣上檔次，比加拿大更講究。設(shè)施方面，遠(yuǎn)不如加拿大完善，向中央空調(diào)、冷熱水等還沒有普及。

三、建筑材料

建筑材料的區(qū)別主要體現(xiàn)在別墅上。

加拿大：別墅一般選擇木材作為建筑材料，有完善的木材生產(chǎn)和加工體系，比較方便。施工也相對(duì)簡(jiǎn)單，木頭質(zhì)地輕，不需要重型工具。

在加拿大建別墅一般兩個(gè)月就可以建好，木質(zhì)房屋維修非常方便，損壞的木材結(jié)構(gòu)很容易替換。

中國：一般選擇鋼筋混泥土。

有的朋友可能會(huì)擔(dān)心，木材安全嗎，會(huì)不會(huì)住幾天就塌了，或者淋雨之后房子就生霉了，這個(gè)大可放心，在加拿大，所有建筑商都必須遵守嚴(yán)格的建筑規(guī)范來設(shè)計(jì)和建造，基本上還沒出現(xiàn)過豆腐渣工程。妥善維護(hù)的木結(jié)構(gòu)房屋也可以經(jīng)歷很長時(shí)間，大約150-200年以上。

那又有朋友問了，失火了怎么辦?木頭不是很容易著火嗎?事實(shí)上，在著火的情況下，鋼材受熱十分鐘就會(huì)軟化變形失去承重能力而倒塌，但木結(jié)構(gòu)可以堅(jiān)持30分鐘，即使發(fā)生倒塌，木材相比鋼材和磚塊質(zhì)地較輕，對(duì)人體傷害也小一些。

四、產(chǎn)權(quán)區(qū)分

加拿大：土地歸私人所有，買到的是對(duì)房屋土地的永久性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，另外，加拿大公寓一般是共同管理產(chǎn)權(quán)，即住宅歸私人所有，但公用地產(chǎn)是所有業(yè)主共同擁有。

中國：房屋產(chǎn)權(quán)由兩部分組成，房屋所有權(quán)和該房屋所在土地的土地使用權(quán)，兩者缺一不可，土地歸國家所有，個(gè)人只可租用不能占有。一般明用住宅的土地批租年限為70年。

五、室內(nèi)設(shè)施

加拿大：公寓一般都有配套，基本配套5大電器：爐頭、冰箱、洗碗機(jī)、洗衣機(jī)、烘干機(jī)，有的還有微波爐、抽油煙機(jī)等，同時(shí)全部精裝修價(jià)格全包。

高檔一點(diǎn)的公寓，物業(yè)還會(huì)額外提供安保、健身房、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、迷你高爾夫、桌球等。車位也是買房贈(zèng)送，基本是一套房子配一個(gè)車位，有的一套房子配兩個(gè)車位。

中國：通常不配套任何家電，不包裝修、不提供私人會(huì)所、游泳池、健身房這種設(shè)施，停車位也要額外購買或租賃。

看完加拿大和中國的房屋區(qū)別，你更喜歡哪里的房子呢?當(dāng)然，不管買哪里的房子，只要住的舒心，能夠增值保值，就都是好房子。

以上就是小編為網(wǎng)友們介紹的加拿大VS中國，都是買房有什么區(qū)別？的詳細(xì)內(nèi)容，大家通過小編為大家介紹的加拿大VS中國，都是買房有什么區(qū)別？都有一定的了解了吧。