無論你身在何方，購房置業(yè)一直都是我們生活以來必不可少的中心之一。很多投資人士將加拿大作為買房的第三大海外市場，那么在加拿大購房與國內有哪些區(qū)別?先不談購房政策和價格，房子的設計、材料、設施等有哪些區(qū)別?學校百科接下來就為大家分析關于加拿大和中國買房的區(qū)別。

一、房子占地面積

加拿大：按套出售，很多時候沒有單位面積概念，不過現(xiàn)在逐漸流行標注一個平方英尺的概念。值得注意的是，加拿大的房屋面積不包括公共部分，公攤就是公攤，不能拿出來賣錢。

中國：按面積出售，單價xx元/平方米。房屋面積是建筑面積，包括樓房的公共部分，如電梯、樓梯、走廊等。

二、房型設計

加拿大的房子比較注重家庭功能，中國的房子更看重社交。

加拿大：在設計上注重舒適性，裝修雖然簡單，但室內功能齊全，設施更完善，住在里面會有一種溫馨的感覺。

中國：裝修風格偏向舒適性和豪華型。別墅更是要求高端大氣上檔次，比加拿大更講究。設施方面，遠不如加拿大完善，向中央空調、冷熱水等還沒有普及。

三、建筑材料

建筑材料的區(qū)別主要體現(xiàn)在別墅上。

加拿大：別墅一般選擇木材作為建筑材料，有完善的木材生產和加工體系，比較方便。施工也相對簡單，木頭質地輕，不需要重型工具。

在加拿大建別墅一般兩個月就可以建好，木質房屋維修非常方便，損壞的木材結構很容易替換。

中國：一般選擇鋼筋混泥土。

有的朋友可能會擔心，木材安全嗎，會不會住幾天就塌了，或者淋雨之后房子就生霉了，這個大可放心，在加拿大，所有建筑商都必須遵守嚴格的建筑規(guī)范來設計和建造，基本上還沒出現(xiàn)過豆腐渣工程。妥善維護的木結構房屋也可以經歷很長時間，大約150-200年以上。

那又有朋友問了，失火了怎么辦?木頭不是很容易著火嗎?事實上，在著火的情況下，鋼材受熱十分鐘就會軟化變形失去承重能力而倒塌，但木結構可以堅持30分鐘，即使發(fā)生倒塌，木材相比鋼材和磚塊質地較輕，對人體傷害也小一些。

四、產權區(qū)分

加拿大：土地歸私人所有，買到的是對房屋土地的永久性產權和使用權，另外，加拿大公寓一般是共同管理產權，即住宅歸私人所有，但公用地產是所有業(yè)主共同擁有。

中國：房屋產權由兩部分組成，房屋所有權和該房屋所在土地的土地使用權，兩者缺一不可，土地歸國家所有，個人只可租用不能占有。一般明用住宅的土地批租年限為70年。

五、室內設施

加拿大：公寓一般都有配套，基本配套5大電器：爐頭、冰箱、洗碗機、洗衣機、烘干機，有的還有微波爐、抽油煙機等，同時全部精裝修價格全包。

高檔一點的公寓，物業(yè)還會額外提供安保、健身房、游泳池、網球場、迷你高爾夫、桌球等。車位也是買房贈送，基本是一套房子配一個車位，有的一套房子配兩個車位。

中國：通常不配套任何家電，不包裝修、不提供私人會所、游泳池、健身房這種設施，停車位也要額外購買或租賃。

看完加拿大和中國的房屋區(qū)別，你更喜歡哪里的房子呢?當然，不管買哪里的房子，只要住的舒心，能夠增值保值，就都是好房子。

以上就是小編為網友們介紹的加拿大VS中國，都是買房有什么區(qū)別？的詳細內容，大家通過小編為大家介紹的加拿大VS中國，都是買房有什么區(qū)別？都有一定的了解了吧。