大多數(shù)人在初到新國(guó)家時(shí)都會(huì)租房。有些人喜歡在到達(dá)之前先整理一下東西，而另一些人則喜歡在到達(dá)之后先看一下，然后待在旅館，旅館或朋友的住所中尋找理想的住所。移民加拿大生活，送您一份租房指南。

移民加拿大后若想租房，以下內(nèi)容您要了解

典型的租金價(jià)格因地區(qū)而異，多倫多和溫哥華等主要城市要比農(nóng)村地區(qū)貴，而城市內(nèi)的價(jià)格則取決于該地區(qū)的知名度。在市中心租一間小公寓的費(fèi)用在850-1800美元之間，而在城郊類(lèi)似大小的房產(chǎn)則在750-1000美元之間。在大城市中心的三居室公寓的價(jià)格從$ 1,700至$ 2,500，而在城市以外的相同物業(yè)的價(jià)格從$ 1,200至$ 1,800。

根據(jù)租賃網(wǎng)站RentSeeker.ca的數(shù)據(jù)，一居室公寓在安大略省列治文山的價(jià)格最高，為每月1148加元，而在魁北克的Trois-Rivières，最低，一居室的平均租金僅為459加元。 。在溫哥華，一居室公寓的價(jià)格約為1,079加元，在多倫多為1,103加元。在蒙特利爾，您平均只需支付668元，在魁北克市則只需666元。在渥太華，您每月可能需要支付約972美元。一般而言，您租用一室公寓，一居室，兩居室或三居室公寓大約需要支付100-200美元的差額。例如在埃德蒙頓，一間單間公寓的價(jià)格約為871美元，一居室公寓為1,029美元，兩居室1,259美元，三居室1,388美元。

在加拿大，租賃與租賃協(xié)議之間存在區(qū)別，租賃提供了更高的安全性和穩(wěn)定性，而租賃協(xié)議則為房東和租戶(hù)提供了更多的自由。

租約是租戶(hù)同意在物業(yè)中固定的時(shí)間段的安排。大多數(shù)租賃期限為一年，盡管有時(shí)可能長(zhǎng)達(dá)六個(gè)月或超過(guò)十二個(gè)月。在租賃期內(nèi)，合同不可更改。這意味著租金必須保持不變，不得更改合同上的條件(例如，房東不能突然決定在租約中途禁止在房產(chǎn)中吸煙)，并且房客必須保留在房產(chǎn)中直到租約到期或支付罰款。

盡管通常將租約視為在整個(gè)租約期間具有約束力的協(xié)議，但在某些情況下，當(dāng)事一方或另一方可能希望過(guò)早終止協(xié)議。在這種情況下，雙方都必須同意終止合同;未經(jīng)另一方同意，一方不能終止合同。如果租戶(hù)想在租約期滿(mǎn)前撤離該物業(yè)，則通常必須找人接管他們的租約。簽訂租約時(shí)，應(yīng)確保完全滿(mǎn)意合同條款，因?yàn)橐院髮o(wú)法更改它們。

租賃協(xié)議通常是按月進(jìn)行的安排，使雙方都可以自由更改合同條件，并且可以在任何給定的月末終止合同。對(duì)于那些不想長(zhǎng)期簽約的人，例如學(xué)生，旅行者和有臨時(shí)居留權(quán)的人，這通常是最佳選擇。租賃協(xié)議通常會(huì)在月底自動(dòng)續(xù)簽，除非雙方中任何一方發(fā)出另一“到期通知”(例如30天通知)。這種安排使租戶(hù)可以自由居住一個(gè)月或兩個(gè)月然后繼續(xù)前進(jìn)，而房東則可以自由地增加或降低租金。雖然租賃協(xié)議提供了靈活性，但租賃提供了長(zhǎng)期安全性，對(duì)于希望建立“房屋”的人來(lái)說(shuō)，租賃是更好的選擇。

大多數(shù)房東需要在合同開(kāi)始時(shí)支付保證金，這通常等于一個(gè)月的租金。通常用于支付合同最后一個(gè)月的租金，如果沒(méi)有，則在合同結(jié)束時(shí)將其連同利息退還給租戶(hù)。在安大略省，房東無(wú)法使用這筆押金來(lái)彌補(bǔ)財(cái)產(chǎn)損失，在魁北克，他們根本無(wú)法收取押金。但是，在許多省份，如果在合同期間財(cái)產(chǎn)被損壞，則押金可用于支付費(fèi)用，如果您使財(cái)產(chǎn)非常骯臟，還可用于支付未付的租金或清潔費(fèi)。將押金支票交給房東時(shí)，請(qǐng)確保您收到收據(jù)，上面寫(xiě)有公寓地址以及房東的姓名和電話(huà)號(hào)碼。

在尋找房產(chǎn)時(shí)，您應(yīng)該詢(xún)問(wèn)水電費(fèi)是否包含在租金中，如果沒(méi)有，水電費(fèi)將為您帶來(lái)多少費(fèi)用。您應(yīng)該詢(xún)問(wèn)您是否可以對(duì)房屋進(jìn)行更改，例如粉刷和裝飾，是否允許吸煙或在房屋中養(yǎng)寵物，是否有可用的停車(chē)位，鄰里的狀況和安全程度，其他租戶(hù)就像誰(shuí)，誰(shuí)維護(hù)財(cái)產(chǎn)。

如果您要攜帶自己的家具，則很可能會(huì)選擇沒(méi)有家具的公寓。無(wú)家具的公寓通常僅包含必需的電器，例如冰箱，洗衣機(jī)和洗碗機(jī)。無(wú)家具的房屋讓您有更多的自由，可以根據(jù)自己的喜好定制周?chē)沫h(huán)境，因?yàn)樗屑揖叨际悄约旱模梢园凑兆约旱南埠眠M(jìn)行布置。它們通常也比帶家具的公寓便宜，并且保證金較低。通常，有空置的公寓比有空置的公寓多。

大多數(shù)租賃協(xié)議公寓都將配備家具，并且通常配備基本家具，例如桌子，椅子和床。對(duì)于經(jīng)常搬家的人和不想擁有和搬家大件家具的人來(lái)說(shuō)，這通常是最簡(jiǎn)單，最方便的選擇。移民加拿大的人們?cè)谧夥康臅r(shí)候需要了解的是，帶家具的公寓租金通常較高，但可以節(jié)省購(gòu)買(mǎi)家具的成本。

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