美國(guó)租房房租要怎么付??？可以刷銀行卡么？雖然有的房東也會(huì)允許你用現(xiàn)金交房租，不過大多數(shù)情況下，還是需要你有個(gè)銀行的賬戶(checking或者saving account）用來交房租。怎么交房租呢？有時(shí)候?qū)憘€(gè)check是個(gè)好辦法。畢竟每個(gè)月的房租都是筆不小的數(shù)目，現(xiàn)金清點(diǎn)和攜帶都不是那么方便。而寫check支付則更加安全快捷。這時(shí)候去銀行買一本check就好了。當(dāng)然了，現(xiàn)在是信息時(shí)代，很多公寓也提供網(wǎng)上支付房租的方法，你也可以選擇利用公寓管理商提供的官方網(wǎng)站網(wǎng)上交房租（這個(gè)也要你有銀行的checking或者saving account），或者是用手機(jī)銀行給房東網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬。至于刷信用卡？不好意思，房東不接受信用卡交房租。因?yàn)楸举|(zhì)上信用卡里刷出去的錢是你借來的，房東可不想接受收不到錢的風(fēng)險(xiǎn)。
第一種方式：銀行電匯—快捷
銀行電匯是我當(dāng)年經(jīng)常使用的方式，因?yàn)榭旖?，一般第二個(gè)工作日就能到，有時(shí)候當(dāng)天就到了。選擇電匯的方式需要知道所有關(guān)于學(xué)校的信息比如Association Number，Account Number等等，一般國(guó)內(nèi)的銀行會(huì)提醒你具體需要什么信息所以家長(zhǎng)也不需要太擔(dān)心，學(xué)生跑一趟就全知道了，而且以后匯款的時(shí)候銀行也會(huì)有記錄就更方便了，但是手續(xù)費(fèi)也還是很貴根據(jù)不同銀行手續(xù)費(fèi)也大不相同。
第二種方式：信用卡支付—有利有弊
并不是所有的沒過學(xué)校都支持信用卡支付，有的學(xué)校只收美國(guó)信用卡credit cards （VISA， MasterCard， American Express， Discover），很多同學(xué)可以自己申請(qǐng)一個(gè)信用卡，然后刷一部分學(xué)費(fèi)出去，然后慢慢還錢，這樣做的話有一個(gè)好處就是會(huì)增加很多自己美國(guó)信用卡的信譽(yù)度，對(duì)于以后想自己買車，自己買房的同學(xué)，有個(gè)很高的信譽(yù)度會(huì)大大增加自己的預(yù)算的還是挺開心的。
還有很多同學(xué)在出國(guó)之前會(huì)辦理子母卡，就是父母持有主卡，自己持有副卡（自己花錢父母還，不要太爽了，但是每花一分錢父母那邊都有顯示，如果自己購(gòu)買什么奢侈品，父母會(huì)在第一時(shí)間就知道了，不怕挨打可以隨便刷！
還有一點(diǎn)不好的是就是一般我們刷卡的時(shí)候都是中國(guó)的晚上睡覺時(shí)間，你這邊在美國(guó)花錢然而父母的手機(jī)響個(gè)不停，會(huì)直接的影響父母的睡眠質(zhì)量，所以刷卡也要三思而后行啊）。使用這種卡的小伙伴只需要填寫清楚所需要的信息，帶著自己的ID就好了（有駕照帶駕照，沒駕照帶護(hù)照）
但是使用信用卡學(xué)校會(huì)收取一部分的手續(xù)費(fèi)的根據(jù)銀行不同大概在2%-4%左右，學(xué)費(fèi)那么貴還要交這么多的手續(xù)費(fèi)。
第三種方式：第三方平臺(tái)支付—PayPal
隨著第三方平臺(tái)越做越好，大部分學(xué)校也可以選擇以這種方式去繳付學(xué)費(fèi)，第三方平臺(tái)的日漸成熟，更快捷的速度，良好的服務(wù)，負(fù)責(zé)的客服以及資金追蹤，這樣可以在某種程度上可以避免銀行存在的風(fēng)險(xiǎn)。所以越來越多的人選擇了這種方式繳納學(xué)費(fèi)。
第四種方式：現(xiàn)金支付—不建議使用
在國(guó)內(nèi)很多大學(xué)是接受現(xiàn)金支付的，而且在中國(guó)人的通常印象中現(xiàn)金是最簡(jiǎn)單最直接的繳款方式，但是到美國(guó)事實(shí)就不是這樣了，當(dāng)你攜帶大量現(xiàn)金會(huì)給你帶來許多不必要的麻煩。
安全問題：美國(guó)是一個(gè)劃卡多于現(xiàn)金的國(guó)家，甚至買一個(gè)口香糖都可以劃卡，所以帶著鼓鼓囊囊的現(xiàn)金無異于此地?zé)o銀三百兩一樣所以出于安全考慮現(xiàn)金繳費(fèi)不是一個(gè)好選擇。
金額限制：根據(jù)海關(guān)的相關(guān)規(guī)定，攜帶5000美金以上現(xiàn)金需要報(bào)關(guān)并且繳納一定費(fèi)用。攜帶總金額在等值5000美元以上須向銀行申請(qǐng)《攜帶外匯出境許可證》，金額不得超過等值1萬美元，所以對(duì)于學(xué)費(fèi)超過1萬美元的學(xué)校（好像大部分學(xué)校都超過了一萬美金），所以現(xiàn)金就成了奢望了。到美國(guó)留學(xué)想自己租房該怎么辦可以自己租房住的，但是要注意以下這些事情：
1、仔細(xì)審查房屋合同條款
其實(shí)這個(gè)與在國(guó)內(nèi)租房一樣，當(dāng)看好了房子準(zhǔn)備簽租房合同的時(shí)候，要仔細(xì)審查合同中的一些條款，然后最好是對(duì)租房?jī)?nèi)的一些自己房間的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，清點(diǎn)時(shí)候最好是找房東一起，確認(rèn)物品清單，免得到時(shí)候退租時(shí)候攤上不是自己的使用過的物品損失。當(dāng)然，如果作為一個(gè)剛?cè)ッ绹?guó)留學(xué)的學(xué)生來說，租房子前最好是做一些調(diào)查，這時(shí)候就需要用到第3條的注意事項(xiàng)了。
2、遵守物業(yè)管理規(guī)定
遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定(包括停車、訪客來訪、日常關(guān)系)，有問題及時(shí)與物業(yè)溝通交涉。這些交涉包括提前弄清楚小區(qū)的一些管理規(guī)定，比如停車之類的，為了以后的生活更加方便。
3、主動(dòng)出擊求助華人
初到美國(guó)，肯定是對(duì)美國(guó)的一些情況完全是不了解的，這時(shí)候作為留學(xué)生的你，是需要進(jìn)行一些狀態(tài)的調(diào)整的，當(dāng)然這段時(shí)間你不可能等狀態(tài)調(diào)整好了再去想著租房子住，那這么長(zhǎng)時(shí)間，你難道要去住天橋？所以呢，你需要在一邊調(diào)整自己的狀態(tài)，一邊可以利用網(wǎng)絡(luò)來找一些華人地區(qū)的房源，或者是找自己學(xué)校的華人社團(tuán)也行，這樣也可以獲得幫助，想必在美國(guó)華人圈子里面，大家還是愿意給同樣的華人提供一些幫助的。
4、為了安全需要了解租房周圍環(huán)境
不管怎么說，第一條就是保證自己的安全，最簡(jiǎn)單的也是最實(shí)用的方式就是，在租房子的時(shí)候，一定要先了解下房子周圍的一些環(huán)境情況，比如說平時(shí)這邊的治安情況、是否離黑人區(qū)近等一系列安全情況，這些最直接的就是對(duì)自己將來租住的房子周邊的安全隱患的一個(gè)了解和排查，直接影響到自己將來留學(xué)的安全問題。
5、選擇“志同道合”的室友很重要
宿舍對(duì)于留學(xué)生來說就像個(gè)家，是個(gè)放松身心的地方。選擇租房室友時(shí)盡量避免有不良生活習(xí)慣的室友；避免選擇交異性朋友留宿的室友；久而久之雙方生活習(xí)慣差異會(huì)產(chǎn)生矛盾和不愉快。
如果選擇異國(guó)室友同住，那么應(yīng)該有一定的思想準(zhǔn)備，能否接受不同的文化和生活習(xí)慣的巨大差異？千萬不要天真地以為異國(guó)室友可以幫助提高口語(yǔ)，這都是很錯(cuò)誤的想法，畢竟不一樣的生活習(xí)慣的人，很容易互相之間就產(chǎn)生沖突，嚴(yán)重的甚至可能對(duì)人身安全造成影響。美國(guó)留學(xué)生租房有哪些注意事項(xiàng)
申請(qǐng)美國(guó)留學(xué)的學(xué)生不少，那么美國(guó)留學(xué)生租房有哪些注意事項(xiàng)?下面上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)出國(guó)留學(xué)官網(wǎng)的老師幫大家解答!
1、地理位置
考察出租房周邊的環(huán)境是否安全，交通便利程度，以及和學(xué)校的距離。美國(guó)作為一個(gè)移民國(guó)家，居民社區(qū)根據(jù)膚色種族聚居的程度非常高。所以同學(xué)們?cè)谧夥康臅r(shí)候需要提前考察一下自己租房的區(qū)域是什么樣的居民社區(qū)以及生活便利程度如何。
2、合同
要求與房東或中介簽訂租房協(xié)議或合約，并仔細(xì)閱讀和保存租房協(xié)議或合約。
3、租金以及支付方式
在美國(guó)租房的時(shí)候，房主或中介一般對(duì)房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10號(hào)之前通過現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。如果是通過中介的話，中介費(fèi)另算(一般是一個(gè)月的房租)，同時(shí)可能會(huì)要求房客提供資金證明以確保租客有能力支付至少一年的房租。
4、合租注意事項(xiàng)
鑒于很多新生在剛?cè)雽W(xué)的時(shí)候會(huì)選擇找室友合租，那么這些問題，比如公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃、共用物品的購(gòu)買及費(fèi)用分?jǐn)偂⑹矣验L(zhǎng)短期留宿他人、生活習(xí)慣及作息規(guī)律等問題，都是要在合租之前相互協(xié)商的。
5、老鼠、床蟲、和蟑螂
同學(xué)們?cè)谡曳孔拥臅r(shí)候一定要和房主或中介確認(rèn)房子是否有過對(duì)老鼠、床蟲、蟑螂的檢查，并且詢問預(yù)防措施。一般在學(xué)校的公寓和宿舍，每一年都會(huì)有一到兩次的床蟲檢查，一旦發(fā)現(xiàn)，學(xué)校會(huì)采取相應(yīng)措施。
6、Furnitured or Unfurnitured
另外一個(gè)需要同學(xué)們注意的就是你所要租的房子是否有家具。這個(gè)需要在租房前確認(rèn)好，通常有家具的會(huì)比沒有家具的貴一些，學(xué)生們可以根據(jù)自己的情況選擇。
7、Utility fees
就是水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。因?yàn)橛械姆孔馐前瑄tility的，有的不包括，所以學(xué)生需要在租房前和房東或中介確認(rèn)好，并且詢問出租房是否有網(wǎng)絡(luò)，以及是否需要自己去開通等。
8、洗衣機(jī)和烘干機(jī)。
租房前需要和房東或中介詢問清楚，特別是所租房子里沒有洗衣機(jī)和烘干機(jī)的情況下，同學(xué)們需要看一下最近的公共洗衣房在哪兒，如果太遠(yuǎn)可能會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生不便。
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留學(xué)美國(guó)該怎么租房子對(duì)于赴美留學(xué)的國(guó)際留學(xué)生而言，解決住宿問題的三種方式分別是宿舍、寄宿家庭和租房，當(dāng)然，無論國(guó)際留學(xué)生選擇哪種方式，都應(yīng)該提前地了解相關(guān)信息。
1.保證金和押金
美國(guó)留學(xué)租房一般都要交一定的保證金，有信用的保證金一般是150美金到200美金。就算你在美國(guó)沒有相關(guān)信用，但是也不會(huì)比這個(gè)價(jià)位高出很多。所以剛赴美留學(xué)的學(xué)生們，就要摸準(zhǔn)那邊的行情，不要顯得太急切了，這樣可能令房東趁機(jī)提高保證金。押金，有很多美國(guó)留學(xué)生在這方面有過不愉快的經(jīng)歷。依法而言，房東有權(quán)扣取合理的押金作為修理及打掃房屋的費(fèi)用。所以房客在搬出房子之前，務(wù)必記得將房子打掃收拾得跟搬進(jìn)去時(shí)一樣，這樣才能順利取回押金。
2.租房合同
合同一般都是好幾頁(yè)密密麻麻的英文文件，并且讀起來可能文縐縐的不太好懂。但是即使這樣，也要注意核實(shí)好幾個(gè)十分關(guān)鍵的信息。即什么時(shí)間要交房租，交費(fèi)方式、金額，以及晚交的話是否有l(wèi)ate fee。不同的州，對(duì)于late fee的規(guī)定也不太一樣，摸清了規(guī)則就不至于被坑了。像麻省的法律規(guī)定就是晚交房租在三十天之內(nèi)都是不能收l(shuí)ate fee的，不過晚了一天之后房東就可以寫信正式趕你出去了，收到信14天不搬的話房東就可以去法院起訴了。合同中應(yīng)該也要確定好utility是否包含在房租內(nèi)，以免引起日后不必要的爭(zhēng)端。
3.做好房子的設(shè)施檢查
一般住進(jìn)房子一周內(nèi)，房東會(huì)讓你填寫一個(gè)租房設(shè)施檢查表格，這個(gè)表格一定要認(rèn)真填寫。之前就有人在檢查的時(shí)候發(fā)現(xiàn)爐子有一個(gè)小縫，沒有在意，沒有寫在表格里，所以退房的時(shí)候就因此賠了不少錢。不僅如此，寫完設(shè)施檢查表格，將表格一式多份，這樣日后發(fā)生糾紛也有憑證。
4.不續(xù)租要提前一個(gè)月告知房東。之前就有人遇到了嚴(yán)格執(zhí)行合同的房東，提前二十幾天告知房東不續(xù)租，退還押金的時(shí)候房東就因此多收了那幾天的房租，盡管那幾天房客根本就沒住。所以還是嚴(yán)謹(jǐn)行事的好。
5.關(guān)于小區(qū)的安 全性和環(huán)境，可以跟小區(qū)的其他住戶聊聊
通過跟他們的接觸和詢問，可以大致知道住房的環(huán)境。環(huán)境的好壞其實(shí)遠(yuǎn)比你想的重要。不要住了一陣子才知道樓下的阿姨神經(jīng)稍微有點(diǎn)問題，所以會(huì)時(shí)不時(shí)打擾到你的生活，或者住了幾個(gè)月，才知道小區(qū)發(fā)生過命案。
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