美國(guó)留學(xué)第一年住校好還是租房好？在美國(guó)留學(xué)，一般有三種住宿方式可供留學(xué)生選擇：家庭寄宿、學(xué)校公寓、校外租房。
一、留學(xué)第一年最好住校：
選擇住校，一者環(huán)境好，安全，二來(lái)交通方便可以節(jié)省時(shí)間和交通費(fèi)，特別是在剛來(lái)學(xué)校沒(méi)有汽車的時(shí)候。
但學(xué)校宿舍不易申請(qǐng)，需在出國(guó)前，收到入學(xué)許可后，立即向住宿辦公室 索取有關(guān)住宿之相關(guān)資料及申請(qǐng)表，并提出申請(qǐng)。因此，對(duì)新留學(xué)生來(lái)講，出國(guó)前在互聯(lián)網(wǎng)上就可以落實(shí)好自己的“安居工程”。有些學(xué)校于申請(qǐng)時(shí)即要求繳付申請(qǐng)費(fèi)及保證金，實(shí)際意義上就是定金。這二項(xiàng)費(fèi)用通常不退還，因此申請(qǐng)學(xué)校宿舍前應(yīng)考慮清楚，改變心意的話，保證金和申請(qǐng)費(fèi)將被沒(méi)收。
二、美國(guó)留學(xué)校外租房：
美國(guó)很多大學(xué)的學(xué)生宿舍數(shù)量有限，通常只提供給大學(xué)一年級(jí)新生，所以，第一學(xué)年結(jié)束后就要將宿舍騰出來(lái)，去外面租房子住。
在大學(xué)校園周圍租到住房通常并不難，因?yàn)樾律芸鞎?huì)熟悉周圍的環(huán)境，在放暑假前，大多都可以租到校園附近的出租房。尋找出租房也可以上網(wǎng)搜索，只要敲入“校園外住房“，然后再敲入所在的大學(xué)名稱，就會(huì)查出很多出租房信息。
住校園外面的出租房一般會(huì)比住學(xué)生宿舍便宜一些，加之出租房?jī)?nèi)都有廚房，自己可以做做飯或煮杯咖啡什么的，比學(xué)生宿舍更有家的感覺(jué)。費(fèi)城的德雷塞爾大學(xué)和賓夕法尼亞大學(xué)周圍，有大量的專門供學(xué)生租用的民房，也有比較高檔的高層公寓樓供學(xué)生選擇。距離校園越近，出租房?jī)r(jià)格越高，也越搶手，要盡早開(kāi)始物色、落實(shí)為好。
去美國(guó)留學(xué)和國(guó)內(nèi)高校不同，絕大多數(shù)美國(guó)大學(xué)無(wú)法給所有在校生提供校內(nèi)的校管宿舍。這就意味著留學(xué)生在整個(gè)學(xué)習(xí)期間，一部分時(shí)間要在校外租房子住。因?yàn)楹芏嗌鐓^(qū)學(xué)院沒(méi)有校管宿舍，留學(xué)生一入校就要在校外找住處。但學(xué)校有相關(guān)機(jī)構(gòu)和職員負(fù)責(zé)幫助留學(xué)生處理有關(guān)事宜。
其實(shí)，很多美國(guó)留學(xué)的學(xué)校會(huì)保證一年級(jí)留學(xué)生能申請(qǐng)到校內(nèi)宿舍。留學(xué)生和家長(zhǎng)要注意的是，住校內(nèi)宿舍需要提前申請(qǐng)，千萬(wàn)不要認(rèn)為像國(guó)內(nèi)大學(xué)一樣可自動(dòng)獲得分配好的學(xué)校。有些美國(guó)留學(xué)生可能會(huì)想在校外租房，但很多學(xué)校有明確要求，一年級(jí)新生必須住在校內(nèi)。
美國(guó)留學(xué)生可根據(jù)自己的喜好和需求向?qū)W校的住宿管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。住宿區(qū)分布在學(xué)校的不同區(qū)域，有的住宿區(qū)僅給同一性別的學(xué)生提供，有的也是男女共住，但不在同一樓層。常見(jiàn)的學(xué)校宿舍時(shí)兩個(gè)學(xué)生共享一件臥室，幾件這樣的臥室構(gòu)成一個(gè)小區(qū)，有公用衛(wèi)生間和洗澡間。有的學(xué)生給一個(gè)這樣的小區(qū)提供一個(gè)廚房，也有的是幾個(gè)小區(qū)構(gòu)成的大區(qū)有一個(gè)廚房。廚房里有一些簡(jiǎn)單的設(shè)備，如微波爐等。但是也有不少學(xué)校禁止學(xué)生在宿舍內(nèi)做飯，因此也沒(méi)有廚房。
學(xué)校宿舍有不同房型，既有單人臥室加獨(dú)立衛(wèi)生間，也有多人合住的校舍，費(fèi)用也相應(yīng)不同。學(xué)生臥室里一般會(huì)有三樣最基本的家具，床，書(shū)桌和衣柜。學(xué)生要向美國(guó)留學(xué)的學(xué)校核實(shí)是否提供床單和毯子。
去美國(guó)留學(xué)有學(xué)校的個(gè)別住宿區(qū)在住宿費(fèi)里包含餐費(fèi)，且這部分費(fèi)用必須繳納。除此之外，學(xué)校的宿舍住宿費(fèi)一般都包含了水，電和上網(wǎng)等費(fèi)用，學(xué)生無(wú)需另外繳納。
相當(dāng)多的美國(guó)高校宿舍允許學(xué)生入住的時(shí)間不是一整年。寒暑假期間，學(xué)生要么會(huì)被集中安排到另一個(gè)宿舍區(qū)，要么被要求退房自行安排住處。這主要是因?yàn)榧倨诶镉泻芏啾就翆W(xué)生要回家或外出，學(xué)校要同一集中管理剩余的住房。有些學(xué)校還在這段時(shí)間里，將學(xué)生住宿區(qū)騰出來(lái)用于會(huì)議接待。
去美國(guó)留學(xué)，學(xué)生和家長(zhǎng)還要注意，留學(xué)生不會(huì)有專門的住宿區(qū)，學(xué)校將根據(jù)所有學(xué)生在宿舍申請(qǐng)表中提供的信息統(tǒng)一分配住宿。往往住統(tǒng)一宿舍的學(xué)生并不是來(lái)自同一個(gè)國(guó)家或者地區(qū)，也不是同一個(gè)專業(yè)，甚至不是一個(gè)年級(jí)。
關(guān)于住宿費(fèi)用，一般學(xué)校在發(fā)放i-20表時(shí)會(huì)給出一個(gè)大概數(shù)字，這個(gè)數(shù)字往往高于實(shí)際花費(fèi)。美國(guó)留學(xué)是簽證之前租房還是之后到美國(guó)再租房：
很多同學(xué)都覺(jué)得到了美國(guó)再租房比較保險(xiǎn)，因?yàn)樽夥孔舆€是要親眼看到房子和房東，各方面檢查好了再簽訂合同比較好。這樣確實(shí)不錯(cuò)，但是不要把事情想得太簡(jiǎn)單，到了美國(guó)以后，你面對(duì)的是完全不一樣的環(huán)境，人生地不熟，甚至預(yù)言都不通，如何租房?而且你還居無(wú)定所，這對(duì)租房的時(shí)間要求地更嚴(yán)。
在國(guó)內(nèi)租房：
這樣的可操作性也比較小，正如之前所說(shuō)，租房子一定要看到了房子和房東，再簽訂。因?yàn)槊绹?guó)的房東都是比較謹(jǐn)慎的，就算你找的是中介，沒(méi)有見(jiàn)到租客的面，根本就不會(huì)把房子租給你。中介可能都會(huì)因?yàn)槟闶堑谝淮蝸?lái)美國(guó)，而不接受你的租房請(qǐng)求。直接找房東的話，也存在語(yǔ)言障礙。還有一種比較常見(jiàn)的方法就是在租房網(wǎng)站上尋找房源，不過(guò)現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布虛假消息的情況非常常見(jiàn)，有很多價(jià)格低廉的房源信息，而且必須要提供什么證明或者見(jiàn)面，自稱“房東”的人就爽快地租給了你，但是要求付一筆預(yù)訂金。等你到了美國(guó)后就會(huì)發(fā)現(xiàn)房、財(cái)兩空了。就算你在美國(guó)有親戚，那么也同樣存在見(jiàn)不到你本人面的問(wèn)題，有可能為難了你的親戚。
從以上的描述看來(lái)，好像兩方面都存在一些問(wèn)題。天道老師建議，大家在大一階段最好盡量申請(qǐng)校內(nèi)的住宿，等1、2個(gè)學(xué)期之后，再尋找外面的住宿，這樣時(shí)間上比較充裕，而且對(duì)當(dāng)?shù)氐那闆r也有一定的了解。如果申請(qǐng)不到的話，那么就等到了美國(guó)以后，先找酒店住下，然后尋求幫助租房，就算花一些酒店錢，這樣也是比較保險(xiǎn)的，能夠有更多的時(shí)間預(yù)定住宿，找個(gè)自己滿意的房屋。如果你在學(xué)校附近有親戚的話，那就更好了，現(xiàn)在親戚家借住一段時(shí)間，期間再找住宿。
另外要提醒大家的是，第一次去美國(guó)租房，租期不要太長(zhǎng)，先短租一段時(shí)間看一下情況，有的問(wèn)題可能不是馬上就能發(fā)現(xiàn)的。先定1-3個(gè)月，如果合適再長(zhǎng)租，不合適也可以馬上換，不用擔(dān)心違約的問(wèn)題。8月初去美國(guó)留學(xué)讀研應(yīng)何時(shí)租房？你現(xiàn)在就可以和美國(guó)那邊聯(lián)系好了。
下面是美國(guó)研究生留學(xué)租房攻略，您可以參考下：
一、位置
新生剛?cè)雽W(xué)，由于語(yǔ)言不是很暢通，學(xué)校附件環(huán)境又不熟悉，再加上國(guó)內(nèi)外教育方式的又完全不同，很多學(xué)生在第一學(xué)期都會(huì)被虐的很慘，幾乎需要每天到學(xué)校，所以如果能夠租到在步行范圍內(nèi)的房子是蠻實(shí)用的。但是步行的房子一般都是校內(nèi)的宿舍，并且學(xué)校的房源很有限，博士一般可以申請(qǐng)到校內(nèi)住宿，碩士一般很難申請(qǐng)到學(xué)校的宿舍，如果需要在外面租房子的話，那么就需要特別關(guān)注以下幾個(gè)方面：
a.距離自己學(xué)院的距離;
b.是否在公交線路上，附近是否有公交站，是否有班車直達(dá)校園;
c.離超市多遠(yuǎn)，有沒(méi)有公交車直接去周邊大超市，平常去超市購(gòu)物方不方便;
d.附近的治安條件。
二、家具
首先需要確認(rèn)房子的BedRoom和Bath Room，先熟悉幾個(gè)縮寫：BR指BedroomRoom臥室，BA指 Bath
Room(可洗澡的)，1.5BA 指有一個(gè)Full Bath Room，一個(gè)Half Bath Room(不能洗澡)。
Furnished是指自帶家具的公寓。如果是自帶家具的公寓，大家要仔細(xì)瀏覽他們的家具列表。一般情況下，自帶家居公寓應(yīng)該基本包括客廳的餐桌椅，沙發(fā)，臥室的床，柜子和書(shū)桌，以及廚房的冰箱等。有些設(shè)施較好的公寓還會(huì)提供室內(nèi)的洗衣機(jī)烘干機(jī)，電視機(jī)等。Unfurnished是指不帶家具的公寓，盡管不帶家具，也可能有基本的電器，例如冰箱，烤箱等。大家只需要添置簡(jiǎn)單的桌椅，床等即可。很多房子不提供家具，需要自己置辦。也有個(gè)別房子提供家具，校外大型公寓一般都是裝修了的。
三、 房租
關(guān)注房租主要是看房租里面包含了哪些費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、垃圾和廢水處理費(fèi)、安保費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)和有線電視費(fèi)等。部分房租是包含水電網(wǎng)費(fèi)的，有的沒(méi)有。有的包括免費(fèi)的洗衣機(jī)烘干機(jī)，有的沒(méi)有。這些費(fèi)用有的是用多少都是一個(gè)價(jià)，有的會(huì)讓你選擇每個(gè)月付flat
rate或者自己設(shè)置繳費(fèi)賬號(hào)、用多少付多少。所以考慮房租時(shí)，必須考慮的很全面，要不然同樣價(jià)格的房租，由于這些費(fèi)用的差別，最終的房租其實(shí)差別蠻大的。
四、室友
很多留學(xué)生都會(huì)考慮和別人合租，一個(gè)好室友可能會(huì)是自己終生的朋友，但如果遇見(jiàn)一個(gè)奇葩的話，分分鐘都不想回家的節(jié)奏，所以在挑選室友時(shí)，一定需要特別注意，合租之前最好能大概了解室友人品，是不是有不良的生活習(xí)慣，或者室友脾氣性格自己能否接受，有沒(méi)有特殊癖好等。
五、周圍的居住環(huán)境
房子的環(huán)境在某種意義也能決定住的是否舒心，比如房子所在小區(qū)安靜不安靜，有沒(méi)有足夠的停車位，有沒(méi)有健身房，游泳池，籃球場(chǎng)等這些附屬設(shè)施，一個(gè)高大上居住環(huán)境絕對(duì)可以讓你體驗(yàn)到更多的生活樂(lè)趣。
六、租期
大部分房子是必須要租一整年的，有些可以有條件的短租或者轉(zhuǎn)租。如果有某些方面的顧慮租期不確定，要把相關(guān)條款查看清楚，或者跟房東講清楚再簽合同。
七、關(guān)于簽合同
當(dāng)你費(fèi)勁各種心機(jī)找到合適的房子時(shí)，去美國(guó)留學(xué)的朋友一定要和房東簽訂租房合同。簽合同時(shí)一定要注意查看合同的各項(xiàng)規(guī)定和內(nèi)容，如房租是多少，包含了哪些費(fèi)用，多久交一次，房間出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦，如水電設(shè)施，家具等。由于合同內(nèi)容較多，在簽署任何租房合同前，可以提前向房主提出查看合同，且如果有任何疑慮的話，可以向?qū)W校的有關(guān)辦公室征詢或者學(xué)校的學(xué)長(zhǎng)和學(xué)姐咨詢。美國(guó)留學(xué)租房最全攻略，美國(guó)留學(xué)如何租房在美國(guó)留學(xué)的學(xué)生們租房子，這里有最全的攻略哦：
1. 如何尋找租房信息
美國(guó)租房的信息平臺(tái)有當(dāng)?shù)卦盒５腂SS、同學(xué)會(huì)論壇、社交平臺(tái)、Housing Office等等。除此之外，還有apartments、rent、Craigslist等租房信息平臺(tái)也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近區(qū)域的治安環(huán)境的安全水平，同學(xué)們可以去crimereports上進(jìn)行查看。
2. 選址注意事項(xiàng)
房屋選址安全最重要，美國(guó)不同地區(qū)的治安有差異，選址時(shí)盡量不要選擇紅燈區(qū)、黑人區(qū)、墨區(qū)等人員混雜、治安管理模糊的地區(qū)租房。其次就要考慮租房地址是與學(xué)校的距離、交通是否便利也要納入你的考慮范疇。還有其他房屋配套家具和電器等問(wèn)題，也需要你在看房事看好病與房東提前溝通好。如果有車可以咨詢停車位、停車收費(fèi)的情況。
3. 確定租期
租期一般有兩種：一，固定期限的長(zhǎng)期租約(LEASE)，一般為6個(gè)月至1年不等，一年一簽是比較普遍的;二，是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反規(guī)定，否則房東都無(wú)法更改租期或者加租，也不能租約到期前讓你搬走。
4. 合同詳細(xì)
打印好的合同是可以修改的。房東所提供的的合約大多都是偏袒房東的，里面的內(nèi)容當(dāng)然可以通過(guò)雙方溝通而刪減或者增減合同內(nèi)容。雙方都需要在更改的地方注明各自的姓名縮寫。合同詳細(xì)細(xì)則一定要看清楚，比如提前騰退房屋能否轉(zhuǎn)租或者需要支付的違約費(fèi)、房子家具電器損耗修理承擔(dān)比例費(fèi)用、押金等明細(xì)一定要看清，不利于自己的條例要及時(shí)詢問(wèn)并修改。
另外，租房過(guò)程中很可能遇到假房東或者無(wú)良中介，一定要弄清楚真實(shí)房東的信息和聯(lián)系方式，以免出現(xiàn)房屋資金被黑的風(fēng)險(xiǎn)。美國(guó)留學(xué)生租房有哪些注意事項(xiàng)
申請(qǐng)美國(guó)留學(xué)的學(xué)生不少，那么美國(guó)留學(xué)生租房有哪些注意事項(xiàng)?下面上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)出國(guó)留學(xué)官網(wǎng)的老師幫大家解答!
1、地理位置
考察出租房周邊的環(huán)境是否安全，交通便利程度，以及和學(xué)校的距離。美國(guó)作為一個(gè)移民國(guó)家，居民社區(qū)根據(jù)膚色種族聚居的程度非常高。所以同學(xué)們?cè)谧夥康臅r(shí)候需要提前考察一下自己租房的區(qū)域是什么樣的居民社區(qū)以及生活便利程度如何。
2、合同
要求與房東或中介簽訂租房協(xié)議或合約，并仔細(xì)閱讀和保存租房協(xié)議或合約。
3、租金以及支付方式
在美國(guó)租房的時(shí)候，房主或中介一般對(duì)房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10號(hào)之前通過(guò)現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。如果是通過(guò)中介的話，中介費(fèi)另算(一般是一個(gè)月的房租)，同時(shí)可能會(huì)要求房客提供資金證明以確保租客有能力支付至少一年的房租。
4、合租注意事項(xiàng)
鑒于很多新生在剛?cè)雽W(xué)的時(shí)候會(huì)選擇找室友合租，那么這些問(wèn)題，比如公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃、共用物品的購(gòu)買及費(fèi)用分?jǐn)?、室友長(zhǎng)短期留宿他人、生活習(xí)慣及作息規(guī)律等問(wèn)題，都是要在合租之前相互協(xié)商的。
5、老鼠、床蟲(chóng)、和蟑螂
同學(xué)們?cè)谡曳孔拥臅r(shí)候一定要和房主或中介確認(rèn)房子是否有過(guò)對(duì)老鼠、床蟲(chóng)、蟑螂的檢查，并且詢問(wèn)預(yù)防措施。一般在學(xué)校的公寓和宿舍，每一年都會(huì)有一到兩次的床蟲(chóng)檢查，一旦發(fā)現(xiàn)，學(xué)校會(huì)采取相應(yīng)措施。
6、Furnitured or Unfurnitured
另外一個(gè)需要同學(xué)們注意的就是你所要租的房子是否有家具。這個(gè)需要在租房前確認(rèn)好，通常有家具的會(huì)比沒(méi)有家具的貴一些，學(xué)生們可以根據(jù)自己的情況選擇。
7、Utility fees
就是水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。因?yàn)橛械姆孔馐前瑄tility的，有的不包括，所以學(xué)生需要在租房前和房東或中介確認(rèn)好，并且詢問(wèn)出租房是否有網(wǎng)絡(luò)，以及是否需要自己去開(kāi)通等。
8、洗衣機(jī)和烘干機(jī)。
租房前需要和房東或中介詢問(wèn)清楚，特別是所租房子里沒(méi)有洗衣機(jī)和烘干機(jī)的情況下，同學(xué)們需要看一下最近的公共洗衣房在哪兒，如果太遠(yuǎn)可能會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生不便。
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到美國(guó)留學(xué)，到了之后再去找房子租行嗎？可以，可以先住賓館或者朋友家。如果在那沒(méi)有朋友可以上FACEBOOK然后找找你們學(xué)校的中國(guó)人和他們認(rèn)識(shí)然后尋求幫助看可不可以在他們家住幾天。但是我的建議是第一個(gè)學(xué)期還是住學(xué)校比較好，因?yàn)閷?duì)那個(gè)地方不是很熟悉，學(xué)校也不熟悉，也沒(méi)有什么朋友，所以住校會(huì)是一個(gè)很好的開(kāi)始。 免費(fèi)獲取《留學(xué)申請(qǐng)攻略》 一鍵領(lǐng)取