留學(xué)生客廳住人，客廳做隔斷如何美觀又實(shí)用留學(xué)生，同在北美。估計(jì)客廳尺寸差不多級(jí)別的。分割后一半住，一半當(dāng)餐廳使用。一室一廳，我室友住客廳，室友自己做了個(gè)分隔墻。純木頭的。桌子也是我們自己做的。杯子是我做的，，恩。。。。分割效果極好，木格里面可以當(dāng)儲(chǔ)物柜，加上擋板，私密性極好。然后沒事我會(huì)把分割當(dāng)背景墻拍照發(fā)朋友圈，也是極好的。對(duì)了我和我室友都是建筑學(xué)專業(yè)
申請(qǐng)美國留學(xué)的學(xué)生不少，那么美國留學(xué)生租房有哪些注意事項(xiàng)?下面上海外國語大學(xué)出國留學(xué)官網(wǎng)的老師幫大家解答!
1、地理位置
考察出租房周邊的環(huán)境是否安全，交通便利程度，以及和學(xué)校的距離。美國作為一個(gè)移民國家，居民社區(qū)根據(jù)膚色種族聚居的程度非常高。所以同學(xué)們?cè)谧夥康臅r(shí)候需要提前考察一下自己租房的區(qū)域是什么樣的居民社區(qū)以及生活便利程度如何。
2、合同
要求與房東或中介簽訂租房協(xié)議或合約，并仔細(xì)閱讀和保存租房協(xié)議或合約。
3、租金以及支付方式
在美國租房的時(shí)候，房主或中介一般對(duì)房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10號(hào)之前通過現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。如果是通過中介的話，中介費(fèi)另算(一般是一個(gè)月的房租)，同時(shí)可能會(huì)要求房客提供資金證明以確保租客有能力支付至少一年的房租。
4、合租注意事項(xiàng)
鑒于很多新生在剛?cè)雽W(xué)的時(shí)候會(huì)選擇找室友合租，那么這些問題，比如公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃、共用物品的購買及費(fèi)用分?jǐn)?、室友長短期留宿他人、生活習(xí)慣及作息規(guī)律等問題，都是要在合租之前相互協(xié)商的。
5、老鼠、床蟲、和蟑螂
同學(xué)們?cè)谡曳孔拥臅r(shí)候一定要和房主或中介確認(rèn)房子是否有過對(duì)老鼠、床蟲、蟑螂的檢查，并且詢問預(yù)防措施。一般在學(xué)校的公寓和宿舍，每一年都會(huì)有一到兩次的床蟲檢查，一旦發(fā)現(xiàn)，學(xué)校會(huì)采取相應(yīng)措施。
6、Furnitured or Unfurnitured
另外一個(gè)需要同學(xué)們注意的就是你所要租的房子是否有家具。這個(gè)需要在租房前確認(rèn)好，通常有家具的會(huì)比沒有家具的貴一些，學(xué)生們可以根據(jù)自己的情況選擇。
7、Utility fees
就是水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。因?yàn)橛械姆孔馐前瑄tility的，有的不包括，所以學(xué)生需要在租房前和房東或中介確認(rèn)好，并且詢問出租房是否有網(wǎng)絡(luò)，以及是否需要自己去開通等。
8、洗衣機(jī)和烘干機(jī)。
租房前需要和房東或中介詢問清楚，特別是所租房子里沒有洗衣機(jī)和烘干機(jī)的情況下，同學(xué)們需要看一下最近的公共洗衣房在哪兒，如果太遠(yuǎn)可能會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生不便。
更多留學(xué)咨詢，請(qǐng)點(diǎn)擊上海外國語大學(xué)出國留學(xué)官網(wǎng)!
美國留學(xué)哪個(gè)州比較好，哪個(gè)州學(xué)費(fèi)便宜。美國最便宜的十個(gè)州是：懷俄明州、南達(dá)科塔州、北達(dá)科塔州、密西西比州、德克薩斯州、猶他州、堪薩斯州、新墨西哥州、愛達(dá)荷州、內(nèi)布拉斯加州。懷俄明州費(fèi)用最低，國際學(xué)生每人平均每年學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)一共花費(fèi)19015美元左右，不過可以選的學(xué)校比較少。津橋建議的德克薩斯州挺好，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，大學(xué)體系完善，留學(xué)的費(fèi)用也不高，德州可以選的學(xué)校也比較多，比如2018年美國大學(xué)綜合排第14的萊斯大學(xué)。美國留學(xué)租房最全攻略，美國留學(xué)如何租房在美國留學(xué)的學(xué)生們租房子，這里有最全的攻略哦：1. 如何尋找租房信息
美國租房的信息平臺(tái)有當(dāng)?shù)卦盒５腂SS、同學(xué)會(huì)論壇、社交平臺(tái)、Housing Office等等。除此之外，還有apartments、rent、Craigslist等租房信息平臺(tái)也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近區(qū)域的治安環(huán)境的安全水平，同學(xué)們可以去crimereports上進(jìn)行查看。
2. 選址注意事項(xiàng)
房屋選址安全最重要，美國不同地區(qū)的治安有差異，選址時(shí)盡量不要選擇紅燈區(qū)、黑人區(qū)、墨區(qū)等人員混雜、治安管理模糊的地區(qū)租房。其次就要考慮租房地址是與學(xué)校的距離、交通是否便利也要納入你的考慮范疇。還有其他房屋配套家具和電器等問題，也需要你在看房事看好病與房東提前溝通好。如果有車可以咨詢停車位、停車收費(fèi)的情況。
3. 確定租期
租期一般有兩種：一，固定期限的長期租約(LEASE)，一般為6個(gè)月至1年不等，一年一簽是比較普遍的;二，是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反規(guī)定，否則房東都無法更改租期或者加租，也不能租約到期前讓你搬走。
4. 合同詳細(xì)
打印好的合同是可以修改的。房東所提供的的合約大多都是偏袒房東的，里面的內(nèi)容當(dāng)然可以通過雙方溝通而刪減或者增減合同內(nèi)容。雙方都需要在更改的地方注明各自的姓名縮寫。合同詳細(xì)細(xì)則一定要看清楚，比如提前騰退房屋能否轉(zhuǎn)租或者需要支付的違約費(fèi)、房子家具電器損耗修理承擔(dān)比例費(fèi)用、押金等明細(xì)一定要看清，不利于自己的條例要及時(shí)詢問并修改。
另外，租房過程中很可能遇到假房東或者無良中介，一定要弄清楚真實(shí)房東的信息和聯(lián)系方式，以免出現(xiàn)房屋資金被黑的風(fēng)險(xiǎn)。客廳如何隔出一個(gè)小臥室？該如何進(jìn)行隔斷？
客廳里怎么弄一個(gè)小臥室？玻璃隔斷是一種常見的隔斷方案。玻璃可以有效地分隔空間，而不會(huì)使客廳顯得狹窄。它還可以為客廳增添層次感。這是一個(gè)很好的裝飾方案。如果你需要加強(qiáng)臥室的私密性，你可以在晚上睡覺的時(shí)候安裝窗簾并把它們拉起來，從而創(chuàng)造一個(gè)封閉的空間。
很多朋友認(rèn)為玻璃隔斷比較呆板，不利于美觀。我們也可以使用有設(shè)計(jì)感的空心隔墻。中空隔墻不僅能起到很好的裝飾效果，還能在一定程度上分隔空間，還能為家庭營造一種文藝氛圍，適合追求美的朋友。然而，中空隔墻也有缺點(diǎn)，即不容易清潔，且在中空處積聚的灰塵需要更多能量來擦洗，這更麻煩。如果我們不需要將空間分隔得過于固定，我們可以使用儲(chǔ)物柜或書墻來制作簡單的隔斷。使用大面積儲(chǔ)物柜或書墻不僅可以分隔空間，還可以存放物品，使凌亂的房間整潔，實(shí)現(xiàn)多用途。如果你擔(dān)心客廳缺少采光，你可以在衣柜或書柜的墻上設(shè)計(jì)一些凹處，為客廳增添光線。
此外，如果客廳的樓層高度超過4米，樓層高度一般足以構(gòu)成兩層，客廳的樓層高度優(yōu)勢可用于上下隔斷。在客廳上方安裝一張床，進(jìn)行封閉式處理，并與樓梯連接。這樣，您就可以成功地創(chuàng)建一個(gè)小臥室。還有一種相對(duì)簡單的方法，就是用窗簾作為隔板?？蛷d里放著一張小床，床的周圍用窗簾密封，形成一個(gè)封閉的空間。該方法簡單易行，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。適合預(yù)算不足的朋友。最后，還有一種相對(duì)簡單而粗糙的方法，即直接將一面墻作為隔斷，這完全改變了房間的格局。這種方法成本高，但也能在很大程度上保護(hù)隱私空間。如果客廳寬敞，可以考慮這個(gè)方案。
美國留學(xué)如何安全租房對(duì)于赴美留學(xué)的國際留學(xué)生而言，解決住宿問題的三種方式分別是宿舍、寄宿家庭和租房，當(dāng)然，無論國際留學(xué)生選擇哪種方式，都應(yīng)該提前的了解相關(guān)信息。
1.保證金和押金
美國留學(xué)租房一般都要交一定的保證金，有信用的保證金一般是150美金到200美金。就算你在美國沒有相關(guān)信用，但是也不會(huì)比這個(gè)價(jià)位高出很多。所以剛赴美留學(xué)的學(xué)生們，就要摸準(zhǔn)那邊的行情，不要顯得太急切了，這樣可能令房東趁機(jī)提高保證金。押金，有很多美國留學(xué)生在這方面有過不愉快的經(jīng)歷。依法而言，房東有權(quán)扣取合理的押金作為修理及打掃房屋的費(fèi)用。所以房客在搬出房子之前，務(wù)必記得將房子打掃收拾得跟搬進(jìn)去時(shí)一樣，這樣才能順利取回押金。
2.租房合同
合同一般都是好幾頁密密麻麻的英文文件，并且讀起來可能文縐縐的不太好懂。但是即使這樣，也要注意核實(shí)好幾個(gè)十分關(guān)鍵的信息。即什么時(shí)間要交房租，交費(fèi)方式、金額，以及晚交的話是否有l(wèi)ate fee。不同的州，對(duì)于late fee的規(guī)定也不太一樣，摸清了規(guī)則就不至于被坑了。像麻省的法律規(guī)定就是晚交房租在三十天之內(nèi)都是不能收late fee的，不過晚了一天之后房東就可以寫信正式趕你出去了，收到信14天不搬的話房東就可以去法院起訴了。合同中應(yīng)該也要確定好utility是否包含在房租內(nèi)，以免引起日后不必要的爭端。
3.做好房子的設(shè)施檢查
一般住進(jìn)房子一周內(nèi)，房東會(huì)讓你填寫一個(gè)租房設(shè)施檢查表格，這個(gè)表格一定要認(rèn)真填寫。之前就有人在檢查的時(shí)候發(fā)現(xiàn)爐子有一個(gè)小縫，沒有在意，沒有寫在表格里，所以退房的時(shí)候就因此賠了不少錢。不僅如此，寫完設(shè)施檢查表格，將表格一式多份，這樣日后發(fā)生糾紛也有憑證。
4.不續(xù)租要提前一個(gè)月告知房東。之前就有人遇到了嚴(yán)格執(zhí)行合同的房東，提前二十幾天告知房東不續(xù)租，退還押金的時(shí)候房東就因此多收了那幾天的房租，盡管那幾天房客根本就沒住。所以還是嚴(yán)謹(jǐn)行事的好。
5.關(guān)于小區(qū)的安 全性和環(huán)境，可以跟小區(qū)的其他住戶聊聊
通過跟他們的接觸和詢問，可以大致知道住房的環(huán)境。環(huán)境的好壞其實(shí)遠(yuǎn)比你想的重要。不要住了一陣子才知道樓下的阿姨神經(jīng)稍微有點(diǎn)問題，所以會(huì)時(shí)不時(shí)打擾到你的生活，或者住了幾個(gè)月，才知道小區(qū)發(fā)生過命案。
留學(xué)生在美國租房，需要注意些什么國外租房注意事項(xiàng)——英國
鑰匙：大家領(lǐng)取到鑰匙后，務(wù)必妥善保存，因?yàn)樵谟滂€匙相當(dāng)麻煩，需要出示相關(guān)證件，且價(jià)格不菲——40英鎊一把！
電視執(zhí)照：在英國收看電視，哪怕網(wǎng)絡(luò)電視都需要購買專門的電視執(zhí)照——TVLicense，費(fèi)用大概是140英鎊/年。這只能看些基本頻道，如需收看更多頻道，還需額外購買。
住房稅：根據(jù)英國法律，所有租房者都需要繳納住房稅——Council Tax，延遲或拒絕繳納將面臨罰款，乃至收到法院傳票的后果。
國外租房注意事項(xiàng)--美國
主動(dòng)出擊求助華人
初到美國，要面對(duì)陌生的環(huán)境克服一些不適應(yīng)，但是如果等到自己完全適應(yīng)了海外的生活及思維模式，才想到去租房子，那么企有容身之所從天下掉下來不成?所以，到美國后留學(xué)生一方面試著調(diào)整自身的心理狀態(tài)，另一方面，仍要并行不悖地關(guān)注尋找租房的信息。現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)如此發(fā)達(dá)，可以上網(wǎng)上發(fā)貼咨詢求助，也可以上網(wǎng)去找一些私人租房信息。但是，如果自己能夠在來美國前就提前在網(wǎng)上留意你所在院校的華人團(tuán)體，那么可以到了美國之后立刻聯(lián)系中國學(xué)生幫忙尋找。如果能和幾個(gè)已經(jīng)在此一段時(shí)間的中國人住在一起也是不錯(cuò)的。
了解清楚房子周圍環(huán)境
即便和合租的任何一個(gè)國籍同伴相住，一個(gè)不得不考慮的問題是租房的地理位置及安全問題。離學(xué)校近一些的地段相對(duì)來說更好一些，學(xué)習(xí)生活也方便許多;另外，對(duì)過于僻靜或過于嘈雜的地段就要自己心里有數(shù)，就要去考察一下周邊的治安及交通狀況了，可以去租房協(xié)會(huì)之類的地方查詢?cè)摲繓|的有關(guān)資料，了解該房所在區(qū)域的安全情況?？傊?，想要租到滿意的房子一定要多花些心思，不能偷懶。
房屋合同條款看仔細(xì)
尋找房源和考察期過后，那么就要與房東簽合同了。因此，第三條準(zhǔn)則十分關(guān)鍵。拿美國公寓房來說，一般有1到5間不等的臥室，一個(gè)客廳，一個(gè)廚房，一間或兩間衛(wèi)生間。有的還提供一些基本的家具如床、書桌、五屜柜、餐桌、沙發(fā)、茶幾、燈等。一定要本著謹(jǐn)慎從事的原則，在房東要求房客簽一份租房合同時(shí)，仔細(xì)看清合同中的各項(xiàng)條款，如合同中關(guān)于房屋設(shè)備的描述是否與現(xiàn)實(shí)要符，并與房東一同檢查房屋是否安好的情況，以免搬走時(shí)因?yàn)楹贤瑳]有明確說明房屋狀況及完好程度，在你搬走時(shí)賠償不該承擔(dān)的責(zé)任。最好針對(duì)房屋實(shí)際情況，在書面合同中羅列出你如搬走時(shí)不該承擔(dān)的責(zé)任。
教你幾句國外租房用語
那么，租房子時(shí)怎么跟房東交流呢？nanton教給大家交流時(shí)需要說的幾句簡單且必要的話語?！澳闶紫鹊米尫繓|知道你想租多大的房子，這時(shí)你要說:‘i am interested in one bedroom.(意為:我想要一間臥室的房子。)’或者‘i am interested in two bedrooms and one bathroom.(意為:我想要兩間臥室?guī)б粋€(gè)衛(wèi)生間的房子。)’”如果房東表示有你需要的房子出租，這時(shí)你要問:“when is it available? 或者when can i move in?(兩句的意思均為:我什么時(shí)候能搬進(jìn)來？)”如果對(duì)房子滿意，有意租下，可以跟房東討價(jià)還價(jià):“do you have any specials?(意為:有什么優(yōu)惠嗎？)”最后如果雙方達(dá)成一致，就要討論房租如何支付了。你可以問房東:“how do i pay for it,check or cash?(意為:我怎么付錢呢？是支票還是現(xiàn)金？)”nanton說一般來說都是付現(xiàn)金。如果沒能達(dá)成一致或?qū)Ψ孔硬粷M意，要婉轉(zhuǎn)地對(duì)房東說: “thank you,i will think about it.(意為:謝謝，我再考慮一下。)”房東就會(huì)明白你的意思。
（以上回答發(fā)布于2015-12-09，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
點(diǎn)擊查看更全面，更及時(shí)，更準(zhǔn)確的新房信息