澳大利亞是為大家所熟悉的熱門(mén)移民國(guó)家之一，很多人因其具有氣候宜人的環(huán)境、相當(dāng)完善的福利政策、全球高標(biāo)準(zhǔn)的教育制度等選擇移民到此。很多移民人士希望購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，一方面可以為在這里定居建立歸屬感，一方面也可以作為一種投資方式，下面我們就對(duì)如何在澳大利亞購(gòu)房進(jìn)行一下介紹。
移民澳大利亞后 如何購(gòu)置當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)？

該不該買(mǎi)學(xué)區(qū)房?

在中國(guó)，家長(zhǎng)普遍認(rèn)為好的學(xué)校對(duì)子女未來(lái)發(fā)展是相當(dāng)重要的，因此不少父母不惜花費(fèi)天價(jià)只為給孩子搶到名校的學(xué)區(qū)房。很多人喜歡買(mǎi)學(xué)區(qū)房，因?yàn)榭紤]到子女未來(lái)的教育與生活環(huán)境。在澳大利亞，學(xué)區(qū)房現(xiàn)象依然存在，但是如果你認(rèn)為你買(mǎi)了學(xué)區(qū)房孩子就高枕無(wú)憂(yōu)上“好學(xué)校”了，其實(shí)情況可能比你想象的復(fù)雜那么一些。

在澳大利亞，所謂的學(xué)區(qū)指的是按照“就近入學(xué)的”有關(guān)規(guī)定，將指定的區(qū)域進(jìn)行范圍劃分，凡是居住在區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀范圍內(nèi)的學(xué)校。不過(guò)，這只適用于一般的公立學(xué)校，不包括精英學(xué)校和私立學(xué)校。也就是說(shuō)，如果你希望孩子能入讀政府的精英學(xué)校，就算您是住在學(xué)校的隔壁也要和其他人一樣，在公開(kāi)考試獲得理想的成績(jī)才可以入讀，私立學(xué)校就更不用說(shuō)了，必須要符合個(gè)別學(xué)校的要求方可獲得取錄。


據(jù)了解，澳大利亞的每一個(gè)區(qū)域都有公立學(xué)校，因此如果您想要在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，不必特別考慮所謂“學(xué)區(qū)”的范圍，根據(jù)的情況、喜好等來(lái)選擇購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)即可。

　　買(mǎi)別墅還是買(mǎi)公寓?

在澳大利亞，很多購(gòu)房者不知該選擇購(gòu)買(mǎi)公寓還是別墅，是他們購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)的一大難題。通過(guò)澳大利亞房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)數(shù)據(jù)，我們了解到，澳洲的別墅物業(yè)確實(shí)升值較快。此外，很多人認(rèn)為在澳洲購(gòu)置別墅，同時(shí)也可以將房屋土地一并收入囊中，因此心里更加傾向于購(gòu)買(mǎi)別墅。但是，拋開(kāi)房產(chǎn)增值的因素，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，公寓的租金會(huì)遠(yuǎn)高于House的租金。并且，由于公寓不需要再投入其他的后續(xù)維護(hù)成本，不僅更加節(jié)省開(kāi)銷(xiāo)，而且省時(shí)省力，適合生活忙碌的上班族和年輕家庭居住。

此外，購(gòu)買(mǎi)公寓最不需要擔(dān)心現(xiàn)金流的問(wèn)題，尤其是購(gòu)買(mǎi)投資房的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，也會(huì)更加傾向購(gòu)買(mǎi)公寓來(lái)優(yōu)化他們的現(xiàn)金流。


購(gòu)房區(qū)域如何選擇？

很多人在澳大利亞決定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，最先考慮的就是區(qū)域選擇。不同購(gòu)房人群的選區(qū)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。打個(gè)比方，如果是夫妻二人或是學(xué)生，需要上班和上學(xué)，日?；顒?dòng)都在市中心范圍，那么選擇市區(qū)，或距離市區(qū)較近距離的房子，將會(huì)更適合他們。但是，如果是一對(duì)夫妻并帶著父母和孩子，那么在選區(qū)的時(shí)候首先要考慮父母生活的便利程度，與小孩未來(lái)上學(xué)的需求。

澳洲房產(chǎn)價(jià)格都很透明，因此要選擇一個(gè)最適合自己的房子，但這個(gè)房子有可能不是升值最快的。另外，選擇房產(chǎn)時(shí)，在同一個(gè)區(qū)里房子的性?xún)r(jià)比格外重要。

通過(guò)上述內(nèi)容的介紹，您對(duì)怎樣在澳大利亞購(gòu)置房產(chǎn)應(yīng)該有了一個(gè)大致的了解。更多關(guān)于澳大利亞購(gòu)房移民的內(nèi)容，您可以通過(guò)我們的官網(wǎng)與專(zhuān)業(yè)的在線移民顧問(wèn)進(jìn)行詳細(xì)交流。


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