隨著澳洲大選的結(jié)束，澳洲近17個月來持續(xù)走低的房價也將慢慢會被扭轉(zhuǎn)，對于投資者來說，趕在房市復(fù)蘇之前入手是最后的機(jī)會。

但是對于許多不熟悉澳大利亞房產(chǎn)的中國投資者來講，跨國投資難免感到困難重重以及不確定性，今天學(xué)校百科就給大家總結(jié)一下投資澳洲房產(chǎn)緣由。

為什么要投資澳洲房產(chǎn)?

和許多發(fā)達(dá)國家一樣，在澳洲，絕大部分房產(chǎn)也有著永久產(chǎn)權(quán)，是一份可以代代相傳的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。除此之外，澳洲的房產(chǎn)還有著一系列的獨家優(yōu)勢：

1、完善可靠的市場記錄

澳大利亞對于房地產(chǎn)的記錄極為詳盡豐富，可謂應(yīng)有盡有。在澳洲的房產(chǎn)市場上，大到區(qū)域均價、小到地皮交易，樁樁件件都有著100年以上的政府記錄、以及40-45年以內(nèi)的電腦數(shù)據(jù)。

2、價格增長極為穩(wěn)健

澳洲有著國際上所罕見的極其穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，因此也為投資澳洲房產(chǎn)的人們帶來了極為穩(wěn)健的房價增幅。根據(jù)國際清算銀行(BIS)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，在過去的50年之間，全世界只有7個經(jīng)濟(jì)體能夠做到房價平均每年增長8%-10%，澳大利亞正是其中之一。

3、具有長期的稀缺性

澳洲雖然有769萬平方公里的廣袤國土面積，但其中的絕大部分土地都不適宜人類居住，2,500萬的人口中的絕大部分都居住在5個沿海的主要首府城市。

大都會城市的土地資源是非常有限的，而自然增長人口和國際移民讓澳大利亞保持著人口增速最快的發(fā)達(dá)國家之一。因此，即使近年來的建設(shè)熱潮可能讓某些特定地區(qū)在短期內(nèi)出現(xiàn)了過量供應(yīng)，但從宏觀的角度來看，數(shù)據(jù)顯示，澳洲仍然長期面臨著住宅供應(yīng)不足的問題。

4、穩(wěn)定的租金收入

澳洲快速增長的人口帶來的是不斷上漲的住房需求和不斷增加的租客數(shù)量。穩(wěn)定的租金將成為你的被動收入(不需要勞動就可以獲得的收入)，這部分收入可以幫助你償還掉大部分甚至全部的貸款，并且會隨著時間的推移和租金的上漲，帶給你越來越多的回報。

5、國家文化及政府政策

澳洲是發(fā)達(dá)國家中房屋自有率最高的國家之一，這里的人們始終懷揣著“澳洲夢” —— 擁有自己的住宅。也許正因如此，澳大利亞雖然僅有美國8%的人口，卻同時有著相當(dāng)于美國的四分之一的龐大住宅房產(chǎn)市場。

澳洲的政府也非常鼓勵房產(chǎn)投資，是世界上極少數(shù)實行負(fù)扣稅的國家之一，可以讓房產(chǎn)投資者獲得稅務(wù)減免，也就更容易獲得健康的現(xiàn)金流。

以上的文章內(nèi)容為什么說澳洲房產(chǎn)是2019最值得投資的項目？就是小編最近整理出來的，大家可以互相討論吐槽發(fā)表自己的觀點哦~！查看更多澳大利亞移民相關(guān)文章請訪問學(xué)校百科網(wǎng)

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