投資房產(chǎn)向來是中國(guó)人鐘愛的投資項(xiàng)目，如今投資海外房產(chǎn)的人士在日益增多，其中澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)吸引了很多中國(guó)投資者的目光，多個(gè)方面標(biāo)志著澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)回暖，包括銀行降息減稅、借貸標(biāo)準(zhǔn)放松等等，下面就一起來詳細(xì)了解一下吧！

六大信號(hào)標(biāo)志著澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)回暖

1、悉尼墨爾本房市拍賣清盤率持續(xù)升高

根據(jù)周末拍賣清盤率的初步評(píng)估顯示，悉尼和墨爾本的拍賣清盤率進(jìn)一步增強(qiáng)。房地產(chǎn)調(diào)研公司CoreLogic的早期數(shù)據(jù)顯示悉尼的清盤率上升至70%的高位，這是2017年初以來的最高水平。在墨爾本，早期數(shù)據(jù)為70.3%。CoreLogic 表示這是拍賣清盤率連續(xù)第六周在60%以上。

2、降息 減稅

降息

澳大利亞儲(chǔ)備銀行已經(jīng)在兩個(gè)月內(nèi)進(jìn)行了第二次降息，將官方現(xiàn)金利率降至1%的歷史最低水平，這是又一次試圖啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)，并在全球貿(mào)易爭(zhēng)端惡化前景下推動(dòng)失業(yè)率下降。

減稅

聯(lián)邦政府的三階減稅計(jì)劃最近已經(jīng)正式獲批，這是自John Howard 政府之后，澳大利亞最大的，針對(duì)所有工作人士的收入所得稅減稅方案，四年總耗資134億，十年耗資1400億。

3、貸款

在澳洲央行降息以后四大銀行也紛紛作出回應(yīng)，澳新銀行率先減息0.25%，聯(lián)邦銀行(CBA)，國(guó)民銀行(NBA)，西太銀行(Westpac)也紛紛減息惠益。在儲(chǔ)備銀行昨天將官方利率降至1%之后，這是澳大利亞自聯(lián)邦以來的最低的借貸成本，從而將促使房?jī)r(jià)反彈。當(dāng)銀行全部傳遞澳大利亞央行25個(gè)基點(diǎn)的降息幅度，這一連續(xù)第二個(gè)月的降息將使貸款額為100萬澳元的家庭獲得額外的1700澳元。

4、借貸標(biāo)準(zhǔn)放松

澳洲審慎監(jiān)管局已正式確認(rèn)，銀行可以改變?cè)u(píng)估客戶還貸能力的測(cè)試方式。此前，根據(jù)APRA的要求，銀行要對(duì)貸款客戶執(zhí)行7%壓力測(cè)試：只有當(dāng)貸款客戶在利率升至7%之后仍有能力還款時(shí)，才能獲得相應(yīng)的銀行貸款。7%時(shí)代結(jié)束后，APRA引入的新壓力測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)是：只要貸款客戶在比自己的實(shí)際利率高2.5%的利率環(huán)境下仍有能力還款，即可獲得貸款。

5、首次置業(yè)者熱情高漲

自五月大選以后推出的置業(yè)者優(yōu)惠政策以來，越來越多的首次置業(yè)買家涌入房產(chǎn)市場(chǎng)，想要趁政策正式實(shí)施之前房?jī)r(jià)漲幅之前趕緊入市。政策實(shí)施買房首付將由現(xiàn)在的20%將至前所未有的5%!符合條件置業(yè)者只需準(zhǔn)備5%的資金，就能輕松買首套物業(yè)。政府將撥款5億澳元給國(guó)家住房金融投資公司，為房?jī)r(jià)的15%提供擔(dān)保。政策將于明年1月1日啟動(dòng)，將與政府的首個(gè)“家庭超級(jí)救助計(jì)劃”同時(shí)進(jìn)行。

6、新公寓供應(yīng)量下降

目前有一大批公寓項(xiàng)目尚未完成建設(shè)。由于技術(shù)工人短缺，在建項(xiàng)目的工期被拖延。截至今年3月份之前的四個(gè)季度中，上市公寓數(shù)量在從去年同期的127,119套下滑至66,849套，新公寓供應(yīng)量嚴(yán)重下降。

澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀就為廣大投資人士介紹到這里。無論您決定投資哪個(gè)國(guó)家的房產(chǎn)，都最好做好多方面的衡量后再最終決定，以免選擇不慎給您的財(cái)產(chǎn)造成損失。

聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于今年澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)怎么樣？這六大信號(hào)標(biāo)志著房產(chǎn)市場(chǎng)回暖!的全部?jī)?nèi)容，更多澳洲房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)請(qǐng)持續(xù)關(guān)注學(xué)校百科網(wǎng)!

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