基于對(duì)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)的觀察，再結(jié)合多年在澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)與購(gòu)房者的頻繁交流，我們發(fā)現(xiàn)，有很多選擇在海外購(gòu)房的同胞們，有時(shí)由于缺乏一定的購(gòu)房知識(shí)、對(duì)購(gòu)房的流程不夠了解，在買房時(shí)，容易遇到這樣或那樣的問(wèn)題，甚至有時(shí)候踩坑。

澳洲置業(yè)攻略：澳洲房產(chǎn)投資六大問(wèn)答

我們總結(jié)了置業(yè)者們經(jīng)常遇到的一些問(wèn)題，對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行分析并附上我們的專業(yè)解答。希望下面的這些回答能幫助到大家，在置業(yè)的路上給到大家一些啟發(fā)。

Q1為什么選擇布里斯班置業(yè)?

"2019年的5月份過(guò)去了，這周去了Southbank(南岸公園)，公園里的花開得正美，河濱棧道旁的陽(yáng)光正正好。"

這幾年，作為被倫敦《金融時(shí)報(bào)》列入亞洲十大未來(lái)城市之一的布里斯班，成為眾多國(guó)內(nèi)投資者的焦點(diǎn)。布里斯班成為焦點(diǎn)的原因，不僅僅是因?yàn)樗惨莸木幼…h(huán)境，更多的是因?yàn)樗说姆慨a(chǎn)投資收益，以及在未來(lái)的增值潛力。

布里斯班是昆士蘭州首府，澳大利亞第三大城市，全國(guó)海岸線最美的地方。

位于布里斯班河下游兩岸，市距河口25千米，北緣陽(yáng)光海岸，南鄰國(guó)際觀光勝地黃金海岸市，以得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件、悠久豐富的歷史文化、勢(shì)頭強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)位列澳大利亞第三大都會(huì)。

收益增長(zhǎng)

布里斯班和黃金海岸地區(qū)享有“高租金收益″和”低政府稅收”政策利好;優(yōu)秀的GDP表現(xiàn)，持續(xù)的人口增長(zhǎng)，帶來(lái)地產(chǎn)市場(chǎng)投資回報(bào)的穩(wěn)定上升。

人口增值

澳洲統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，至2050年昆士蘭州常駐人口將超過(guò)600萬(wàn)人，本土地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求，保證了房產(chǎn)的投資價(jià)值。

未來(lái)發(fā)展

在未來(lái)20年內(nèi)，將有超過(guò)1300億澳元被投資用于昆士蘭州的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這是澳洲聯(lián)邦政府歷史上最大規(guī)模的基礎(chǔ)建設(shè)投資項(xiàng)目。

空港交通

布里斯班國(guó)際機(jī)場(chǎng)和黃金海岸國(guó)際機(jī)場(chǎng)設(shè)有多條從中國(guó)不同城市起飛的航線，直達(dá)布里斯班和黃金海岸，每年旅客量輸送達(dá)到3000萬(wàn)人次，真正聯(lián)通四海輻射兩岸。

Q2澳洲房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是如何規(guī)定的?

在澳洲，除堪培拉首都地區(qū)外(99年產(chǎn)權(quán))，其它地區(qū)幾乎都是“永久土地所有權(quán)”。

*“永久土地所有權(quán)”指的是業(yè)主可以永遠(yuǎn)享有該土地的所有權(quán)，傳給世世代代。

Q3非澳洲綠卡(PR)持有者或公民可以購(gòu)買澳洲的房地產(chǎn)嗎?

可以。

澳洲政府其實(shí)是鼓勵(lì)海外人士購(gòu)買本土地產(chǎn)的。但需要注意的是，海外人士只能購(gòu)買全新的住宅項(xiàng)目(非二手房)。

海外人士購(gòu)買房產(chǎn)需要通過(guò)澳大利亞海外人士投資委員會(huì)(FIRB)申請(qǐng)。目前海外人士投資委員會(huì)針對(duì)海外人士購(gòu)買100萬(wàn)澳幣以下房產(chǎn)征收5,600澳幣的申請(qǐng)費(fèi)。購(gòu)房者僅需要將此費(fèi)用匯給自己的代表律師代為申請(qǐng)。

Q4海外人士購(gòu)買澳洲房產(chǎn)是否有數(shù)量上的限制?

沒(méi)有限制。

根據(jù)澳洲政府的規(guī)定，不限制海外人士購(gòu)買澳洲新房房產(chǎn)的數(shù)量。

Q5如果是在國(guó)內(nèi)看中了澳洲房子，需要實(shí)地去澳洲看房嗎?

業(yè)主可以根據(jù)自己的需要來(lái)決定，但不是買房的必要前提。

但需要注意的是，與國(guó)內(nèi)不同，澳洲的房產(chǎn)交割會(huì)有買賣雙方的律師介入，即使買房全程在海外，也不會(huì)影響到購(gòu)房的正常交易流程。

Q6子女可以繼承父母在澳洲的房地產(chǎn)嗎?有沒(méi)有遺產(chǎn)稅?

可以繼承。

按照澳洲政府規(guī)定，直系子女可以繼承父母在澳洲購(gòu)買的房產(chǎn)，沒(méi)有遺產(chǎn)稅。

有關(guān)澳洲房產(chǎn)投資的問(wèn)答就為眾多投資者暫時(shí)梳理到這里。澳洲不僅是很多人留學(xué)、移民的首選目的地，更是廣大投資者的天堂。更多關(guān)于澳洲房產(chǎn)的內(nèi)容，您可以繼續(xù)關(guān)注學(xué)校百科網(wǎng)站。

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