隨著6月和7月接連兩次的降息，令澳洲沉寂了很久的投資市場再次活躍起來，而專家們也紛紛信心滿滿的預(yù)計(jì)，澳聯(lián)儲將會在11月與明年2月再次進(jìn)行降息，現(xiàn)金利率將下調(diào)至0.5%。澳洲降息政策的新變化，毫無疑問會對澳洲房產(chǎn)市場有很大的推動作用，詳情請看文中介紹。

隨著利率下降，澳洲商業(yè)地產(chǎn)市場人氣正在上升

世邦魏理仕(CBRE)的一份評估顯示，維多利亞州2019年的商業(yè)地產(chǎn)銷售業(yè)績有望錄得強(qiáng)勁增長，尤其是零售物業(yè)。

該報(bào)告發(fā)現(xiàn)，盡管買家對空置、待售期和購物中心本身的整體表現(xiàn)自然更加謹(jǐn)慎，但在所有商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，零售中心仍是最受歡迎的投資項(xiàng)目之一——而1億澳元以下的項(xiàng)目更是吸引了大量投資人，2019年的銷售額將達(dá)到近四年來的最高水平。

專家表示，墨爾本的零售物業(yè)市場依然強(qiáng)勁，特別是在郊區(qū)。一系列出售延續(xù)了最近郊區(qū)商鋪持續(xù)走俏的趨勢，尤其是如果它們能夠帶來持有收益的話。

澳洲移民大量進(jìn)駐，在很大程度上推動了房產(chǎn)市場發(fā)展

這與墨爾本東區(qū)日益增長的海外出生居民之間肯定存在關(guān)聯(lián)。比如Box Hill和Glen Waverley等地區(qū)，人口增加在很大程度上是由新來的亞洲居民推動的，令投資者感到非常放心。

此外，投資商業(yè)物業(yè)不用繳納FIRB申請費(fèi)和海外人士附加稅7%，使投資者的資金壓力大大減少。

作為一個(gè)移民國家，澳大利亞的移民要求低于美國和美國。生活舒適，社會福利水平高，吸引了大批海外精英定居。數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞新移民的平均人數(shù)約為每年15萬人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了住房供應(yīng)。教育和移民為澳大利亞的房地產(chǎn)市場提供了需求，為澳大利亞的投資提供了更大的保障。

除此以外，信息透明度高、規(guī)范的房屋操作、空置率低等市場大環(huán)境因素也是澳洲房產(chǎn)市場值得投資的原因。

任何國籍的人都可以在澳大利亞買房。澳大利亞政府一直歡迎海外投資。然而，目前外國人買房的政策是，普通非居民不能購買在澳大利亞建造的二手房。在收到澳大利亞投資批準(zhǔn)委員會(FIRB),您可以在澳大利亞購買一個(gè)新的房產(chǎn),所謂的現(xiàn)房或期房。

聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

以上就是澳洲或再次降息趨向于零! 這類地產(chǎn)投資人得益最大的全部內(nèi)容了，但愿對大家有所幫助。

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