剛到美國(guó)的大學(xué)生，說(shuō)租房也要交保險(xiǎn)，這個(gè)必要嗎
租房的時(shí)候不買(mǎi)保險(xiǎn)是可以的。公寓方要求住戶買(mǎi)保險(xiǎn)是因?yàn)?，如果你的房子出了?wèn)題，公寓向保險(xiǎn)公司索賠比起向沒(méi)有固定收入的學(xué)生索賠更容易。而對(duì)于你來(lái)說(shuō)，交了保險(xiǎn)和不交保險(xiǎn)，房子出問(wèn)題時(shí)要付的錢(qián)差別可是很大的。這種保險(xiǎn)一般每個(gè)月也只有$15-$20左右，少在外面吃頓午飯一個(gè)月的保費(fèi)就省出來(lái)了。萬(wàn)一出了問(wèn)題，房屋的維修費(fèi)肯定是比你一年保費(fèi)多，怎么取舍就看你了。
擴(kuò)展閱讀：【保險(xiǎn)】怎么買(mǎi)，哪個(gè)好，手把手教你避開(kāi)保險(xiǎn)的這些"坑"
1. 如何尋找租房信息
美國(guó)租房的信息平臺(tái)有當(dāng)?shù)卦盒５腂SS、同學(xué)會(huì)論壇、社交平臺(tái)、Housing Office等等。除此之外，還有apartments、rent、Craigslist等租房信息平臺(tái)也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近區(qū)域的治安環(huán)境的安全水平，同學(xué)們可以去crimereports上進(jìn)行查看。
2. 選址注意事項(xiàng)
房屋選址安全最重要，美國(guó)不同地區(qū)的治安有差異，選址時(shí)盡量不要選擇紅燈區(qū)、黑人區(qū)、墨區(qū)等人員混雜、治安管理模糊的地區(qū)租房。其次就要考慮租房地址是與學(xué)校的距離、交通是否便利也要納入你的考慮范疇。還有其他房屋配套家具和電器等問(wèn)題，也需要你在看房事看好病與房東提前溝通好。如果有車(chē)可以咨詢(xún)停車(chē)位、停車(chē)收費(fèi)的情況。
3. 確定租期
租期一般有兩種：一，固定期限的長(zhǎng)期租約(LEASE)，一般為6個(gè)月至1年不等，一年一簽是比較普遍的;二，是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反規(guī)定，否則房東都無(wú)法更改租期或者加租，也不能租約到期前讓你搬走。
4. 合同詳細(xì)
打印好的合同是可以修改的。房東所提供的的合約大多都是偏袒房東的，里面的內(nèi)容當(dāng)然可以通過(guò)雙方溝通而刪減或者增減合同內(nèi)容。雙方都需要在更改的地方注明各自的姓名縮寫(xiě)。合同詳細(xì)細(xì)則一定要看清楚，比如提前騰退房屋能否轉(zhuǎn)租或者需要支付的違約費(fèi)、房子家具電器損耗修理承擔(dān)比例費(fèi)用、押金等明細(xì)一定要看清，不利于自己的條例要及時(shí)詢(xún)問(wèn)并修改。
另外，租房過(guò)程中很可能遇到假房東或者無(wú)良中介，一定要弄清楚真實(shí)房東的信息和聯(lián)系方式，以免出現(xiàn)房屋資金被黑的風(fēng)險(xiǎn)。留學(xué)生在美國(guó)如何租房才能最安全1、校園宿舍(Dorm)
幾乎所有的美國(guó)學(xué)院或大學(xué)都為學(xué)生提供學(xué)生宿舍。這些宿舍在校園里或者鄰近校園的地方，一般來(lái)說(shuō)是供單身學(xué)生，而不是供夫妻或家庭住。學(xué)生宿舍是認(rèn)識(shí)美國(guó)學(xué)生、結(jié)交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡(jiǎn)單的家具，許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓可能還有廚房。學(xué)生宿舍一般來(lái)說(shuō)有公用的娛樂(lè)室。
校園住宿最大的優(yōu)勢(shì)在于上課很方便，而且校內(nèi)的安全可以得到保證。在通常情況下，學(xué)生對(duì)學(xué)生宿舍的需求很大，要得到一間宿舍也許還不那么容易。你一旦收到你喜歡的學(xué)校的錄取通知后，馬上把住房申請(qǐng)表填好寄回。可能還需要交一筆訂金。有的大學(xué)學(xué)生宿舍非常緊俏，學(xué)校需要通過(guò)抽簽決定誰(shuí)能住進(jìn)去。首先宿舍離學(xué)校最近，所以非常安全。第二點(diǎn)就是，學(xué)校的宿舍比較便宜，設(shè)施也特別的好。補(bǔ)充說(shuō)明的一點(diǎn)事，很多學(xué)校的宿舍，還會(huì)給一間客廳（在紐約住外邊，想都不用想，肯定會(huì)把客廳租出去，要不房租太貴了），但是學(xué)校一般都不會(huì)允許客廳住人，當(dāng)時(shí)學(xué)校簽合同也會(huì)按照臥室的個(gè)數(shù)來(lái)簽合同，所以你想偷偷加一個(gè)人住客廳是不被允許的，我有一個(gè)同學(xué)發(fā)現(xiàn)了，就被要求住客廳的人立馬搬出去，否則全部人都要清退。不過(guò)你要是朋友來(lái)了，住幾天應(yīng)該問(wèn)題不大。
有的校園宿舍假期關(guān)閉；另一些學(xué)校的宿舍則整年開(kāi)放。如果你在假期和節(jié)日期間也需要住在宿舍里的話，那你一定要提前詢(xún)問(wèn)宿舍在這些時(shí)候是否開(kāi)放。如果說(shuō)你們學(xué)校宿舍整年開(kāi)放，假期回家的時(shí)候還可以把房間租出去，不過(guò)記得要申請(qǐng)，要不可能會(huì)有糾紛。
學(xué)生宿舍的許多房間是和另外一個(gè)或多個(gè)學(xué)生共用的。你的室友將是一個(gè)你不認(rèn)識(shí)的同性別的人，當(dāng)然你也可以申請(qǐng)和你的朋友同學(xué)住一起，不過(guò)一定要提早。很少有室友搭配不合適的時(shí)候。如果你和室友合不來(lái)，可以和你的宿舍輔導(dǎo)員或者學(xué)校任何負(fù)責(zé)住房的人討論你的情況。在極端的情況下，換宿舍或者換室友是有可能的。
2、校外住房
住房的類(lèi)型包括有家具和沒(méi)有家具的公寓和房子、私人經(jīng)營(yíng)的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房間。要尋找校外住房，請(qǐng)向大學(xué)住房辦公室詢(xún)問(wèn)，或者查看當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類(lèi)廣告欄(也叫做“需求廣告”或“分類(lèi)廣告”)。許多美國(guó)報(bào)紙現(xiàn)在都有互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址，你在來(lái)美國(guó)前就可以查閱校外住房的情況。你還可以查看校園廣告欄上有沒(méi)有人在尋找室友共租一所公寓。向那些了解當(dāng)?shù)厍闆r的人求助，或者向教學(xué)秘書(shū)資訊。
1）校外宿舍
校園附近有時(shí)有私人擁有的宿舍樓。這些是專(zhuān)為學(xué)生提供住宿的，經(jīng)營(yíng)方式也類(lèi)似大學(xué)宿舍，但是是私人擁有。其費(fèi)用通常比校內(nèi)便宜一點(diǎn)。我們學(xué)校有專(zhuān)門(mén)的國(guó)際學(xué)生公寓樓，高端大氣上檔次，籃球場(chǎng)，活動(dòng)娛樂(lè)室，餐廳，自習(xí)室等等，應(yīng)有盡有。
2）合租公寓/房間
合作公寓一般來(lái)說(shuō)是一所由一組學(xué)生共租的大房子，大家分享費(fèi)用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來(lái)說(shuō)比較便宜，所以合作公寓的房間也許會(huì)比較難找。有的房子專(zhuān)向個(gè)人出租房間，但是有時(shí)兩個(gè)人也可以合租一間房間。這種地方常常會(huì)提供做法的設(shè)施。住在這樣的一個(gè)房間恐怕是最便宜的，但是有時(shí)房客間會(huì)發(fā)生摩擦(分享浴室、廚房等問(wèn)題)。如果你考慮在一所房子里租房間，那么你一定要很有選擇性，一定要問(wèn)清楚很多問(wèn)題。
3）和美國(guó)家庭一起住(Homestay)
學(xué)校當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)會(huì)有一些家庭希望國(guó)際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校通常有這些家庭的名單。有時(shí)美國(guó)家庭期望來(lái)住的學(xué)生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學(xué)生提供免費(fèi)住房或者減少房租。和美國(guó)家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關(guān)安排，確保你知道對(duì)你的期望是什么。查詢(xún)作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務(wù)。這種安排也許會(huì)被美國(guó)政府視為就業(yè)，因此需要服從有關(guān)的規(guī)定。在美國(guó)有很多寄宿家庭的服務(wù)中介，如果你選擇homestay，可以要求對(duì)方或者中介提供他們家庭的詳細(xì)信息，信用記錄等等一些列資料，供你參考。美國(guó)留學(xué)的學(xué)校保險(xiǎn)費(fèi)需要多少？美國(guó)大學(xué)綜合醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)一般為$500-$800。
對(duì)國(guó)際學(xué)生而言，學(xué)生醫(yī)療保險(xiǎn)是強(qiáng)制性的，沒(méi)有這項(xiàng)保險(xiǎn)，不能注冊(cè)入學(xué)。因?yàn)槊绹?guó)的醫(yī)療診治費(fèi)用非常昂貴，個(gè)人難以負(fù)擔(dān)，所以沒(méi)有保險(xiǎn)也不容易被醫(yī)院或診所接受。當(dāng)學(xué)生沒(méi)有自備的保險(xiǎn)時(shí)，美國(guó)的學(xué)校也提供學(xué)生醫(yī)療及意外保險(xiǎn)讓外國(guó)學(xué)生購(gòu)買(mǎi)。有的學(xué)校在注冊(cè)繳費(fèi)單內(nèi)列入保險(xiǎn)費(fèi)，學(xué)生在不知情下已購(gòu)?fù)妆ｋU(xiǎn)。有的學(xué)校在了解學(xué)生沒(méi)有保險(xiǎn)時(shí)，提出保險(xiǎn)要學(xué)生購(gòu)買(mǎi)。其實(shí)學(xué)生可以自己選擇保費(fèi)低廉、保障好的醫(yī)療及意外保險(xiǎn)。只要提出已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的證明，一般學(xué)校都會(huì)接受。
美國(guó)大多數(shù)大學(xué)都設(shè)有診所、醫(yī)務(wù)室或其他形式為學(xué)生服務(wù)的保健機(jī)構(gòu)。學(xué)生每學(xué)期交的“保險(xiǎn)費(fèi)”就是用于這類(lèi)保健服務(wù)的。但是大學(xué)里的保健服務(wù)只限于頭疼腦熱和急救處理。萬(wàn)一遇到嚴(yán)重的疾病，學(xué)校會(huì)把學(xué)生轉(zhuǎn)到當(dāng)?shù)氐尼t(yī)院治療，所需的醫(yī)療費(fèi)當(dāng)然由學(xué)生自己支付。錄取的學(xué)校寄的介紹資料中一般會(huì)說(shuō)明學(xué)校能夠提供的保健服務(wù)內(nèi)容及其費(fèi)用問(wèn)題。美國(guó)留學(xué)如何安全租房
對(duì)于赴美留學(xué)的國(guó)際留學(xué)生而言，解決住宿問(wèn)題的三種方式分別是宿舍、寄宿家庭和租房，當(dāng)然，無(wú)論國(guó)際留學(xué)生選擇哪種方式，都應(yīng)該提前的了解相關(guān)信息。
1.保證金和押金
美國(guó)留學(xué)租房一般都要交一定的保證金，有信用的保證金一般是150美金到200美金。就算你在美國(guó)沒(méi)有相關(guān)信用，但是也不會(huì)比這個(gè)價(jià)位高出很多。所以剛赴美留學(xué)的學(xué)生們，就要摸準(zhǔn)那邊的行情，不要顯得太急切了，這樣可能令房東趁機(jī)提高保證金。押金，有很多美國(guó)留學(xué)生在這方面有過(guò)不愉快的經(jīng)歷。依法而言，房東有權(quán)扣取合理的押金作為修理及打掃房屋的費(fèi)用。所以房客在搬出房子之前，務(wù)必記得將房子打掃收拾得跟搬進(jìn)去時(shí)一樣，這樣才能順利取回押金。
2.租房合同
合同一般都是好幾頁(yè)密密麻麻的英文文件，并且讀起來(lái)可能文縐縐的不太好懂。但是即使這樣，也要注意核實(shí)好幾個(gè)十分關(guān)鍵的信息。即什么時(shí)間要交房租，交費(fèi)方式、金額，以及晚交的話是否有l(wèi)ate fee。不同的州，對(duì)于late fee的規(guī)定也不太一樣，摸清了規(guī)則就不至于被坑了。像麻省的法律規(guī)定就是晚交房租在三十天之內(nèi)都是不能收l(shuí)ate fee的，不過(guò)晚了一天之后房東就可以寫(xiě)信正式趕你出去了，收到信14天不搬的話房東就可以去法院起訴了。合同中應(yīng)該也要確定好utility是否包含在房租內(nèi)，以免引起日后不必要的爭(zhēng)端。
3.做好房子的設(shè)施檢查
一般住進(jìn)房子一周內(nèi)，房東會(huì)讓你填寫(xiě)一個(gè)租房設(shè)施檢查表格，這個(gè)表格一定要認(rèn)真填寫(xiě)。之前就有人在檢查的時(shí)候發(fā)現(xiàn)爐子有一個(gè)小縫，沒(méi)有在意，沒(méi)有寫(xiě)在表格里，所以退房的時(shí)候就因此賠了不少錢(qián)。不僅如此，寫(xiě)完設(shè)施檢查表格，將表格一式多份，這樣日后發(fā)生糾紛也有憑證。
4.不續(xù)租要提前一個(gè)月告知房東。之前就有人遇到了嚴(yán)格執(zhí)行合同的房東，提前二十幾天告知房東不續(xù)租，退還押金的時(shí)候房東就因此多收了那幾天的房租，盡管那幾天房客根本就沒(méi)住。所以還是嚴(yán)謹(jǐn)行事的好。
5.關(guān)于小區(qū)的安 全性和環(huán)境，可以跟小區(qū)的其他住戶聊聊
通過(guò)跟他們的接觸和詢(xún)問(wèn)，可以大致知道住房的環(huán)境。環(huán)境的好壞其實(shí)遠(yuǎn)比你想的重要。不要住了一陣子才知道樓下的阿姨神經(jīng)稍微有點(diǎn)問(wèn)題，所以會(huì)時(shí)不時(shí)打擾到你的生活，或者住了幾個(gè)月，才知道小區(qū)發(fā)生過(guò)命案。
去美國(guó)留學(xué)剛開(kāi)始未租到房子時(shí)候怎么辦1、找公寓直接在谷歌上搜大學(xué)或城市名稱(chēng)+ apartment就能看到附近的公寓，公寓自己的網(wǎng)站會(huì)列出所有房型(floorplan)，告訴你這個(gè)unit有幾個(gè)臥室?guī)讉€(gè)洗手間，比如一個(gè)臥室一個(gè)洗手間就是1b1b，還有種房?jī)?nèi)沒(méi)有隔斷的套間(studio)，適合一個(gè)人住。房租是每天變動(dòng)的，月租金取決于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均價(jià)、公寓的條件和供求關(guān)系、租房季節(jié)、租期長(zhǎng)短(一般是租一年左右，哪怕公寓允許你租3個(gè)月或者6個(gè)月，房租也可能要翻倍)等因素。大部分大學(xué)城地區(qū)的公寓是跟著學(xué)校的時(shí)間表來(lái)的，只有學(xué)期開(kāi)始的時(shí)候才可以租，可能你3-4月剛拿到offer就可以預(yù)定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓會(huì)要求現(xiàn)租戶在lease到期前30天內(nèi)告知是否續(xù)租，所以計(jì)劃入住時(shí)間的前30天內(nèi)才能知道是否有空房，你需要在這段時(shí)間之內(nèi)check
availability。2、提交申請(qǐng)&簽合約沒(méi)有去過(guò)美國(guó)的童鞋可能有所顧慮，想親自看一眼再?zèng)Q定。能實(shí)地考察當(dāng)然更好，但公寓管理員一般只會(huì)帶你去看樣板間或剛好空出來(lái)的unit(如果沒(méi)有空房也沒(méi)有樣板間，就只能在小區(qū)里轉(zhuǎn)悠一下，再對(duì)著房型圖腦補(bǔ)了)，熱門(mén)公寓的空房一出來(lái)，可能一兩天就會(huì)被搶光，等不到你來(lái)美國(guó)。對(duì)于一定要看房再入住的強(qiáng)迫癥童鞋來(lái)說(shuō)，唯一的解決方案是多花點(diǎn)錢(qián)，到了美國(guó)先住酒店，或租短期轉(zhuǎn)租房(sublet)緩沖一段時(shí)間，再實(shí)地考察。提交申請(qǐng)就是填寫(xiě)公寓的申請(qǐng)表，公寓還會(huì)要求你提供護(hù)照、I-20、銀行存款證明等資料，證明你的身份和資產(chǎn)情況。有的公寓要收申請(qǐng)費(fèi)(application
fee)，一般$30-50左右，用于做背景調(diào)查(backgroundcheck，查信用記錄，其實(shí)主要是針對(duì)美國(guó)人的，國(guó)際學(xué)生剛來(lái)美國(guó)時(shí)沒(méi)有信用記錄，不退款;有的公寓會(huì)要求學(xué)生的家長(zhǎng)簽字;有的要求你找一個(gè)在美國(guó)有信用記錄的人作為你的co-signer，否則就要收更高的押金。不過(guò)一般來(lái)說(shuō)，公寓會(huì)接受?chē)?guó)際學(xué)生的申請(qǐng)，很快就會(huì)通知你交訂金(holding
deposit)，讓你用錢(qián)表明自己真心想要租房。搞定這一切之后，工作人員會(huì)跟你核實(shí)入住時(shí)間，告訴你公寓leasing
office的具體位置。下了飛機(jī)就可以直接去check in了!3、辦理入住手續(xù)到達(dá)公寓后，找到Leasing
office就可以見(jiàn)到工作人員并辦理入住手續(xù)，簽署正式的租房合約。要注意Leasing Office
并不是24小時(shí)都能辦理入住手續(xù)的，所以請(qǐng)務(wù)必核實(shí)營(yíng)業(yè)時(shí)間和你的航班到達(dá)時(shí)間，并考慮路上的時(shí)間。如果到達(dá)時(shí)間錯(cuò)過(guò)了營(yíng)業(yè)時(shí)間，有的Leasing
office可以提供late
check-in服務(wù)，會(huì)在類(lèi)似信箱的地方留一個(gè)裝著新家鑰匙的信封，讓你先入住，次日早上再去辦理手續(xù)。到達(dá)后需要繳納押金(Deposit)。之前如果交過(guò)holding
deposit，就會(huì)自動(dòng)算成deposit的一部分，補(bǔ)上差額就好。押金一般等于1-2個(gè)月的房租，根據(jù)每個(gè)公寓要求和每個(gè)人的具體情況也會(huì)有所不同。租房押金在合約期滿了以后會(huì)退還，但能退給你多少，取決于你搬走時(shí)這間unit的狀況。租房押金通常是以銀行支票的方式支付，某些公寓也接受個(gè)人支票(personal
check)，但大多數(shù)情況下不接受信用卡支付。帶旅行支票過(guò)來(lái)的童鞋們要在銀行把支票兌換成現(xiàn)金，再開(kāi)一張銀行支票才可以用于繳納押金。公寓一般會(huì)要求你當(dāng)面簽署正式租房合約。正常的租房合約都會(huì)保障租客和公寓的正當(dāng)權(quán)益，工作人員也會(huì)詳細(xì)說(shuō)明每次簽字同意的內(nèi)容。請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真對(duì)待，如有疑問(wèn)或發(fā)現(xiàn)不合理的地方，一定要及時(shí)提出。有的公寓會(huì)要求租戶購(gòu)買(mǎi)租房保險(xiǎn)(rental
insurance)，這樣如果發(fā)生因住戶引起的事故(一般不包括漏水或房屋結(jié)構(gòu)上的問(wèn)題)，或住戶的個(gè)人財(cái)物被盜，可以得到保險(xiǎn)公司的賠償。就像其他的保險(xiǎn)一樣，租房保險(xiǎn)的價(jià)格也會(huì)由于個(gè)人的選擇以及保額而異。同時(shí)，公寓會(huì)在你check-in時(shí)提供水電網(wǎng)賬號(hào)設(shè)置時(shí)必要的信息，然后你就可以自己注冊(cè)賬號(hào)，關(guān)聯(lián)新家的電表、水表，并設(shè)置付費(fèi)方式。安裝寬帶網(wǎng)絡(luò)則需要聯(lián)系運(yùn)營(yíng)商上門(mén)安裝調(diào)制解調(diào)器，然后自己再連路由器。4、正式搬進(jìn)新家你入住的公寓unit會(huì)由前租戶和公寓物業(yè)徹底清潔、修整，基本上沒(méi)別人存在過(guò)的痕跡。但萬(wàn)一有的前租戶造成的損壞沒(méi)被指出的話，很可能到了退租時(shí)被默認(rèn)成了你造成的人為損壞，扣的就是你的押金。所以，經(jīng)歷國(guó)際長(zhǎng)途飛行和一大堆paperwork終于拿到公寓鑰匙以后，不管有多累，也要先看一遍房子!公寓通常會(huì)提供檢查表(checklist)，按區(qū)域(如臥室、洗手間、客廳)列出天花板、墻面、地毯、窗戶等部位，這樣就可以較為精確地給房間里的損壞部位定位并描述下來(lái)。入住后家里出現(xiàn)各種問(wèn)題，只要聯(lián)系物業(yè)(maintenance)很快就會(huì)有人來(lái)處理。大部分正常損耗是不用額外付錢(qián)的，如果有明顯的人為惡意破壞痕跡，可能需要賠償;交房時(shí)房子如有損壞，公寓也會(huì)從押金中扣除維修費(fèi)用。我要租私人房源1、找房東美國(guó)最大的房東集散地是Craigslist，有人發(fā)布各種類(lèi)型的租房信息，因?yàn)榘l(fā)布信息不需要實(shí)名認(rèn)證，甚至都不需要注冊(cè)賬號(hào)，所以craigslist網(wǎng)站雖然信息量大，卻是詐騙犯罪的重災(zāi)區(qū)，使用時(shí)一定要小心。對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，各個(gè)地區(qū)的華人論壇、學(xué)生論壇、微博等平臺(tái)都有租房板塊，一般國(guó)內(nèi)也能看到租房信息并聯(lián)系房東。好處是可以找到中國(guó)房東/室友，溝通很方便。但帖子里的信息往往不全，有的帖也不說(shuō)房子具體在哪，只說(shuō)離學(xué)校近，需要花很多時(shí)間在交流甚至談判和博弈上。美國(guó)留學(xué)租房有什么秘訣呢? 留學(xué)美國(guó)如何租房最省錢(qián)呢？美國(guó)留學(xué)租房有什么秘訣呢? 留學(xué)美國(guó)如何租房最省錢(qián)呢？
美國(guó)留學(xué)租房，最省錢(qián)的方法就是同租了，找?guī)讉€(gè)志趣相投小伙伴一起住，不容易孤獨(dú)，生活有照顧，還可以均分房租。強(qiáng)烈推薦挑選簽訂1人合同的房子，那樣萬(wàn)一有哪些突發(fā)情況，對(duì)自身更承擔(dān)。
人沒(méi)有在本地，不可以現(xiàn)場(chǎng)看房子，無(wú)法確定樓盤(pán)的一些真正信息內(nèi)容；中國(guó)大數(shù)據(jù)的限定，不要隨便查詢(xún)美國(guó)網(wǎng)站；對(duì)美國(guó)本地銷(xiāo)售市場(chǎng)不夠了解，極有可能會(huì)被犯罪分子所出軌。資產(chǎn)或是次之，假如落了飛機(jī)場(chǎng)并沒(méi)有落身的區(qū)域可能非常慘。
因此，找到一家比較靠譜的綜合服務(wù)平臺(tái)是非常有必要的，能從技術(shù)專(zhuān)業(yè)的視角正確引導(dǎo)你能租到一個(gè)稱(chēng)心的房子。
1、美國(guó)有一些公寓樓未提供家俱（床，餐桌，桌椅等），必須了解一下。
2、并非所有租金都包水電工程天燃?xì)馍暇W(wǎng)費(fèi)，有的要自己交。
3、選屋前先了解一下好當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境，公交車(chē)狀況，及其各地的安全性水平，特別是大都市。
4、找租房的時(shí)候要注意了解一下房主，及其房子是否有毀壞什么的。
5、一定要時(shí)刻關(guān)注防上當(dāng)受騙被宰！不管是租房子或是其他，要三思而后行！
去美國(guó)留學(xué)，能夠選校住宿、家庭寄宿和在外面租房子，大家都知道家庭寄宿比院校住宿便宜一些。只是對(duì)具體不清楚，這兒給您簡(jiǎn)單介紹一下，租房的大約狀況，希望對(duì)大家節(jié)省成本有非常好的協(xié)助。
依據(jù)所租房屋的前提條件不一樣，價(jià)格也是差異較大，每一年大約為3，600-7，200美金;一般來(lái)說(shuō)城市里所在位置好一點(diǎn)的、交通方便的(挨近地鐵站)、精裝房的單人間要500美金/月到700美金/月。
寄宿的花銷(xiāo)約為每一年3000-7500美金。一些學(xué)校要學(xué)生們住著學(xué)校宿舍，最少第一年都是這樣。也有一些院校，孩子可以走讀生。走讀生比寄宿生劃算，但增強(qiáng)了差旅費(fèi)。院校設(shè)置的飲食是高校食堂所提供的基本食材。寢室成本是指出兩人同住一室，要了解住宿費(fèi)用是否已經(jīng)包含床品套件(棉被、枕芯、毛毯)和基本的宿舍服務(wù)項(xiàng)目。如果您暑假寄宿，住宿費(fèi)使用的費(fèi)用預(yù)算需提升三個(gè)月。
家庭寄宿可以更好地得掌握美國(guó)風(fēng)俗習(xí)慣和習(xí)慣。而家庭寄宿費(fèi)用也比其它二項(xiàng)低些?？赡芑ㄙM(fèi)：$500/月~$900/月(視美國(guó)家庭經(jīng)濟(jì)情況不一樣價(jià)錢(qián))。因此家庭寄宿是一項(xiàng)非常不錯(cuò)的能夠節(jié)省成本的辦法。
以上就是給大家介紹的美國(guó)留學(xué)租房的幾個(gè)方面，提前準(zhǔn)備去美國(guó)留學(xué)的朋友們可以參考一下，準(zhǔn)備充分。
美國(guó)的租房條款是怎樣的？需要注意條款如下：
在美國(guó)房屋租期一般分為長(zhǎng)期(long-term)與按月(month-to-month)兩種，長(zhǎng)期租約一般要求房客至少住滿一年，少數(shù)租約則要求至少住滿三個(gè)月或六個(gè)月。
對(duì)于房客在約滿前搬出的情況，長(zhǎng)期租約除了要求現(xiàn)任房客提前30天左右通知房東，通常還要求房客必須找到愿意接替租約(take over the lease)的人，直至房約期滿。而按月的租約較為靈活，通常房客只需按契約要求提前通知租房公司或房東。
租房公司或房東會(huì)要求填寫(xiě)一份申請(qǐng)表，提供包括社會(huì)安全號(hào)(social security number)、出生日期等基本個(gè)人資料，并出示護(hù)照或駕照等由政府簽發(fā)的帶照片有效身份證件(ID)等，用于核查申請(qǐng)者的犯罪紀(jì)錄和信用分?jǐn)?shù)。
決定租下房屋后，通常需要預(yù)付部分或全部租房押金(security deposit)，押金金額一般為一個(gè)月的房租，有的業(yè)主則要求房客付押金的同時(shí)，預(yù)付最后一個(gè)月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，所以新移民租房時(shí)應(yīng)帶上一兩張空白支票，并確保賬戶內(nèi)有足夠資金。
加州消費(fèi)者事務(wù)部門(mén)(California Department of Consumer Affairs)也提醒房客，在沒(méi)有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語(yǔ)言達(dá)成租房協(xié)議，且租期在30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本，無(wú)論房客是否作此要求。
對(duì)于中國(guó)房客來(lái)說(shuō)，特別需要留意關(guān)于可容留訪客過(guò)夜最長(zhǎng)期限的條款，以免因家人前來(lái)探親，居住時(shí)間超過(guò)時(shí)限被房東罰款或扣掉押金，而且也應(yīng)詢(xún)問(wèn)能否在院子、陽(yáng)臺(tái)等戶外區(qū)域晾衣服，因?yàn)槊绹?guó)許多城市認(rèn)為在戶外晾衣服是有礙小區(qū)觀瞻而禁止的。
擴(kuò)展資料：
一位專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，在美國(guó)當(dāng)房東將房屋出租給二房東時(shí)，出租合約上應(yīng)寫(xiě)明二房東如果要將房屋分租出去，是否需要向房東報(bào)告，且按規(guī)矩二房東要與租客簽訂具有法律效力的合約，否則會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。最安全省事的方法還是找房東租房，不要牽扯轉(zhuǎn)租。
一般租房子，如果兩個(gè)人一起簽的租房合同，兩個(gè)人都需要承擔(dān)責(zé)任。但如果只有一方和房東簽了合同，而情侶雙方在私下簽了合同的話，則要看雙方簽署的合同是否具有法律效力。
如果房東和房客是用中文溝通的租房問(wèn)題，但合同卻是英文的話，房東必須提供一份英文租約的翻譯件，如果單是英文租約則是不具有法律效力的。
參考資料來(lái)源：鳳凰網(wǎng)-在美租房學(xué)問(wèn)大 華媒支招華人新移民注意簽約條款
參考資料來(lái)源：鳳凰網(wǎng)-美國(guó)僑報(bào)：留學(xué)生在美租房問(wèn)題多 合同很重要
留學(xué)美國(guó)買(mǎi)什么保險(xiǎn)好？帖子里幾位大大講得都很詳細(xì)，小弟在美國(guó)讀master剛畢業(yè)不久，經(jīng)?？吹綆准冶ｋU(xiǎn)公司的廣告，做了一些調(diào)查，希望能給大家提供一點(diǎn)通俗易懂的科普。 保險(xiǎn)公司哪家強(qiáng)，我剛好整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)你有幫助：最新榜單！全國(guó)十大保險(xiǎn)公司排名
校外保險(xiǎn)怎么選？
一是保險(xiǎn)政策，看保險(xiǎn)政策說(shuō)明。二是醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)，看保險(xiǎn)公司類(lèi)型和大小。理論篇：當(dāng)我們選保險(xiǎn)時(shí)我們看什么？一、保險(xiǎn)政策Policy Brochure總的來(lái)說(shuō)：自付額要低，賠付比例要高，共付額要低， 最高自付限額要低，最高賠付限額要高，賠付限制要少。
美國(guó)和中國(guó)醫(yī)療體系區(qū)別很大：醫(yī)療費(fèi)用高到離譜，保險(xiǎn)公司只賠一部分。好消息是，美國(guó)的醫(yī)療設(shè)施和服務(wù)還是很棒棒的。
保險(xiǎn)的保單文件一般叫做Policy Brochure，查看的時(shí)候需要注意一下幾個(gè)方面：
自付額Deductible在保險(xiǎn)公司開(kāi)始賠付前，投保人自己要先給付多少錢(qián)。自付額一般是按照每年(Policy Year)計(jì)算的，也就是說(shuō)一年內(nèi)給夠這筆錢(qián)就不用再支付。但是也有少數(shù)比較坑的保險(xiǎn)公司是按照每次計(jì)算的，每次看病都要給。自付額低于$200比較好，高于$500的話就非?？恿恕?賠付比例Co-insurance 保險(xiǎn)公司給醫(yī)療費(fèi)賠付的百分比，通常留學(xué)保險(xiǎn)都是80%，比較好的是90%。共付額Copayment 對(duì)某些特定項(xiàng)目（醫(yī)生問(wèn)診、處方藥等），每次看病時(shí)自己需要支付的一定金額，類(lèi)似國(guó)內(nèi)的掛號(hào)費(fèi)。比方說(shuō)醫(yī)生問(wèn)診，通常看一次要繳$20-$40共付額。舉個(gè)例子，如果你買(mǎi)了保險(xiǎn)，頭一次找醫(yī)生，做了一個(gè)TB Test。 醫(yī)生問(wèn)診的費(fèi)用是$500，TB Test的費(fèi)用是$500。買(mǎi)的保險(xiǎn)自付額$100,賠付比例80%，醫(yī)生問(wèn)診的共付額是$20。你需要支付的費(fèi)用是：醫(yī)生問(wèn)診支付費(fèi)：($500-共付額$20)*賠付比例20%+共付額$20=$116。TB Test費(fèi)用：($500-自付額$100)*賠付比例20%+自付額$100=$180?？偣沧愿?296,保險(xiǎn)公司為你賠$704。是不是覺(jué)得貴得肉疼？但是一般比較大的保險(xiǎn)公司（例如UnitedHealthcare、Aetna）都和醫(yī)院有合作，看病給折扣。支付的錢(qián)也按照折扣價(jià)計(jì)算，有時(shí)候$100就能搞定。另外，比較好的保險(xiǎn)都有最高自付限額，看病再貴也不至于傾家蕩產(chǎn)。
最高自付限額Out-of-Pocket Maximum 這個(gè)政策可以說(shuō)是美國(guó)保險(xiǎn)的良心。只要你在一年里自付夠一定數(shù)額的錢(qián)（一般是幾千美金），保險(xiǎn)公司就開(kāi)始100% 賠付醫(yī)療費(fèi)。比方說(shuō)之前那個(gè)收到斯坦福醫(yī)院$170萬(wàn)賬單的女生。如果她買(mǎi)的保險(xiǎn)最高自付限額是$6350。那么只要她交這幾千美金，剩下的錢(qián)保險(xiǎn)公司都會(huì)搞定。保額Overall Maximum 中低端的保險(xiǎn)計(jì)劃一般沒(méi)有Out-of-pocket，還會(huì)有保額限制，也就是保險(xiǎn)公司總共愿意賠多少錢(qián)。要注意看是每次生病的保額限制，還是每年的限制，還是終生限制。 賠付限制Exclusion保險(xiǎn)好壞的分水嶺，就在于保險(xiǎn)不包什么。 好的醫(yī)療保險(xiǎn)：“我們不包牙科、整容、變性手術(shù)……”差的醫(yī)療保險(xiǎn)：“住院每天只賠$1200，手術(shù)每次只賠$1000，處方藥我們是不包的哦……”保險(xiǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，有的保險(xiǎn)公司為了壓低價(jià)格，在政策里加了很多賠付限制。所以建議仔細(xì)研讀小冊(cè)子里的Exclusions條目。如果非常花錢(qián)的項(xiàng)目（急診、手術(shù)、住院等）有明確的賠付限制，就意味著如果在美國(guó)遇到重大事故，保險(xiǎn)公司不會(huì)給你多少的保障。著名的 “手術(shù)住院4萬(wàn)刀，保險(xiǎn)只賠$7000”案例就是賠付限制的產(chǎn)物。因?yàn)镮SO的Silver保險(xiǎn)住院只賠$1300/天，手術(shù)只賠$1000/次，剩下的幾萬(wàn)美金都要投保人自己出。二、醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)Network醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)就是保險(xiǎn)公司在各地的合作醫(yī)院體系，它決定了你能上哪兒看病，上哪兒看病便宜。
保險(xiǎn)計(jì)劃根據(jù)醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)類(lèi)型不同，分為4種：
Exclusive Provider Organization (EPO)在合作醫(yī)院看病才有保障，急診除外Health Maintenance Organization (HMO)在合作醫(yī)院看病才有保障，看專(zhuān)科醫(yī)生需要主治醫(yī)師推薦函。Point of Service (POS)在哪兒都能看病，看專(zhuān)科醫(yī)生需要主治醫(yī)師推薦函。Preferred Provider Organization (PPO) 市面上最常見(jiàn)的類(lèi)型，哪里都能看病，但是合作醫(yī)院看病保障更多。保險(xiǎn)公司區(qū)別不僅在于醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)類(lèi)型，也在于醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)大小。有的保險(xiǎn)公司合作醫(yī)院少，看病很不不方便。建議同學(xué)們買(mǎi)大公司的保險(xiǎn)。
USNEWS雜志在2013年發(fā)布了美國(guó)醫(yī)療保險(xiǎn)公司排名：
實(shí)際篇：美國(guó)幾家常見(jiàn)留學(xué)保險(xiǎn)對(duì)比Student Medicover保險(xiǎn)推薦度：★★★★
保險(xiǎn)價(jià)格：$565-$1303
推薦計(jì)劃：Prime、Elite
雖然保險(xiǎn)公司比較新，身邊很多朋友買(mǎi)的都是SM，樓主因?yàn)镺PT快要過(guò)期了就沒(méi)買(mǎi)啦。SM其實(shí)是United Healthcare的經(jīng)銷(xiāo)商，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)買(mǎi)的就是United Healthcare的保險(xiǎn)：保險(xiǎn)政策、保險(xiǎn)卡、醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)、理賠、App全都是United Healthcare的，所以還是相當(dāng)靠譜的。
不推薦SM保險(xiǎn)的Basic和Preferred，因?yàn)闆](méi)有最高自付限額。但是Prime和Elite性?xún)r(jià)比還是非常高的，尤其是Elite，自付額只要$50，還賠付90%，性?xún)r(jià)比難得的高。
優(yōu)點(diǎn)：
醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)、保險(xiǎn)理賠、用戶網(wǎng)站都由UnitedHealthcare管理，非常靠譜學(xué)校醫(yī)院看病優(yōu)惠：免除自付額與共付額，按照網(wǎng)絡(luò)內(nèi)醫(yī)院賠付Prime以上計(jì)劃包括體檢、疫苗，有最高自付限額Preferred以上計(jì)劃賠付限制較少自付額非常低：$50-$100中文客服缺點(diǎn)：
不包括校季比賽運(yùn)動(dòng)受傷某些學(xué)校校醫(yī)院看病需要先墊付，后理賠PSI保險(xiǎn)推薦度：★★★★
推薦計(jì)劃：Platinum
價(jià)格：$438-$1960
和SM一樣，PSI也是United Healthcare的經(jīng)銷(xiāo)商,靠譜度非常高。
雖然提供多款計(jì)劃，但是只推薦Platinum，因?yàn)镾ilver賠付限制較多、Gold沒(méi)有最高自付限額、Platinum Plus與Diamond價(jià)格太高。
PSI保險(xiǎn)可以自己選擇自付額，但是不推薦選$500、$1500的計(jì)劃。雖然看起來(lái)可以節(jié)省幾十、幾百美金，但這就意味著看病時(shí)要先支付高達(dá)$500-1500的費(fèi)用，保險(xiǎn)公司才會(huì)開(kāi)始賠付，得不償失啊同學(xué)們。
優(yōu)點(diǎn)：
醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)、保險(xiǎn)理賠、用戶網(wǎng)站都由UnitedHealthcare管理，非?？孔V學(xué)校醫(yī)院看病優(yōu)惠：免除自付額與共付額，按照網(wǎng)絡(luò)內(nèi)醫(yī)院賠付Gold以上計(jì)劃包括體檢、疫苗Platinum以上計(jì)劃賠付限制較少、有最高自付限額缺點(diǎn)：
可以自選自付額，提供多種計(jì)劃，看起來(lái)靈活性是很強(qiáng)，但是除了platinum以外要么太貴，要么不夠好。某些學(xué)校校醫(yī)院看病需要先墊付，后理賠沒(méi)有中文客服學(xué)校保險(xiǎn)推薦度：★★★
價(jià)格：$1500-$3500
學(xué)校保險(xiǎn)優(yōu)點(diǎn)是可靠性高，在學(xué)?？床『苁∈?，缺點(diǎn)是價(jià)格昂貴、性?xún)r(jià)比低。許多學(xué)校保險(xiǎn)其實(shí)和SM Prime或者PSI Platinum差別不是很大，但是價(jià)格卻高了將近$1000。如果學(xué)校允許你不買(mǎi)學(xué)校保險(xiǎn)，推薦大家買(mǎi)校外保險(xiǎn)。
以下情況推薦購(gòu)買(mǎi)學(xué)校保險(xiǎn)：
學(xué)校不讓waive年齡25歲以上，校外保險(xiǎn)價(jià)格可能會(huì)比學(xué)校保險(xiǎn)更貴對(duì)美國(guó)醫(yī)療制度非常不熟悉，平常只去校醫(yī)院看看感冒非常有錢(qián)，想要為學(xué)校貢獻(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力……迪安保險(xiǎn)DIANins推薦度：★★
推薦計(jì)劃：Blue
價(jià)格：$346-$987
DIANins為國(guó)際學(xué)生提供3款計(jì)劃，但是Green和White都比較坑。一來(lái)醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)是First Health，在美國(guó)知名度很低。二來(lái)保險(xiǎn)政策里有很多賠付限制，比方說(shuō)救護(hù)車(chē)每趟最高賠$400，然而美國(guó)隨便一趟救護(hù)車(chē)費(fèi)用就是$1200-$1500，大部分錢(qián)都要自己出，而且Green計(jì)劃每次看門(mén)診自己都要自付$90。
Blue計(jì)劃性?xún)r(jià)比還不錯(cuò)，用的是Aetna的醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)，但是保險(xiǎn)理賠是由Global Benefits Group, Inc.管理的。保險(xiǎn)賠付比例是80%，門(mén)診急診救護(hù)車(chē)這些基本項(xiàng)目都沒(méi)有太多限制。注意購(gòu)買(mǎi)時(shí)要選$250的自付額，不然看病就要多交很多錢(qián)啦。
優(yōu)點(diǎn)（僅針對(duì)Blue計(jì)劃，因?yàn)榱硗鈨蓚€(gè)計(jì)劃實(shí)在太差了）
學(xué)校醫(yī)院看病優(yōu)惠：免除自付額與共付額，按照網(wǎng)絡(luò)內(nèi)醫(yī)院賠付原籍國(guó)（中國(guó)）有$1000的賠付額度，可以用于中國(guó)看病。Blue計(jì)劃含最高自付限額中文客服可以按天購(gòu)買(mǎi)，靈活性高賠付限制較少缺點(diǎn)
為了壓低保險(xiǎn)價(jià)格，刻意抬高自付額($250-$500)，有點(diǎn)誆騙學(xué)生的感覺(jué)…實(shí)際上價(jià)格跟SM和PSI差不多。建議比較價(jià)格的時(shí)候加上自付額一起算。Policy Brochure沒(méi)有寫(xiě)明具體的賠付限制，不確定會(huì)不會(huì)賠付某些特殊項(xiàng)目。不確定是否包含預(yù)防性治療（體檢、疫苗）理賠由Global Benefits Group, Inc.管理，是一家比較新的公司，不確定可靠性ISO保險(xiǎn)推薦度：不推薦
推薦計(jì)劃：無(wú)
價(jià)格：$372-$552
ISO保險(xiǎn)在留學(xué)生之間算是知名度最高的了，但是名聲也非常不好。看到保單的時(shí)候，樓主的心情是復(fù)雜的。ISO提供3款保險(xiǎn)：Silver、Gold、Secure，另外提供一些學(xué)校訂制的保險(xiǎn)。
不推薦原因：
醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)：First Health醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)，美國(guó)知名度低。大量賠付限制：Silver、Gold計(jì)劃幾乎每一項(xiàng)都有賠付限制。Silver住院最高賠付$1300/天，手術(shù)最高賠付$1000/次，處方藥最高賠付$100/次……美國(guó)住院手術(shù)這些動(dòng)輒就是幾千幾萬(wàn)美金，ISO很可能就只賠你幾千了高共付額：Secure計(jì)劃賠付限制少了一些，但還是不靠譜：學(xué)?？床∽愿?45/次，校外門(mén)診自付$90/次，不包體檢、疫苗，賠付上限$50萬(wàn)/次。高自付額：ISO計(jì)劃為了滿足學(xué)校要求，給每個(gè)學(xué)校訂制了不同的保險(xiǎn)，但是并不推薦。例如UC學(xué)校的訂制保險(xiǎn)ISO-Share for University of CA System，雖然只要$900/年，但是自付額居然是$1250。也就是說(shuō)學(xué)生自己要支付$900+$1250=$2150，保險(xiǎn)公司才開(kāi)始賠?？偨Y(jié)推薦保險(xiǎn)計(jì)劃：Student Medicover Prime、ElitePSI Platinum($100自付額)DIANins Blue($250自付額)先查詢(xún)學(xué)校保險(xiǎn)是否可以waive，再選購(gòu)一份性?xún)r(jià)比高的校外保險(xiǎn)瀏覽保險(xiǎn)條款，購(gòu)買(mǎi)后聯(lián)系客服了解售后服務(wù)不要買(mǎi)自付額超過(guò)$300的保險(xiǎn)計(jì)劃不要貪便宜，校外保險(xiǎn)真的是一分錢(qián)一分貨的最后祝大家在美國(guó)身體健康，一切平安。
美國(guó)留學(xué)租房需要交哪些費(fèi)用作者：北美趣西經(jīng) 如果想了解更多托福和出國(guó)留學(xué)的相關(guān)資訊，可以關(guān)注公眾號(hào)哦
市面上的租房網(wǎng)站很多，不管是在租房中介還是個(gè)人租房，大家最好都嚴(yán)格按照租房的常規(guī)程序，不要操之過(guò)急，并綜合各大經(jīng)驗(yàn)人的帖子找到合適的房子。下面推薦幾個(gè)常用的租房網(wǎng)站。(點(diǎn)擊直接跳轉(zhuǎn)網(wǎng)頁(yè))
Craigslist提供最新房屋租賃信息。craigslist無(wú)疑是信息最全，網(wǎng)站最強(qiáng)大的。私人租賃信息和中介租賃信息都有。
Zillow提供免費(fèi)的房地產(chǎn)信息，包括房屋出售、歷史銷(xiāo)售、房屋估價(jià)、房地產(chǎn)搜索及更多。
Rent是美國(guó)最具人氣的公寓租賃網(wǎng)站。
Apartments全國(guó)公寓搜索，內(nèi)部和外部的照片，平面圖，市容和方向。
Cheerinus華人租賃房屋、二手交易等信息，目前開(kāi)通的有達(dá)拉斯、休斯頓兩個(gè)城市。
ApartmentGuide公寓出租列表，公寓全國(guó)范圍指南，尋找室友的信息。
租房常見(jiàn)問(wèn)題答疑
一、美國(guó)的出租房有哪幾種類(lèi)型？
首先來(lái)說(shuō)，小伙伴們?nèi)绻矫绹?guó)留學(xué)租房，可以選擇私人房源或者學(xué)生公寓，一般情況下，學(xué)生公寓只允許學(xué)生租住，所以安全系數(shù)比較高，而且周?chē)泥従佣际菍W(xué)生，比較容易小伙伴們?nèi)谌胨麄兊娜ψ?，方便交流，?duì)于你們的社交也比較有幫助。而私人房源最大的好處就是允許租客自己在家做飯，而且房源的位置比較靈活。但是，小伙伴們需要知道的是，學(xué)生公寓一般是帶家具的，而私人房源一般是不帶家具的，需要小伙伴們自己購(gòu)買(mǎi)一些必須的家具（比如：床、桌子、椅子等）。
對(duì)于留學(xué)生小伙伴來(lái)說(shuō)，不管是租住別墅還是公寓，都各有優(yōu)勢(shì)，公寓樓比較新，距離學(xué)校和市中心比較近，物業(yè)管理比較完善，但是房租價(jià)格通常比較高。而別墅一般都不在市中心附近，小伙伴們需要乘公交車(chē)上下學(xué)，而且小伙伴們需要自行打掃別墅的花園等，但是別墅的租金通常會(huì)比公寓便宜一些。
二、美國(guó)租房合同有哪些需要注意的細(xì)節(jié)？
如果小伙伴們不想整租一套公寓，那么就可以跟室友一起分?jǐn)偡孔夂唾M(fèi)用，這樣對(duì)于留學(xué)生小伙伴們來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常不錯(cuò)選擇，不但可以降低生活成本還可以跟室友互相照應(yīng)一下。小伙伴們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候，一定要記得問(wèn)清楚，房子的租金是多少，如何支付。通常來(lái)講，房東會(huì)在你們租期結(jié)束的時(shí)候，確認(rèn)你們搬離之后將房子恢復(fù)到搬入之前的樣子，就會(huì)將你們的押金退還給你們。所以小居溫馨提示，小伙伴們?cè)诤炗喿夥亢贤?，一定要跟房東一起仔細(xì)檢查一下房子的實(shí)際狀況，并如實(shí)記錄下來(lái)，最好可以拍照取證。這樣可以避免你們?cè)诎嶙叩臅r(shí)候，為那些在你們搬入之前就已經(jīng)存在的污漬、損壞而承擔(dān)責(zé)任（賠償維修費(fèi)和清理費(fèi)），另外，小伙伴們?nèi)绻岢龇孔?，一定記得要將房子打掃干凈，將私人物品全部搬走、將房子恢?fù)到你們搬入時(shí)候的樣子，這樣房東就不會(huì)扣掉你們的押金啦~~~
小伙伴們?cè)诤炗喿夥亢贤耙欢ㄒ屑?xì)閱讀每一個(gè)款項(xiàng)，確保所有款項(xiàng)完整、正確之后再簽字，一旦發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤或者是對(duì)哪些條款有疑問(wèn)，一定要及時(shí)跟房東溝通，并及時(shí)修改，簽訂租房合同之后要向房東索要一份合同復(fù)印件。如果小伙伴們?cè)谧夥科陂g由于各種原因需要提前搬離，你們一定要提前跟房東溝通，并且找到接替你們租房的人才可以搬走，否則你們可能要繼續(xù)支付房租，即使你們已經(jīng)不在這里住宿。在簽訂租房合同之前，小伙伴們可以要求房東對(duì)房子進(jìn)行粉刷、對(duì)已經(jīng)損壞的家具和電器進(jìn)行維修，一旦簽訂合同，這些就需要租客自行解決了哦~~~
三、租房成本如何控制？
一般來(lái)說(shuō)，學(xué)校周?chē)姆孔觾r(jià)格都會(huì)比較貴，而且交通相對(duì)便利，所以房源比較緊張；距離學(xué)校比較遠(yuǎn)的房子價(jià)格相對(duì)便宜一些，而且如果交通也比較便利、購(gòu)物比較方便的話，也是非常受留學(xué)生小伙伴們青睞的。另外，小伙伴們?cè)诳剂孔夥砍杀镜臅r(shí)候也要記得統(tǒng)一一下口徑，因?yàn)橛行┓繓|可以包費(fèi)用，有些房租里面是不含費(fèi)用的，小伙伴們要問(wèn)清楚哦~~~
四、租客應(yīng)該如何保護(hù)自己的租房利益?如何與房東就房屋問(wèn)題交涉?
一般來(lái)說(shuō)，如果小伙伴們?cè)谧夥康倪^(guò)程中發(fā)現(xiàn)了有非人為原因造成的損壞，應(yīng)該及時(shí)聯(lián)系房東并要求他們盡快解決。如果租客認(rèn)為房東沒(méi)有盡到責(zé)任，可以拒付房租并尋求法律保護(hù)。
留學(xué)生在美國(guó)租房，可能租到的房子一般來(lái)說(shuō)有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有時(shí)學(xué)校也提供一些但數(shù)量很少，又分studio (臥室和客廳合在一起，有廚房), one bedroom(臥室+客廳+廚房), 2-4 bedroom。
這類(lèi)房子最多，選擇余地大，面積較寬敞，比較方便，管理機(jī)構(gòu)較負(fù)責(zé)。價(jià)格適中。Dorm一般指學(xué)校提供的類(lèi)似國(guó)內(nèi)集體宿舍的房子，有大的公共廚房，比如UC的I-House。這類(lèi)房子數(shù)量較少，面積小，價(jià)格較貴，喜歡烹飪的同學(xué)會(huì)覺(jué)不便。
但通常有很多活動(dòng)可以認(rèn)識(shí)很多國(guó)家的朋友。House 則通常是由私人家庭出租他們多余的bedroom(或basement)。這類(lèi)房子數(shù)量也較少，通常較便宜，設(shè)施較全。
對(duì)于single來(lái)說(shuō)，2-3 bedroom是較理想的選擇，如果沒(méi)有找到合適的roommate, 學(xué)校的dorm也可作為開(kāi)始的考慮。Couple則可選擇studio或者1 bedroom, 也有兩對(duì)Couple合租2 bedroom的。
1. 校外宿舍
校園附近有時(shí)有私人擁有的宿舍樓。這些是專(zhuān)為學(xué)生提供住宿的，經(jīng)營(yíng)方式也類(lèi)似大學(xué)宿舍，但是是私人擁有。其費(fèi)用通常和校內(nèi)宿舍不相上下。
2. 合作公寓
合作公寓一般來(lái)說(shuō)是一所由一組學(xué)生共租的大房子，大家分享費(fèi)用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來(lái)說(shuō)比較便宜，所以合作公寓的房間也許會(huì)比較難找。
3. 美合伙租房
有的房子專(zhuān)向個(gè)人出租房間，但是有時(shí)兩個(gè)人也可以合租一間房間。這種地方常常會(huì)提供做法的設(shè)施。住在這樣的一個(gè)房間恐怕是最便宜的，但是有時(shí)房客間會(huì)發(fā)生摩擦(分享浴室、廚房等問(wèn)題)。如果你考慮在一所房子里租房間，那么你一定要很有選擇性，一定要問(wèn)清楚很多問(wèn)題。
4. 美國(guó)留學(xué)租房的類(lèi)型之和美國(guó)家庭一起住
學(xué)校當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)會(huì)有一些家庭希望國(guó)際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校的國(guó)際學(xué)生輔導(dǎo)員有時(shí)有這些家庭的名單。有時(shí)美國(guó)家庭期望來(lái)住的學(xué)生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學(xué)生提供免費(fèi)住房或者減少房租。
和美國(guó)家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關(guān)安排，確保你知道對(duì)你的期望是什么。 向國(guó)際學(xué)生輔導(dǎo)員查詢(xún)，看作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務(wù)。這種安排也許會(huì)被美國(guó)政府視為就業(yè)，因此需要服從有關(guān)的規(guī)定。
免費(fèi)獲取《留學(xué)申請(qǐng)攻略》 一鍵領(lǐng)取